金融街---还躺在地板上的集自贸概念和土地概念于一身的商业地产龙头

　　正宗商业地产龙头，和金融街 同属商业地产的外高桥 ，陆家嘴 ，浦东金桥 ，南国置业 等已经炒到天上去了，而正宗的商业地产龙头却还趴在地板上。6倍的pe,0.8倍的pb,拥有70万平米最黄金的自持物业，给的却是银行股的估值。当然，估值只是一方面，谈价值就输在起跑线上了。

　　金融街主营业务主要位于四个城市，北京，天津，重庆和广东。实实在在的自贸受益股。外高桥，陆家嘴，浦东金桥的暴炒已经说明，在自贸区中最受益的是商业地产。

　　2005年金融街以2.62亿元竞得惠州巽寮湾29平方公里土地，29平方公里相当于2900万平方米，43500亩，折合合每平方米地价仅8元多，而且全部紧靠海边，也就是我们说的无敌海景，目前在售的楼盘均价在万元以上（百度一下金融街·巽寮湾，新浪乐居或者搜房网都可以查的到，建筑面积共30000000平方米）。不考虑将来海景房涨价的原素，既使按这个价开发，金融街也可以赚的盆满钵满，土地增值收益无疑是巨大的。

　　北京环球影视城项目即将上会通过，选址在北京通州梨园，中国武夷 因在通州有600亩土地，而一度受到市场的热炒。而金融街在通州地区同样拥有大量的土地储备，资料显示公司于2010年获取了通州商务园项目，该项目位于通州区永顺镇，通州新城西北角温榆河西路，建筑面积为44.56万平方米，分为四期建设，目前商务园一期、二期已经开工。此外公司还持有通州商务园20%的股权，通州商务园是在2007年4月由通州区政府和清华紫光集团、金融街等数家公司合作成立的土地一级开发公司，如果环球影视城落户通州，这家公司在土地开发上可能成为合作方。