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如何达到财务自由 个人的历程、认识与理解

12-11-02 14:50 31417次浏览
wuhandengfei
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最近看到很多TGB的朋友们在纠葛牛熊,谈论是否该职业炒股,高薪但并不快乐等等烦恼!个人认为究其根结,是没有达到财务自由,或不知道如何达到财务自由。我并不觉得自己已经财务自由了,只是身心自由而已,希望通过在下的一些历程、认识与理解可以帮助到一些朋友们,可以让朋友们有个正确的方向!

什么是财务自由?

在经济社会下,我们需要物质的支撑,才能更好的享受生活。
如果我们的稳定被动收益(不需要工作,正的现金流,如房租、银行存款利息、项目投资收益等等,股票收益不算稳定,个人不算在内)能超过自我理想生活状态下的开支总和,个人认为就达到了财务自由了。
另外自我生活标准应起码超过90%所在城市的居民才能够有充分的优越性和幸福感!

如何达到财务自由?(亲们,重点哦)

我首先要引进一个概念来比喻,水和渠的概念。在下认为打工就像挑水(水喻意为收入),你不挑水无法生存,但老是挑水,根本就没有时间做自己想做的事情,很辛苦,但无力改变。
有些人很勤力很能干,所以挑的水比别人多,并且很节省,就能有些喝不完的剩余,可以存在家里的水缸里(资本积累)。当水缸里的水积累到一定数量时,有的人选择休息一段时间,但是最应该做的是合理运用它。
可以选择部分时间继续挑水的同时,其它时间来挖条渠(或井,这里只是比喻),因为渠一旦挖通,水就可以源源不断的流到自己的水缸。但挖渠可不容易,你得掌握挖渠的相关知识(诸如什么线路最短,效益最大,最有把握,等等;现实生活中房租、利息、股票、投资项目的选择类似)。而且你还要尽可能大的利用身边的资源和优势,让自己的渠可以早日挖成。(比如雇佣一些人,来节省时间,利用人脉多一些渠的信息,甚至与别人合作,分享一条渠等等)
当然,也有些人直接不挑水,而全力挖渠的,不过要在水缸水被消耗完之前必须完成,要不被动到再去挑水就可惜了!
等有了几条稳定供水的渠之后,你就可以再评估是否还值得还去挑水了,如果不挑了,那么眼下就要把有潜力的渠拓宽、加深,来提高流量。如果自己想休息一下,只要维护好渠不出现什么异常就可以了。生活将因自由而快乐起来!

核心:
1、资本积累。就算你是高手,职业炒股,没钱还是不行吧,日子总要过,总不能是负流量吧!努力工作增加收入的同时,养成节省的好惯,低调一点,想达成财务自由又不资本积累,没戏!
2、学、思考、提升。个人是计算机应用专业,但后来从事了销售工作,工作期间自己自学了理财规划师,裸辞后自学考过了证券从业资格,并对金融、营销、经济、心理学、历史、哲学等各方面多有涉猎。学是基础,通过思考融会贯通形成智慧,以此达到综合能力的提升。成为多面手是为以后发现和把握重大机遇做准备的。如果不是富二代,只能比别人更善于学来增加财富累积效率。
3、顺势而为,利用资源。这个需要些悟性和洞察力,也算智慧和能力的体现吧,但思维模式是重点!
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wuhandengfei

12-12-04 22:30

0
上面还掉了一条,
9、以盈利为目的的投资投机资金的大量介入,也是房产大幅涨价的原因,其实也和其商品属性相关。

既然我们知道了房产大涨的一些原因,那我也来意淫一下今后房产可能的走向和政策趋势吧!
1、类似鄂尔多斯、温州已经跌了,这些都是投资投机资金为主,需求与供给相当失衡的地区,类似的没有刚需和人口数量、密度作为支撑的,估计也会步其后尘!
2、现在交易税、限贷、限购政策,将一些投机资金挤出,但大部分投资资金还会因租金有所支撑,而租金与供需、资金成本、利率、收入消费水平等相关联。
3、具体到各个城市的经济发展潜力、城市交通建设、城市投资效率、特别是对流动人口就业的吸引都会有影响。
4、城市化进程已经超过50%,如以城镇化来疏导就业流动人口,那么在轨道交通发展到一定程度后大城市的投资效率将达到边际效应。
5、后续的货币政策、人口政策(计划生育)、户籍政策、房产税政策、货币政策、福利政策、产权到期处理等等都有一定的影响。
6、人均房屋需求量的扩大趋势及幅度,人口老龄化后人口数量上的变化趋势,国人的消费惯。
7、以国家牵头的经济适用房、廉租房的发展规模和实际价格与租金及成本。(这个基本就是房子及租金的底价)
8、为了不影响消费又不造成对经济的负面影响,国家最希望看到的是,整体房价稳中略升,升幅控制在低于收入增幅,用时间来平抑实际房价的泡沫,表面上价格略涨但用收入比来算房价实际在降(比如几年后收入翻翻了,房价只涨了30%)这样可以平稳过渡。如果一旦大跌,以中国人买涨不买跌的惯,将有大量的抛盘出现,容易产生经济与社会震荡,另外社会不和谐因素会增加,也不符合领导阶层的核心利益。
所以综合国情出发,个人认为这种可能性最大。是不是这样,咱们就今后见分晓。希望有同学可以补充!
wuhandengfei

