云南城投“弯道超车”

重庆璧山项目

投资公司目前拟启动条件最为成熟的重庆璧山城市综合体项目（以下简称“璧山项目”）。璧山为重庆主城区的卫星城，城市综合功能拓展区，传统优势产业集群优化聚集区，高新技术产业拓展区。璧山项目选址于重庆市璧山县绿岛核心区，总用地面积约850亩，规划计容建筑面积约130～140万平米，其中商业计容建筑面积：住宅计容建筑面积的比例为65%：35%，综合容积率为2.3～2.5。璧山项目总投资约68亿元，

1、通过此次成立投资公司，有利于公司走出云南，布局全国市场；此次合作是一次全新的运营模式的尝试，合作伙伴具备获取优质高性价比土地的优势，且具备成功运营产业综合体经验，可为项目顺利运作保驾护航。
2、投资重庆璧山项目对公司的影响
（1）优势及机会:璧山项目是公司走出云南跨界重庆的机会项目；重庆市房地产市场运行环境良好，城市基础设施完善，是众多开发商争相投资的首选； 璧山是距离重庆最近的郊县，正处在新城开发的高速阶段，项目本身具备区位优势且土地价格较低，具备明显的市场竞争优势；项目合作方具备成熟的开发模式。
（2）劣势及风险:就目前的合作模式而言，璧山县城本身的市场容量较小，有一定的市场风险；项目开发规模较大、整体周期较长；项目地块内地形复杂，土方工程量大，会增加项目成本。

投资公司首期合作的项目暂定为：重庆璧山项目、 青岛城阳项目、哈尔滨松北项目、北京通州宋庄。

云南城投置业股份有限公司下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙拟与深圳市百富东方投资有限公司、深圳市华元置业有限公司、北京天安佳盈置业有限公司进行项目合作。安盛创享合伙企业拟与百富东方、华元置业成立一家以运营产业地产为核心业务的投资公司，投资公司注册资本为人民币1亿元，其中:安盛创享合伙企业出资人民币4000万元，持股比例为40%，；百富东方出资人民币3000万元，持股比例为30%；华元置业出资人民币3000万元，持股比例为30%。 三方同意以投资公司为投资主体，在各个项目拟拓展地区投资设立全资或控股项目公司，以项目公司作为具体产业地产开发运营的实体企业。投资公司合作模式为“股权+债权”方式，安盛创享合伙企业在持有投资公司部分股权的同时，以债权方式对投资公司锁定的项目投入后续开发资金，投资公司按照年息18%承担相应的财务利息。

云投的主力一直不强，郑海若也早就放弃了吧？

海城市云城高铁新城开发有限责任公司

项目公司注册资本为人民币5000 万元，其中:东盛公司认缴出资人民币4000 万元，占项目公司出资比例80%；云南城投认缴出资人民币1000 万元，占项目公司出资比例20%。

高铁新城项目位于辽宁省海城市区西侧，哈大高铁与沈大高速之间，哈大高铁海城西站处于开发范围内，拥有较强的区位优势。根据项目初步概念性规划，项目总用地约11813 亩, 净用地约7050 亩，用地范围东接沈大高速，西至哈大高铁，南临海城河，北接规划道路。高铁新城项目开发范围内共涉及各类地上部分拆迁面积总计约220 万平方米，高铁新城项目土地一级开发总成本约40 亿元，上述相关数据均以最终审批的征地拆迁补偿实施细则为准。

目前，高铁新城项目处于前期阶段，东盛公司就高铁新城项目委托事宜正与海城市政府协商,待协商达成一致后，将由项目公司与海城市政府签订委托协议,对高铁新城项目进行开发。

高铁新城项目的实施可提高公司品牌知名度,扩大公司在土地一级开发市场的影响力，是公司项目投资模式及管理模式的新尝试；针对公司全国化布局, 高铁新城项目的实施可提升公司对东北房地产市场的了解，熟悉东北房地产市场环境。

看来昆明这个增长极要火了！

云南城投所持有的位于昆明市官渡区小哨乡的109662.79平方米土地使用权，评估价值为5646.43万元。

该土地使用权为云南城投从昆明财兴盛房地产开发有限公司收购取得。云南城投获得由昆明市人民政府颁发的昆国用（2007）第00394号《国有土地使用权证》，取得位于官渡区小哨乡、使用权面积为109,662.79平方米的国有土地使用权，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2075年8月22日。该土地使用权为昆明小哨低密度住宅建设项目用地。经评估，该土地使用权帐面价值为5,459万元，评估价值为5,646.43万元，评估增值幅度为3.43%。
 
