破1900点，长线，就该进场，“钱慌”管你屁事

我说过，中国问题很多，要心胸开阔，不纠结，我上大学，县城考上大学的只有几个，没上大学的，现在比我富的也多[淘股吧]
全国各地都在争名额，就是把北京开除了，也还是平衡不了的。怎么办，没办法，小孩自强，强到无所谓这些争夺，你总在一个环境下
前天公司半年会，我们纳税几百万，员工的福利几百万，但半年企业亏损上千万，我们做个员工福利的税收减免，税务局都没通过
几百名员工，拼死拼活，结果亏损，需要下半年挣回来，旅游的变化扑朔迷离，包机猛烈增量，区域突然不安定，都是巨大压力
但你在这个环境，你就要思考，在逆境中，在变化中，有哪些机会，我一天工作十几小时，没时间去抱怨
我不做企业我也可以过得很好，但你做了，就要去承担，而且在一个不完美的环境下
世界，没有，白给你的
[引用原文已无法访问]

我的经历，和对投资市场多年的观察[淘股吧]
一个沉迷炒作的人，基本很难有大作为
大多炒股的，很难有出路，底层挣扎，无论身心都是疲惫
 
当你摆脱每日或者价格的投机，不以炒作为生，眼界就会豁然开朗
 
但凡投资有成就的人，在现实商业中也会是历练和卓越的人
只需要再多一些在股市上的训练，长期投资的思维而已
资产配置和现金流，本来就是商业经营的内核，一通百通
 
现在低迷市场，你应该投资，后面只需要等待
要把精力，放在你的工作上，或者你转变的工作上，
不需要你每天去看，股市涨没涨，股市会突破6000点的

我的这种房产观点，负债去投资资产，让时间来增值，二十几年前就有，可以查阅[淘股吧]
这个不是我的理论，我只是实践了，

2008年，我去澳洲，一个叫周华的老板，做华人房产很厉害，今天澳洲房价创新高
他的理论是，人的一生赢在长线，长线投资的关键，是，买下好资产（最好在银行帮助下），只买不卖，长期拥有
一定阶段，你就可以完全靠房租和股利分红，过上好生活
而且，你一直还拥有资产的增值，你生活的主动性就比别人更强一些

这一切决定于两个因数，一个是你的收入，一个是时间，资产增值全靠时间，

你的收入只要领先平均，你就有先机优势，收入这个你要想办法去提高，自己去拓宽技能和生意范围
你的意识要领先，你只要会比别人更早利用贷款放大，去抢占资产，你买的就越便宜，
阿杰说过，等上海白领层，几年后终于明白过来按揭的含义，上海房价就是3万，而之前6000都是高点，

房子是大事，这十几年一直在热烈讨论
但你放心，所有讨论房子的各种论调，都是批评，都是在谈论租金，收入比，泡沫，崩盘，国家经济绑架，年轻人的困境
舆论界，是不会有我这种观点
其实，又有几个人，去想，我怎样有2套房，我该怎样努力
都是抱怨，然后被逼买房，10年后，不知不觉有甜头，但依然是抱怨

这十多年，每一个，问我房子
我的回答是，一定买，第二，赶紧提高你个人收入，没高收入你配置个鬼，只有你手上多几套房子，你大致游刃有余

很多人，问我股市，我说，这点位低，买吧，赶紧提高你个人收入，趁股市没起来，有多的钱，买入持有

事实上，更多是房子股市飙升的时候，大家来问我，怎么买
我都厌倦了，这智商
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· · 原创: wguojun   2016-05-05 22:29只看该作者(-1)·[淘股吧]

       泪奔(┯_┯)，谢谢丁大回复。丁大，其实我就是等了10年的崩溃论者，一直觉得高了。所以等来这么的一个结果。
               丁大，追随你一年多来，学到很多，甚是感谢。麻烦再听听你的意见，我生活在江浙小县城，有房子。目前想在省城买房子，一来是有投资的想法，二来今后也想让孩子去那读书。你觉得我目前出手合适吗？（做股票时间长了，也套怕了，最怕又是高位接盘，6400点，5000点，都有我站的岗）目前夫妻工作还算稳定的。

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第一，我不是房产专家。你要准备买房子，就要多去省城看房，比较，找有经验的朋友带你，多交流
买不买是一回事，但要多积累这方面知识和经验，房子是一件大事情，而且要用脑子，马虎不得。
亚马逊有本书《买个好房子》，是个房产律师写的，告诉你房子产权的类型，估值，怎样和中介打交道，交易流程注意什么
怎样去最好贷款，过户，遗留问题，包括各个环节各种古怪的纠纷，你要先避免等等，0,1元一本，比较划算

