青岛东方影都今日走势解惑

还是写一篇青岛东方影都的吧，当然，我只写主观部分，客观部分，有些网友非常优秀！

今天东方影都概念走的比较弱，这让我不禁反思，周一真的是市场资金没反应过来？昨天概念股刚有扩大化倾向，开始向外围地产基建方面扩展，今天集体熄火，甚至0038都一度打开，0599打开几次，尾盘被砸！986昨天一字后今天走势疲软。 为什么和当年的迪斯尼和环球影都差距那么大？
资金无非这么几个担忧，或者说市场认知分歧：
第一迪斯尼乐园和环球影城都是非常成熟知名度非常之高的大型娱乐项目，运作起来非常规范高效，而且审批都是在国务院层面的！当然，这也跟他们是引进外资有关！东方东方影都属于新创的，大家对他到底能做成怎样没底，就像最近哇哈哈做商业城 ，结果高管全部停职！个人认为，王健林是个非常有远见的企业家，东方影城定位东方好莱坞，对应于美国好莱坞和印度宝莱坞，同时在剪彩的时候，美国电影界的大佬来了一大批，包括制作公司、知名影星等等，签署了大量合作协议！同时也和国内电影电视制作发行方签署了大量合作协议，而且万达拥有庞大的影视屏幕资源，这些都为东方影都的未来加上了保险！可以说，王是走在了影视上游的最前线！

第二就是万达近年在很多地方都投入巨资兴建了万达文化旅游城，包括无锡万达文化旅游城在内，总共有八个（长白山国际度假区、武汉中央文化区，开工西双版纳国际度假区、哈尔滨万达城、南昌万达城、青岛东方影都，签约合肥万达城），每个投资都在300亿元左右，这会大幅弱化大家对东方影都的期待，物以稀为贵！更何况东方影都本来就是青岛万达文化旅游城衍生而来的，不过从公告来看，东方影都和其他万达文化旅游城定位上应该还是有非常明显的差别！这也是为什么只有东方影都在股市有较大反应，毕竟0038和0599都是三连板，而其他7个旅游城在股市基本没反应的原因。但是否青岛相关概念股的行情就应该到此为止？个人认为参考印度宝莱坞对印度电影产业发展的影响来看，大家显然的低估了我国文化产业的发展潜力和王健林建立东方好莱坞的决心！

第三就是万达自己也做地产，对周边的地产商或拥有土地的上市公司真有那么大利好？万达真的能拿出来500亿来开发？还是仅仅是一个噱头，毕竟万达现在很多项目在做，一旦资金链紧一点，可能就有很大麻烦！对于第一点，如果东方好莱坞这个假设能成为现实，无论万达是否自己做住宅，对周边土地类上市公司资产增值效果一定会非常非常大！而且很可能万达的住宅价格会成为黄岛的标杆！东方影都成为噱头的概率非常小，毕竟国内除了横店并无其他有多大竞争力的影视基地！东方影都的出现可说恰逢其时！而且未来还有青岛国际电影节等一系列合作项目的开展，很可能东方影都会成为万达文化旅游城的标杆！关于资金链，其实我也比较担心，毕竟在银根偏紧的情况下，超多线作战，还是比较危险的！

综合上面的分析，个人认为，东方影都概念股，还有较大空间和潜力可挖，龙头排序0038、0599、986、823.当然，葵花最重要的一点，跟随市场先生，不意淫！拉就跟，不拉就撤！

下面是一些网友给的东方影都的资料，特贴过来供各位分析观察：

万达再砸500亿建青岛东方影都 将维持急速扩张势态

全球投资规模最大影视产业园区开工

万达牵手奥斯卡举办青岛国际电影节

万达再出大手笔。9月22日，总投资500亿的万达青岛东方影都影视产业园区正式启动建设，该项目将是全球投资规模最大影视产业项目。当日，万达集团董事长王健林表示，由于集合了众多世界顶级资源，万达有信心、有能力，力争3至5年将青岛国际电影节打造成世界排名前列的国际电影节，改变中国没有电影文化世界品牌的局面。

东方影都涉文化旅游投资300亿

据了解，青岛东方影都位于青岛市区西部，是一个以影视产业为核心 ，涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目。该项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个项目，是世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区，计划2016年6月项目一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。

东方影都影视产业园区外景区设计有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地；制作区有20个摄影棚，有世界最大的1万平方米摄影棚、世界唯一的固定水下摄影棚。制作区还有世界一流的音效、混录、动漫设施和服装、道具、器材加工厂及IMAX全球研发中心。有中国面积最大的电影博物馆和影视名人蜡像馆。