项目位于昆明昆曲高速公路旁的小哨白汉场村，总占地164.49亩（约109,661平方米）。南离昆曲高速路8公里，东临承龙水库和森林公园，北面紧领未来的新昆明国际机场，西临将要建成的云南石油基站，项目毗邻千亩“绿色世界”。本项目是一个集休闲、度假、商务接待于一体的绝佳胜地，故公司计划在此建设优质的休闲度假区域并开发高端品质度假型低密度住宅。规划调整项目尚未开发。

融城金阶A/D座即将面市 预售价16000-21000元/平米

2013/01/17 09:13  来源：云南房网

据悉，巫家坝1号商务地标B/C座即将售罄，升级产品A/D座即将面市，目前正在登记客户中，预售价16000~21000元/平米。系列写字楼产品：层高3.3米、3.6米、4.2米，单层面积1100平米、1800平米，整层购买公摊仅21%。

　　巫家坝商业金融次中心在政府的规划中逐渐清晰之际，云南城投下属关坡村项目率先启动。据悉，关坡村项目占地448.78亩，规划建筑面积150万㎡，其中商务楼40万㎡，将形成片区已知的最大商务集群。

　　作为关坡村项目一期，融城金阶毗邻官渡森林公园，规划有4幢共11万㎡商务楼，并配套有5万㎡情景商业。

　　作为巫家坝机场搬迁后最先启动、最先成型的1号商务地标，融城金阶与巫家坝机场可谓咫尺之遥，距曾经的机场跑道仅900米远。

大理武庙会价值强力释放

大理武庙会2012商业价值分享会在金鹰举办。云南城投与云南省文博产业集团、昆明智勇工贸有限公司合作，整合后的武庙会是一个集民俗博物馆、国际会议交流中心、城墙遗址公园、餐饮、娱乐、酒店为一体的综合文化旅游地产项目，商业价值进一步凸显。活动当天，现场成交签约3000万元，目前剩余总房源32套，武庙会压轴旺铺特价清售，折扣最高8.8折，具体优惠政策根据商铺所在位置、面积等综合决定。

会上，云南城投和云南省文博产业集团合作建立民俗博物馆，打造成为集交流、研讨、鉴赏、培训、展览、销售、拍卖为一体的泛亚古玩珍品文化艺术圣地；并且与昆明智勇工贸有限公司合作建设国际会议交流中心，打造成为以国际拍卖会为主的国际会议交流平台。

据了解，大理武庙民俗造像艺术博物馆，借助大理武庙会的历史文脉底蕴和旅游区位优势，利用大理丰厚的民间民俗文化遗产，打造成为内涵丰富、功能齐全、互动性强的民俗文化展示和文化旅游发展的示范区。更有民俗体验、休闲购物等诸多配套设施，您可在大理武庙民俗造像艺术博物馆体验当地文化，欣赏白族民间风情，品尝特色美食，玩味千年古城的历史遗存。

此外，云南省文物总店强势入驻武庙会，古玩街已经成为集鉴赏、展览、销售、拍卖为一体的东南亚艺术品集散中心。其1000平方米拍卖大厅等硬件设施及丰富全面的商业配套，在古城内首屈一指，成为大理最专业、最集中、规模最大的古玩市场。

关坡村项目 融城金阶规划建筑面积150万㎡

据悉，巫家坝1号商务地标B/C座即将售罄，升级产品A/D座即将面市，目前正在登记客户中，预售价16000~21000元/平米。系列写字楼产品：层高3.3米、3.6米、4.2米，单层面积1100平米、1800平米，整层购买公摊仅21%。

　　巫家坝商业金融次中心在政府的规划中逐渐清晰之际，云南城投下属关坡村项目率先启动。据悉，关坡村项目占地448.78亩，规划建筑面积150万㎡，其中商务楼40万㎡，将形成片区已知的最大商务集群。

　　作为关坡村项目一期，融城金阶毗邻官渡森林公园，规划有4幢共11万㎡商务楼，并配套有5万㎡情景商业。

　　作为巫家坝机场搬迁后最先启动、最先成型的1号商务地标，融城金阶与巫家坝机场可谓咫尺之遥，距曾经的机场跑道仅900米远。