000863分享沪绿色建筑万亿美元大蛋糕！！！

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。通过本次收购，本公司可在有效控制风险并保证预期投资收益的前提下，实现零成本并购中鹰置业无形资产，加快打造国内领先的绿色科技地产上市公司战略目标的进程。近期，本公司在上海市崇明岛竞拍取得一块土地，拟主要交由芮永祥为首的团队开发建设，并初步拟定项目名称为“海尚黑森林”，拟将其打造成为绿色生态住宅项目。

三湘股份是中国房地产百强、上海市房地产50强企业。三湘股份坚持走“节能环保”的差异化竞争路线，确立“科技创新——节能环保——可持续发展”的开发思路，坚持绿色科技地产发展之路，致力于提高客户满意度和品牌美誉度；致力于节能环保技术在住宅项目中的应用，注重技术与建筑的结合，努力将公司打造成为“太阳能绿色建筑专家”。中鹰置业是上海知名的集生态、节能、环保、科技为一体的德系简约式住宅的开创性房地产开发商，引进了德国建筑监理队伍、德国建筑技术、德国设计师以及德国建筑产品制造商和德国建筑材料，具有丰富的科技环保地产设计开发经验、丰富的人才储备以及良好的品牌影响力。通过本次交易，公司将整合中鹰置业在绿色建筑上的技术优势、品牌优势和人才优势，增强公司核心竞争力，丰富公司高端绿色科技地产设计开发经验，进一步提升公司在绿色科技地产领域的品牌影响力，打造绿色科技特色的房地产上市公司，增强企业的核心竞争力和持续经营能力，提升公司经营业绩。

。本次收购的主要目的是通过收购中鹰臵业获得其在绿色科技建筑上的技术优势、品牌优势和人才优势，是公司实现打造绿色科技地产上市公司的战略性收购。公司在本次收购完成后，将通过引进、消化、吸收中鹰臵业的开发技术及经验，通过适当整合，逐步与中鹰臵业实现资源共享、优势互补，充分发挥协同效应，提升本公司的核心竞争力及未来的整体盈利能力

如业绩承诺期内中鹰臵业不能实现上述承诺净利润，中鹰投资应在其此后中
鹰臵业应得的利润中优先作出弥补，并承担该应当弥补净利润金额年20%的罚息。
如中鹰臵业自评估基准日至2018年12月31日仍未能实现承诺净利润，则中鹰投资
同意在中鹰臵业2018年年度审计报告出具之日起10个工作日内，以现金方式一次
性向中鹰臵业补偿利润承诺差额，并支付相应罚息。

鉴于中鹰臵业的存货采用收益法评估，为充分保护本公司及公司全体股
东利益，中鹰投资承诺中鹰臵业自评估基准日至2016年12月31日（以下简称“业
绩承诺期”）实际实现净利润不低于65,953.84万元（以下简称“承诺净利润”）。
中鹰臵业自评估基准日起实际实现的累计净利润小于等于承诺净利润的部分，由
三湘股份享有99%的利润分配权，中鹰投资享有1%的利润分配权；中鹰臵业自
评估基准日起实际实现的累计净利润超出承诺净利润的部分，三湘股份享有1%
的利润分配权，中鹰投资享有99%的利润分配权。

上海中鹰置业有限公司股东全部权益评估价值为 60,888.63 万元，人民币大写金额为：陆亿零捌佰捌拾捌万陆仟叁佰元。评估值较账面净资产增值 50,500.65 万元，增值率 486.15 %。