产业园区将建设世界规模最大的影视会展中心，会展中心设计有3000座和1000座的大剧场各1个、2000人的大宴会厅和若干个中小剧场、会议厅。

东方影都建有众多世界独创项目。世界唯一的汽车极限秀剧场，由全球艺术大师马克 费舍尔设计，三百六十度的环绕舞台及汽车极限表演，是世界唯一高科技汽车极限运动节目，极具感官刺激；滨海酒店群规划8个度假酒店，包括1个6星级酒店、1个5星级酒店、2个4星级酒店和4个3星级酒店，共有客房4000套，床位7000张；游艇俱乐部有300个泊位，游艇交易中心面积3万平方米，每年夏季举办国际游艇交易展；滨海酒吧街面积3万平方米；国际医院面积2万平方米，万达将引进国际知名医院品牌。

此外，东方影都规划的万达城还是万达独创的特大型文化旅游商业综合体。东方影都万达城面积40万平方米，全部为室内项目。大型室内主题公园设计有世界唯一定制高速过山车；大型室内水公园建有世界首台室内水上过山车。室内电影乐园是万达创新的世界最新电影娱乐科技项目。3D动感影院“火焰山”，游客乘坐6自由度动感座椅，在立体世界中获得身临其境的刺激享受；3D互动影院“封神榜”，世界上首次实现3D互动与过山车结合，游人在速动平台上与虚拟鬼怪互斗胜负。万达城还建有亚洲最大的30厅5000座的巨型电影院，大型室内溜冰场以及多种娱乐、美食、零售业态。

万达集团董事长王健林表示，东方影都项目总投资额500亿元，其中涉及文化旅游产业的投资300亿元，房地产业务投资200亿元，地产、商业项目将于明年启动。在发展影视产业的同时，万达更期望通过影视产业来拉动商业及旅游的发展，因为商业及旅游的现金流相对更为稳定、可期，而“现金为王”也是万达所一直坚守的。

将革命性提升青岛文化产业水平

青岛东方影都除了全球规模最大的影视产业园区外，为了最大发挥产业园的综合优势，美国奥斯卡学院、CAA、WME、UTA、ICM世界四大艺人经纪公司，中国电影家协会已与万达签订协议，将共同支持万达集团，于2016年开始，每年9月举办青岛国际电影节，目前国际电影节正在国家有关部门报批手续。电影节期间，将设奥斯卡日，由奥斯卡学院举办系列主题活动。除此以外，奥斯卡学院还将与万达开展更广泛的合作。

同时，世界四大艺人经纪公司承诺，每年将邀请30位国际一线巨星和导演参加青岛国际电影节。这是86年来奥斯卡学院首度走出美国，支持其他组织举办电影节，此前的十几年时间里，法国戛纳电影节、日本东京电影节多次请求奥斯卡合作，均未能成功。

为保证青岛东方影都建成后的成功运营，万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司达成初步协议，每年将有30部左右外国电影在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。

万达集团董事长王健林表示，青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。东方影都的建设将革命性地提升青岛文化产业水平，极大提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。

万达频出大手笔 发展速度不会放慢

随着文化消费的不断深入，中国影视产业发展迎来“黄金十年”，2012年中国电影票房为170亿元，业内预计今年将突破220亿元。万达集团董事长王健林认为，2018年前，中国电影票房收入将超过北美，2023年前将达到北美票房收入的2倍左右。世界电影市场的发展就在中国，原因一是逐渐富起来的13亿中国人口规模；二是每年超过4000块优质电影屏幕的产业发展速度。他还表示，世界电影人士谁更早认识到这点，谁更早与中国合作，谁就能更早受益。

近年来，万达在文化旅游产业的布局突飞猛进，投资频出大手笔。自2008年起，万达集团就开始主动转型，由商业地产向文化旅游产业进军。目前，万达已在长白山、武汉、西双版纳、哈尔滨和南昌等地规划开发多个重大文化旅游项目。按照王健林的转型计划，到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下，文化和旅游是其两大投资方向。

对于其“快速运转、急速扩张”的发展状态，王健林表示，这就是万达的核心竞争优势之一，也是万达的核心商业模式。他认为，万达现在的发展速度是正常的，“除非我退休，否则万达的发展速度不会放慢”。

王健林日前刚刚成为福布斯评选出的中国新首富，他对万达未来在文化旅游产业的发展充满信心，他曾多次表示，万达的目标是做全世界最大的文化产业集团之一。“进入一个行业就一个目标，要么做中国第一，要么做世界第一”，王健林说。（王悦威）




