@骑桶看盘 下午好!
今天又思考了一下,觉得地产股逻辑和周期股应该是一致的,也就是行业集中度提高带来的机会。一直以来,我没有关注
房地产股票,是因为自以为房地产是一条不归路,砸钱拿地,开发,回笼,再以更高价格拿地,开发,再回笼,随着地价越涨越高,总有一天面临不拿地等死,拿地找死的局面。现在来看,很多中小房地产企业到了这个关口了,在自身资金实力无法支撑一次拿地错误,融资渠道也逐次关闭的情况下,可能会逐步退出这个行业。所以房地产行业和周期性行业一样,会有竞争环境改善的可能,出现强者恒强的局面,参见恒碧万融的走势。
所以我再次赞同您投资行业龙头的做法 (宝钢上已经证明了一次)。这次各行业集中度提高的机会,可能也是本轮行情的主线之一。
至于地方
国企改革在房地产行业的体现,可能是退出这个行业。例如
万业企业,就是个退出房地产,尝试转型的例子