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发展改革委主任：2013年将积极稳妥推进城镇化

国家发展和改革委员会主任张平１８日说，明年我国将总结全国城镇发展改革试点经验，加快户籍制度改革，完善土地管理制度，抓紧研究制定有序推进农业转移人口市民化的政策措施。

张平在１８日召开的全国发展和改革工作会议上说，为积极稳妥推进城镇化，要科学编制规划，优化城市空间布局和规模结构，着力提升城镇化质量和水平，逐步实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖。

张平表示，要引导和规范新城、新区健康发展。加大投入力度，加强城镇供水、排水和供暖设施的建设与改造，推进供热体制改革。

@意料之外 

意料之中  情理之外

东阿阿胶

在补充几个城镇化相关的地产股

上海金陵  运盛实业

大港股份  中关村  海泰发展 东湖高新  张江高科

市值变动

今天和北京的朋友交流时，关于银行股的看法都开始乐观了，房产税的征收可能成为化解地方融资平台的一把金钥匙。

 说几个我看好的银行股

 南京银行——最专业的债券银行，现在做固定收益的基金经理有好几个都是从南京银行跳槽出来的

 建设银行——非息收入比重相对较高，现金分红比率不断提高

 如果能在PB1左右买到现金分红比率高的，那成为战略性底仓配置是相当的不错，光每年的现金分红收益就比银行一年期定存要高一倍

最近港股鞍钢股份走势强劲 再联系到沈北新区 沈阳与铁岭县比邻 浮想联翩啊

辽宁地区可能会有新政策

城镇化相关地产股

土地一级开发：万方地产  铁岭新城  黑牡丹  

产业新城建设：华夏幸福

土地价值重估：廊坊发展  空港股份

城镇化的最大经济效能是创造持续增长需求  农民进城就业是增加新内需的关键

最近城镇化概念被炒的很火，但是我们到底是需要一个什么样的城镇化，从哪里找切入口，还不是非常清楚。在这里浅谈薄见，互相学。

“城镇化”不是新事物，在2010年的“十二五”规划中表示要积极稳妥推进城镇化。其实，上面也是在摸着石头过河。李副总理在会见世行行长等多个场合时也表示，中国未来最大的发展潜力在城镇化，要走新型城镇化的道路。

何为新型城镇化？我认为，就是不要走过去十年的老路——钢筋混凝土化。城乡结合部的农民被征地得到了补偿款，买宝马买奔驰放高利贷，老城区的楼房越来越高，表面繁荣的背后是真正的广大农村地区依旧落后，进城务工的农民工没办法解决他们基本住房，医疗，教育等权利。

新型城镇化的重点是在农业产业化，农民市民化。农业产业化其实就是农业工业化，只有农业产业化，才能提高土地集约利用水平，才能提高劳动生产率。只有农业人口转为非农人口，才能解决我国人均耕地不足的矛盾，才能实现农民人均收入水平持续增长。不然，再怎么提高粮食收购价格，也无法解决农民收入水平低的现实问题。只有真正的农民兄弟（非城乡结合部的农民）收入水平提高了，进城住进了楼房，享受到了市民待遇，才能实现扩大内需的目标。未来2亿左右的农民进城，是增加新内需的关键点。

如何让这2亿的农民兄弟进城？目前，城市的高房价连很多3代老市民都买不起房子，农民兄弟就更买不起了，这与新领导集体所要求的城镇化是不匹配的。所以，待技术层面完善后，房产税的推出势在必行。只有房价降下来，农民兄弟才可能在城市安居。买房需要资金，如何让农民兄弟获得第一桶金？答案在土改。让农民把手里的地出售给那些有需求的人，这样既实现了土地集约化，也实现了农民进城安居的目标。

安居之后就要乐业，如何才能就业？2亿的农民进城后，花掉积蓄买了房子，你要是让人家没有工作，做吃山空。那不得出大乱子！所以，从农民到产业工人的角色转变，离不开产业的支撑。没有产业支撑的城镇化将是一场巨大的泡沫。工业地产，产业园区企业将迎来大发展。

未来城市的格局，将是一个城市一个产业支柱。以大城市为依托，以大带小为原则，以产业支撑为重点，形成城市群或城市带。大城市汇集主要资源，周边中小城镇为大城市做配套，实现一个工业化的过程，信息化（精细化管理）为工业化服务。

未来，产业结构要向第三产业和新兴产业转移；经济结构要向扩大内需转变。如果继续走过去出口导向型，盲目投资型的老路那就是死路。高铁的建设为城镇化的发展奠定了基础。几百年前，从北京到广州要走数月；如今，北京到广州只要数小时。只有走新型城镇化道路，让农业人口转变为非农人口，才能增加新内需；只有城镇化，才能创造持久增长需求。

今日的暴涨横扫过去3年的阴霾，反弹已经定调，高度难以预测。但是大蓝筹，城镇化，大消费肯定是主线。
城镇化，前期肯定是基础设施建设，包括土地一级开发，土地价值重估，水泥等。其次是农业产业化，再次是产业园区。

资金流水


市值变动