嗯,看来房子真不能说,伤感情
[淘股吧]老百姓的财产,只有两样,一个房子,一个股票
其他投资太专业,或者,就是骗局
房子
第一,按揭贷款买房,是抵御通胀,应对货币贬值,的最好办法,也是最现实的方法
(海外买房都是扯淡,大部分老百姓是不可能的)
你手中有积蓄,每月有固定收入(就是现金流),如果你又年轻,那最好去买房,
如果你连一套房都没有,那,更应该去买房,不要迟疑,你租别人房也是要给钱的
如果你是3,4线城市,收入不错,可以考虑,把多的钱或者3,4线多的房卖一套,在省城购置一套
你要为你的孩子做准备,2线城市的增值空间更大
第二,购买房子后,对老百姓来说,最大的风险,不是涨跌,而且持续供房的能力
不要听那些房子恐惧论,崩溃论。都是瞎比比。
最核心一点,你有持续收入没有?能够供的起吗?
买一个房子,是家庭大事,什么样的房子,什么样的小区,城市未来发展,交通,学校,按揭能力的妥协等等
一线城市中心贵,那就买延伸线,只要交通好,上班不太费周折,配套好环境好,年轻人多,白领多,总找得到匹配的
二线城市,大部分房价,不恐怖,你挑选的余地就更多了
房子跌,你只需继续还款呀,没影响的,长时期来看,房子是涨的
我到成都,买的梡花溪杜甫草堂一带房子,有独立价值。我买了,几年都不涨。
08年地震,房子跌了,我持有5年,结果还跌了。所以,房子不是想象的一直涨。
不过,这房子居住真的好。
我叫一些朋友来买,都拒绝,房子跌,为什么买??(很熟悉吧,股票跌,为什么买)
房子的上涨,多表现突然涨,半年,这个区房子突然加速飙升就是一倍,现在4倍,已经成了成都最贵的区域
它会再次下跌吗。完全可以
但我一直能够支付这房子的按揭,我每月按时还贷,一点都不担心,
而且买这个房到现在,我的工资收入又提高一倍,我已经降低了风险
总之,一切投资,事前把关,但最后能够抵御风险,就来自,你的收入,你不断提高的日常收入。
如果,收入这方面,你没有希望,或者,不愿意去这样提高,那确实不应该买房,这是关键的关键。
房子,你把“如果买了后”的最坏情况,想清楚,因为,它完全可以下跌,甚至大跌,尽管长期是涨,但万一你碰上最艰难期呢
要把最坏想清楚,能够抵御吗,能够支撑吗。如果能,那就准备,买吧
前天我在华西医院,牙医朋友问我,可不可以买房子,主要担心,如果,如果买了大跌怎么办
我说,你供的起吗。当然如果经济不好你失业了,还可以开小摊,反正需要看牙,你有钱的,买吧,你供的起
考虑了最坏的准备和承担,如果长考量的结果是,你负担不起,说真的,你不要买房,很可能是你的一个巨大风险
如果,你有条件买,那,什么时候买呢? 什么时候价格最好呢?
没人知道。
这个你要找当地专业人士和实地调查,每个城市节奏不一样的
你有条件买,而不买的风险,是,如果,如果房价不跌呢? 谁知道呢?
如果“不买房”,结果是房子继续飙升,未来你会,越来越吃力
这就是,我对房子的观点。没条件就不要买。有条件要及时买。
如果我小孩,最后在上海工作,我一样会去资助他买房,有条件我会及时买