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浙江东方。
1、湖州仁皇山项目即将开始销售、逐步兑现业绩
据集团网站报道,浙江省国际贸易集团有限公司所属的房地产企业在杭州、湖州、嘉兴、上海、北京、成都等大中型城市开发了众多住宅和商业地产项目,如杭州西溪?紫金庭园、万安城市花园、景月湾、新帝朗郡、湖州风雅等,开发总量达到了500多万平方米。
而目前东方股份上市公司,唯一的地产项目是国贸东方地产(上市公司持有60%)开发的仁皇山项目,拥有三块待开发项目土地,湖州09-2土地,面积11.19万平方米,成本价格为8.62亿元;湖州09-3土地,面积5.01万平方米,成本价格为3.40亿元;湖州09-1土地,面积5.00万平方米,成本价格2.43亿元。湖州项目3号地块争取10月份前力争8月份之前实现销售,争取回笼资金2亿元、力争突破3亿元。
仁皇山项目总投资43亿元,其中40%来自自筹,30%来源于银行贷款,此外30%是销售回笼款。截至2012年底,仁皇山项目已投入14.98亿元。仁皇山项目计划分二期开发,开发周期为6年;整个项目预期收益在5亿元左右,第一期预计2013年9月份实现预售,预计2014年贡献业绩。根据集团网站报道,该项目±00结构已经实现,标志着3号地块施工取得了阶段性成果,基本达到了湖州市的预售条件,也意味项目9月底开盘。
此外,公司5月份在交易所组织的网上投资者交流活动中提到,存量楼盘中目前新帝项目的未结算预收款大致有4-5亿元,仅依靠尾盘结算即可贡献约0.15-0.20元的业绩。
湖州地产项目资料
http://news.huzhou.soufun.com/2012-05-11/7650259.html