大牛股浅析

18房企抢夺一块地 北京通州台湖地价创新高
北京晚报 李海霞 2013-05-22 08:44:00  评论(0)条 随时随地看新闻核心提示：昨天下午，通州台湖镇B-23地块和B-03地块居住、托幼地块进行了现场拍卖，共有万科首开、龙湖、金隅等21家企业参与。
20日下午，经过71轮鏖战，福建泰禾地产以11.25亿元，配建7.3万平方米公租房的大价钱竞得通州台湖镇B-03地块，剔除保障房面积，楼面每平方米单价达到16581元，创区域地价新高。同日，另一台湖地块B-23以楼面单价13137元的价格成交。

18家房企抢夺一块地

昨天下午，通州台湖镇B-23地块和B-03地块居住、托幼地块进行了现场拍卖，共有万科首开、龙湖、金隅等21家企业参与。离拍卖还有半小时，北京国土局二楼拍卖大厅人潮涌动。其中B-03一宗地就吸引了18家企业，创今年单宗土地竞争企业数量最多。

首先竞价的是B-23地块，北京世纪鸿经过62轮竞争击败8家对手，以8.25亿元夺得该地块，溢价率为230%。这是世纪鸿继去年12月25日后再在该区域拿地。

楼面价高过周边新盘开盘价

在B-03地块竞价中，万科首开联合体、福建泰禾、龙湖、融创、中铁建等18家企业参与了举牌，现场多次出现多家企业同时举牌、抢着举牌的现象。最终福州泰禾以11.25亿元总价，配建7.3万平方米公租房的条件成为赢家。根据北京国土局拍卖文件，该地块公租房回购价为每平方米6000元，项目建筑控制规模为132044平方米。虽然该地块总价溢价率只有48%，但剔除公租房面积，楼面单价达到16581元，创区域地价新高。

据了解，从去年9月开始，通州台湖区域已经成功出让8宗经营性地块，万科首开联合体、北京世纪鸿、福建泰禾等多家房企多次拿地。其中，4月11日，北京国土局公布通州台湖镇一公建混合住宅用地招标结果，泰禾以19.3亿元的绝对价格优势成功中标，楼面单价曾创当时新高。时隔1个月，台湖地价再被福建泰禾刷新，令业内咋舌。目前，周边房地产项目东亚印象台湖4月份的开盘价在16500元左右。

争夺热点区域开发商不差钱

对于昨天台湖地块的激烈竞拍，中原地产市场研究部总监张大伟分析说，2012年至今北京楼市成交量明显上涨，大部分开发商库存减少、资金宽裕。对土地资源的需求明显增加。国五条新政落地后，整体土地市场虽然出现部分相比之前降温的现象，但对热点区域的土地竞争依然非常激烈。台湖作为亦庄发展的辐射区，区域利好被部分企业看中。

另据了解，昨天，保利地产以6.05亿元和3.7亿元的价格中标北京市通州区运河核心区IV-10和IV-11两宗商业地块，两地块招标底价分别为5.83亿元和3.57亿元，溢价率均为3.7%，折合楼面单价分别为11329元和11750元，相比之下，商业地块远没有居住地块受追捧。

北京通州现新地王 房企“押宝”城镇化
中国经济周刊 刘德炳 2013-05-28 07:22:00  评论(0)条 随时随地看新闻核心提示：记者追踪发现，以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。

又见地王！

而且是在从严调控之下、在北京东六环附近，北京通州区域诞生了史无前例的单价地王，在剔除公租房面积后，楼面价竟超过1.6万元/平方米。

夺地者泰禾集团(下称泰禾，000732.SZ)是疯狂还是另有所图？记者追踪发现，以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。

抢夺北京通州新地王

北京市国土局交易大厅好一阵没有这么热闹了。

5月20日，离北京市通州区台湖镇B-03地块开拍还有半小时，交易大厅内已是人头攒动，云集了数十家开发商及各路媒体等。

本来，最近在调控重压之下，楼市交易有些低迷。即使有优质地块上市，一般也难出震撼业界的地王，按照惯例媒体记者们不会蜂拥而至、现场观战。

但是自这块通州区台湖镇B-03二类居住用地、托幼用地挂牌以来，价格走势就比较异常。该地块位于北京市通州区台湖镇光机电一体化产业基地内，临近东六环，总用地面积82184平方米，其中建设用地面积50730平方米，规划建筑面积132044平方米，需要配建不少于35000平方米建筑规模的公共租赁住房，挂牌起始价7.6亿元。

5月14日，该地块迎来挂牌环节首次网上报价，直到挂牌截止日5月20日，短短数天就迎来18次网上报价，未经现场竞拍，价格已抬高至8.28亿元，楼面价超过8500元/平方米。