第二，买房最关键是家庭能否承担得起按揭。如果你能够负担，你已经准备好了，你就买
如果买了房子，整体房价却跌了，你心里肯定难受，这有时是不可避免的，你又不是神仙
我曾经买过一个房子，5年都没涨还跌，一涨起来就那么几个月翻倍，停几年，又翻一倍
房子从长期看，是涨，因为货币贬值。所以，你一时，买到高点低点都没多大关系，心态要放平和

第三，房子是长线投资，考验的是现金流。
房产波动有周期性，大跌都有可能，
经济变坏，你买的房子跌，还不是最糟糕
这个时候，你最好没失业，你还有现金流能够支持按揭，保住房子。。。
很恐惧，对不。
投资要想到最坏，你看，最坏不是你一时买高了，心情沮丧，这个还真的不算个事。

你一旦决定买房，为孩子读书考虑买房，那平时的负担就重了，所以，嗯，提高收入就是你重要的事情，你回避不了
对收入提高，大部分人是随遇而安 ，或者，觉得没有可能，或者，有一点点努力，成效不大，就没信心再去尝试
是的，很难，特别是开始阶段

当年，我和我妹妹上大学，我们家的支出，一下翻了2倍，家里没钱，我老爸，晚上就去舞厅吹萨克斯挣钱（挣外水），80年代
我爸小时候吹过号，舞厅乐队缺贝斯，我爸就现练现学，成了县城最老的贝斯手，而且留长发，很长时间我都脸红
他真的就这样，供养我们上完大学
我收入很高了，我爸还要教我，做这样那样，说，失业还可以糊口，技多不压身
穷苦出身的爹

其实，我们每个人都有朋友，同学，你可以去讨教，或者看有无机会怎样多一份收入，
你真要想去努力，路子会越来越宽，都是锻炼出来的

但，一定，不要再炒股了，耽误你时间。股市如天气，你和天气斗，没戏
真要做股票，要做长的，不用你每天看，投资的原则就是，不要挫本
比如银行股不会破产，银行股大多时候低估（盘子大不好炒）
当银行股落到低处时你就买，如果套住就套，没关系
有钱就补，没钱就等，几年说不定就翻一倍，股市泡沫来了，大象也会飞，
那些成天沉迷炒股的，不一定有你成就，因为你至少不亏钱，很轻松

负债进行长期投资[淘股吧]

第一，要找到10年内最可能翻倍的标的，或者，去赌最不可能发生的概率反向下注
这个需要长期眼光，大局去考虑，又要细致研究标的。

为什么是10年
其实一个人的眼光在3年，后面都是扯淡
之所以用10年，就是可能，中途有坎坷，需要用时间去宽裕等待，更从容

第二，非常重要，
你必须，能够支付，每月的等额本息支出。
简单说，100万30年按揭，你得有日常6000元的收入来支付，维持这个新的投资

所以，长投，是有钱人的游戏，一个几万月薪的人，或者薪资快速提升的人，投资才是从容的

一般，医生，大学教师，金融机构，外企，IT或其他科技人才，商业高管等等，
这些人，收入都是随着年限提高很快，薪金涨幅是远远高于一般工薪族
而且，绝对的薪资收入，也会达到一个很高的水准

所以，精英人群，是最适合先借银行的钱，抢先进行长期资产投资
当然这类人群，也是银行最愿意放款的人群
银行对老百姓的放款，看重的是职业和高管类别的日常现金流偿还
而不是抵押物。
是人的一生发展潜力评估
（那银行，对商业运作的放款，又是完全不同的原则和原理，老板的借款是不一样的）

第三，你怎么知道，你的投资是对的。你有可能犯错！

如果，未来房产是跌的，怎么办？！
或者，投资指数3000点，跌到1000点，怎么办？！
房产估值，和股市估值，该怎样衡量？参考什么？
货币泛滥的尽头，天花板在哪？！什么是最关键制约，有什么表象？
汇率，中美之间，会怎样影响经济，利率，行业，延伸的风险和机会在哪？
经济周期和行业更替在哪？！
如果经济下行，老百姓，精英，该怎样在未来去防范和套利？

嗯。我的问题，其实，就是你们要考虑的投资，思路和细节
说穿了，就是
进行负债杠杆的长期投资，该怎样去设计套利
标的，抗大局能力（房产崩溃，也有下跌很慢的房子，哪是什么样的房子呢）
怎样去判断和低位补仓
怎样反击
。。。。

