@骑桶看盘 还是在思考地产板块的问题。可以清晰的看到从2639点开始,所谓旧经济的代表们,有色煤炭钢铁化工水泥玻璃家电(甚至银行)等等 都涨了一大波,唯有地产不温不火,并未出现整体的趋势性行情。
目前看到的主流观点是地产行业有重大的政策风险,我的能力不足以评价宏观调控政策,但是简单常识来讲,地产如果不行,前面这些行业统统都得扑街。所以独独漏下一个地产,逻辑上是讲不通的。
我目前的粗浅想法是,周期股的利润是随着涨价即期释放的,顶多有些行业因为长协价的滞后调整而滞后释放一两个季度。但是地产股利润的释放会滞后涨价周期一到两年,因为涨价是在预售时,而确认营业收入要到交房时,所以去年房价的大涨体现到上市公司的利润是要到今年下半年了。
房地产公司后面一段时间出现靓丽的定期报告是大概率事件,就看市场认不认可了。
当然房地产公司实质上都是皮包公司,赚了钱还得投到更高价的土地上去,到了最后肯定死掉一大批,不过凯恩斯说了“长期来看我们都是死人”
其他的观点完全赞同您的思路:周期股没完,调整后还有更大一波,创业板也会有大反弹,一切都是历史的重演,只是角色不同而已。