而赏光出席王健林活动的国际国内巨星数不胜数：莱昂纳多-迪卡布里奥、妮可-基德曼、凯瑟琳-泽塔-琼斯、凯特-贝金赛尔、约翰-特拉沃尔塔、伊万-麦克格雷格、克里斯托弗-瓦尔兹等多位好莱坞巨星及李连杰、章子怡、赵薇等国内大腕，还有各大电影公司的老板如光线传媒 王长田、华谊兄弟 董事长王中军等悉数前来捧场。
明星、大佬阵容华丽到爆表，作为东道主，王健林心中或许真有“天下英雄入吾彀中矣”的豪情。但这场盛宴代价不菲，据透露请这些明星的花费约1亿元。


为了万达的青岛影都项目，青岛政府承诺青岛正在建设的地铁项目将首先直达“东方影都”。“青岛市还将新建一个新机场，针对东方影都的高速公路20分钟就可以直达影都”。地方政府出面帮忙修地铁、机场，加上现在好莱坞明星站台，那么万达在青岛的这个项目，已经红遍全国，想不大卖都难。


据悉，东方影都项目中房地产 业务投资200亿元。分析人士指出，项目的投建无疑将对青岛的旅游、商业、地产等行业带来巨大商机。

可以说万达的每一步都走在前列，这次投资500亿元建设东方影都项目，王健林也不是一时的头脑发热。

现在各国之间不只是武力等硬实力的比拼，更多的是通过所谓的国家的软实力的潜移默化来达到不战而屈人之兵。而电影产业则是国家综合软实力的体现。

随着群众日益增长的精神文化需求和世界各国文化产业的激烈竞争，以电影为代表的文化产业已经成为提升国家参与世界竞争的软实力，并日益成为一种强大的产业实体。世界各国都越来越重视电影的产业竞争力。

北美，近半个世纪以来，美国电影产业一直都是国际电影市场上的领跑者。美国电影业的制作、发行、放映以及后电影市场的开发利用都已非常成熟，它成为迄今全球电影产业链最完整、影片投资获利最多的国家。

我们看到美国好莱坞大片里的文化也在潜移默化的影响着我们，通过好莱坞的大制作电影来输出其意识形态和政治文化理念的。世界各国都在受着美国主流价值文化的影响。因此无论是从保护本国文化出发，还是所谓的抵御美国的思想而言，各国都在努力发展自己本国的电影产业。英国队电影制作实施减税政策，法国的电影扶持基金每年都在12-17亿，此外还举办戛纳电影节等著名影展。在亚洲，电影产业是印度最大的文化产业，印度宝莱坞电影的年产量一直居于世界首位，而且每年都在以15%的速度增长。

在我国，也认识到电影行业对国家的重要性。党的报告大把“提高国家文化软实力”上升到国家战略的高度。正确认识和理解文化软实力的重要性，通过发展文化产业--电影产业提升国家软实力，对于发展中国特色社会主义文化、增强中华民族的综合国力、促进中华民族的伟大复兴，具有十分重要的现实意义和深远的历史意义。

在电影产业链中，前期的拍摄制作无疑是产业链中的上游，王健林正是看到了国家对电影产业的大力支持，才敢大手笔投入的青岛东方影都的项目中。

一个项目运作是否成功的关键是什么，首先是要有国家的支持，东方影都在在政策层面有国家大力发展文化产业的支持。国家广电总局副局长童刚亲自出席开工仪式。可以看出来国家对这个项目的支持。
其次，地方政府对这个项目也是十分欢迎。青岛在举办了奥运会水上项目之后，一直想入空窗期，十分需要一个新的增长点。而万达东方影都的建设将提升青岛文化产业水平，提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。因此政府对该项目是十分支持，各项审批都是一路绿灯，据说营业执照半天就办下来了。

再次，光有政府的支持，在市场经济的条件下也是不行的。为保证青岛东方影都建成后的运营，万达已与多家全球影视巨头和艺人经纪公司达成初步协议，每年将有30部左右外国电影在青岛东方影都拍摄制作。同时，东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作公司，确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。这样就保证了该项目的可持续运作。想想，一个剧组那么多人的到来会给当地经济带来什么样的影响。而且很多剧组都是大明星啊，其消费能力不是普通百姓那么简单。

万达青岛东方影都项目是全球投资规模最大的影视产业基地，想想最大这是个什么概念，而且青岛东方影都项目拥有影视产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区。不仅仅是影视产业这么简单。是包括吃喝玩乐一体化的旅游产业集群