很多聪明人都看出，长期投资的资产，本身是含有现金流的，你买房自住其实也是节约租房支出
而且每月归还等额本息中，含有本金，未来套利收益会更大
没关系，投资前要尽量保守，尽量给它时间，尽量降低预期，就会有意想不到的收获

关键的支撑，还是你这个人，的能力
商业社会，会给能干有贡献的人，一个好收入
这是亚当斯密说的，企业竞争的必然，会给人才充分的薪金

我们公司中级干部，你一年不给几十万，人家转身就到其他公司
很多中级干部，进公司也是1000-2000工资开始的
一个人的学能力和环境，可以5年就脱胎换骨一次
我记得我工作时候工资只有几百，很多年都是这个水平，
一个快速增长的国家和时代，收入是会大幅度增长的
这也是支撑房产和城市的内因
要多想自己怎样突破，做一个出类拔萃的人
要远离抱怨的类群

总之，好的收入，需要，越早转换成资产，才越富有
所以，运气好的年轻人，在科技公司，更有可能拿到原始股票，这是一个好起点

房产是富人的防御，股票才是决定大富的决定因素

而沉迷每天炒股这种赌博，对年轻人，真的可惜

股市，职业投资人，必须是选股，而且选时[淘股吧]
选中股票，已经非常难了，还要知道时点，波段高低运作，真的是难上加难
所以，这一行，很辛苦

放弃判断时点的，就倾向了价值投资，如果连个股公司都难以判断的，就选择了指数
如果对时点，有高超的把握，就倾向了波段运作，进行热点切换的交易，公司只是筹码而已
对时点判断机制的极端，就是日交易或者超短线，短线的意义更在于，对一个片段时机把握的清晰性和稳定性
其中，打板，是极端中的极端。里面，充满骗术和欺诈

整个投资界，依然弥漫，内幕消息的交换和追逐，哪怕是配置投资的公募基金
私募，更是会去取巧，这行太累，市场难把握，而且清淡

如果研读同一份报告，为什么是你胜出？
这一行，恰恰，胜出，是运气使然

炒房必死
房子低迷，很多人不买，一涨，乱象横生
股市低迷，很多人不买，一涨，乱象横生
聪明人就是以为自己聪明

凡是想快速，一把整赢人生的，都是聪明人，但赛程下来又有几个成器的？！
[引用原文已无法访问]

炒股破产多，你们不知道炒房破产更多，都是大咖[淘股吧]
玩杠杆想快速的，总有想不到的急杀行情让你出局

投资是量力而行，以你的收入来定，就是30年（我一直劝大家贷款越长越好），月月能否支付得出这个按揭
不要去想资产要涨多快，就是跌都没关系，每月现金流才是关键，这些现金流在偿还按揭和生活开支后，还可以有新积累不

我在澳洲，遇见一个做华人房产的公司老总
他说，房产，是时间获利，10年，20年很难以想象，但你不知道中间过程
关键是要保障你的月收入能够保住你的房子，特别在暗淡岁月（呵呵就是你想卖而卖不出去的时候）
那，怎样去“大幅度”提高自己的收入呢，这才是每个人要去认真想的事情，你的特长，兴趣和智慧
一边去努力，一边去调整
但有一点
一切快速致富的东西，基本都是陷阱，比如赌博，炒股和传销
呵呵。因为这些他都干过。

当你的财富，不是一夜就可以来，那就从长计议，脚踏实地
什么财富自由，自由就是工作有乐趣，工作也是你人生很大的一部分

20年前买房子，很多人认为价格太高了
房价，无论多低，都不是很多人理想的价位，
其实，如果真的很低了，他们又认为国家要完蛋了，就是这样的聪明

股市，我见过指数400点以下，见过很多次跌破1000点，我经历的熊市绞杀不比你们少
如果是你的企业，你的股份怎么办
永远在说估值高，那跌就是好事，不是有更好的选择吗

其实这20年房子是一波三折的，95-99年，2001-2005年
那又怎样呢。资产就在哪，有时低估值，有时高估值
关键在于你实际现金流的防御和调剂

市场的走势和大众的情绪是变化多端的
你左右不了

你觉得值，有钱，就可买入。

所以，我经常看到这个论坛说，度人呀，佛送有缘人，之类
我就想起，自己，在万年寺，写黄色小说的日子
我住过一段时间，特别，喜欢，人去山空的暮日景象，才思泉涌，全是色情