一般而言，网上报价表明意向开发商在暗中较量，次数越多说明竞争越激烈。无论是迅速抬升的地价，还是少见的18次网上报价，均说明这一地块不同寻常。

《中国经济周刊》记者了解到，当日万科、龙湖、泰禾、融创等十余家都冲着这一地块而来。现场竞价环节多次出现了多家企业同时举牌、抢着举牌的现象，且该地块很快撞上政府设置的最高限价，转入现场竞拍公租房面积环节。最终，泰禾以总价11.25亿元、配建7.3万平方米公租房的条件将其收入囊中。

泰禾近年来在地产方面表现不错——在北京通州，其高端住宅项目运河岸上的院子，一座2000平方米的院子能卖到3亿元，均价高达15万元/平方米——但此次竞拍的北京市通州区台湖镇B-03地块属于普通住宅类项目，业界对其效益并不完全看好。

据测算，该地块成交楼面价高达1.9万元/平方米，是北京通州区域有史以来的最高价，甚至超出了周边在售房源的价格；即使剔除公租房面积，其楼面价仍高达1.6万多元/平方米，勇夺北京通州的新地王桂冠。有分析人士指出，该项目起码要卖到3.5万元/平方米才有微利，脱手难度较大。

泰禾有关负责人告诉《中国经济周刊》记者，实际该地块最终价格肯定没有1.9万元/平方米那样高，并且即便确实地价高，泰禾仍有信心成功操盘。

曾昭雄：  A股二次探底将结束 继续十年慢牛行情
文章来源：证券日报  更新时间： 2013-05-24 02:06  明曜投资管理有限公司董事长曾昭雄日前在媒体表示，A股的二次探底快将结束，将继续十年慢牛行情。曾昭雄认为，1949点是A股第4个大周期的起点，中国即将进入一个持续时间较长的，每年上涨相对缓慢的慢牛行情，这个历程如美国、日本等发达的资本市场都经历过。看好未来最核心的三个因素不会改变：其一，与庞大的经济总额和巨额的货币存量相比，23万亿元的股票总市值显得过于渺小；其二，中国经济正在主动地推动转型、主动地化解潜在风险，目前状况是发展过程中一个合理的调整，正是这些风险意识和主动调节让我们有更充足的信心走更远的路，未来会更加美好；第三，中国经济和社会进一步发展必须倚仗一个成熟而强大的股票市场。

其实呢，还是看资金介入程度

阳光城，一阳收五阴，收盘价创历史新高。
三安光电，一个波段上涨近70%，且后劲十足。

这些都是大机构的杰作

如果出现上楼所说的大牛市，那么有题材和业绩预期的个股上涨10倍以上，将非常容易实现。

就在几天前，股指期货净空创出了历史新高，对于这条消息，笔者并没有提及，为什么不提，因为期指庄家做空已经到了苟延残喘的地步。如今的全球市场，趋势是向上走牛，期指庄家不顺应趋势而是坚定不移的逆势做空，必然就要承受逆势而为所带来的心理压力，全球越涨，它的压力就越大。重压之下，只要全球股市继续上涨，别管它是不是净空历史新高，它压上再多的空单它也不敢大幅做空。 

  如今的期指空头每天早上醒来第一件事就是迫不及待的打开行情软件，看一看欧美股市走向，欧美股市的每一次新高都如同一把利剑直插其深黑的心脏，刀刀见黑血，它的精神压力在全球股市新高不断的背景下已经达到临界点，距离最终的崩溃已只差最后一根稻草。所以我们可以预见，若欧美股市在目前基础上继续上涨，期指空头阵营将会彻底瓦解，期指庄家将开始反手做多，a股市场将在期指上市三年多来首次进入多头市场。 

  若a股进入多头市场，想象空间无比巨大。为什么巨大，因为人多、钱多又做多。多多多的结果就是涨涨涨。空间究竟有多大，形象一些说，若去追赶香港股市，a 股将是3500点，若去追赶日本股市，a股将是4500点，若去追赶美国股市和德国股市，a股将是6124点以上。 

  隔夜美股再创历史新高，日本股市今天大涨300多点再创新高的走势提示我们，压在a股头上长达三年多之久的空头的神经就要崩溃了，中小股民的好日子要到来了，被压抑数年的对于中国股市的投资热情终将会在庄家的反手后再次被猛烈激发出来，无比高涨！  

杨百万论股 最后编辑于 2013-05-16 10:54:11

说这些没用楼主，，牛不牛就看它能不能创新高，，不然一切都是浮云。。。我今天减仓了。。这票是不错，至于空间那真不好确定啊

赞一个！牛股齐齐来报到！

三安光电，2006年最低价1.5元，涨到2010年，复权价已达155元，涨幅103倍左右。
这个是福建股