12-12-04 20:15

0
最近房地产又有回暖迹象,我也就我个人的认识,简单谈谈对房地产的看法吧!
房地产这些年为什么涨得这么厉害呢?
1、中国近十年多的时间,钞票的发行太多,M2涨了多少倍,生活必需品的平均物价也基本会涨多少倍,这个是重点。
2、近十年国家城市化建设,将资源叠加在大型城市中,无形中提升了大城市就业、商业机会等等,大城市人口密度大幅增加,不涨才怪。
3、中国土地财政政策的利益驱动也是当地政府与暴利的地产商推波助澜影响房价的一个重要原因,甚至帮助屯地待涨,减小了市场供应。
4、中国的户籍制度也将一些流动人口的钱锁定到了房地产,就业、孩子教育质量等等与户籍关系明显。如北京考名牌大学明显难度低很多。
5、中国人对房屋的家之情结乃至丈母娘效应,再加上房地产的赚钱效应(和股票类似)共振,推动了社会认同。
6、房地产70年产权到期处理效应还没出来,好多原来老的商品房都直接又被拆迁做高楼了,原来的房子楼层低容积率低,开发商还是有利可图,,旧房换成新房群众赚钱效应仍在。
7、人民生活水平,收入提高了,人均需求的居住面积提升了很多,商品房既然是商品,必然有其商品属性,改善型需求也很大。
8、社会交通效率的提升,轻轨、地铁、私车提升了较远城区性价比,对房产整体价格平均水平有一定的支撑。
简单想想就有这么几条,其它的希望有同学可以补充。
zhanghw007

12-12-04 12:46

0
[引用原文已无法访问]
wuhandengfei

12-12-04 11:22

2
有人站内信问我,写城镇化,怎么写到和田玉了!呵呵,其实古玩一直是我的爱好。我一直在想,这次城镇化,这边拆农民老的宅基地,那边又打地基做新房,说不定有很多好东西挖出来,对懂古玩的人可能有大机会。如果我没什么拖累的话,也许真的就想去淘淘宝了,所以提了一下!
城镇化政策面上很好的解决的水泥、钢铁、建材等等产能过剩的问题,但这个机会真不好把握。就算服务业等机会,那也是城镇化以后的事情。所以宅基地的收购和古玩淘宝是近期最有价值的投机,不过前提是要懂。

大学那时候搞网上花店,结果失败,因为那是上网的人太少,网速只有33.6K,后来很多很红火,其实是时机问题!
过了几年准备搞网上卖菜系统,结果难产,因为消费模式没有得到认同,现在也有人搞起来了,其实也是时机问题!
再后来开了家戒烟的小公司,结果还亏了几万块,因为消费者认同度不够高,某种意义上其实还是时机问题!
所以个人认为很多事情时机很重要,早了,你熬的时间太长,时间上效率也受影响,晚了,也许黄花菜都凉了。
股票也是同理,找合适的时机,让自己在尽可能有利的部位!
wuhandengfei

12-12-04 10:26

0
谢谢您的理解与支持!

[引用原文已无法访问]
wuhandengfei

12-12-04 10:17

0
这几天的行情,做做T还是不错的。一不小心,仓位已经7成了。过几天,再跌再买点!
今年仅剩的10%多的盈利本月已经消失殆尽。看来炒股,我水平还是太差。
反而最近短线账户还行,一拖和华银算是小有斩获。 300096300091 关注中。
小烈火

12-12-03 20:19

1
谢谢贴主的分享。

楼主这些经验价值万金,可惜很多人宁愿去整天盯着花花绿绿的线,哎。。。。
wuhandengfei

12-12-03 20:02

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今天我拜师了!很开心!
wuhandengfei

12-12-03 15:14

0
1、改变能改变的,接受不能改变的。
  2、抱怨有用的话,我就天天抱怨。
  3、好时多向上看,坏时多向下看。

懒一下,以前的东西粘贴一下! 既然拼爹靠命,如果没有,我们又无法短期改变整个社会,与其天天想,不如做些实在的事。
每个时代都存在很多的机会,只是你关注没有,做了没有,如果每次都能想对做对,靠自己做富一代其实更开心!

[引用原文已无法访问]
wuhandengfei

12-12-03 15:08

0
明白城镇化,农业现代化带了什么很重要!新土改是很大的机会!农业现代化会提升农业效率,新土改把农民的宅基地变成耕地,再把农民集中起来过城市小区式的生活,这样更能加大服务业的效率,增加就业,增加农民收入,这个我曾经专门去河南考察过。细节看来还要去考察,其中肯定有较大的机会!也希望了解的同志不吝赐教!

三年多前到岳父河南老家,花了十多万办了两件事情!一个是花了八万多在洛阳买了三块和田玉籽料的原石,现在市价已经涨了近10倍,当然成交的话,估计能赚两三倍就不错了。另外就是花了两万八千多,买了岳父那个村的一处较为破旧的宅基地,大约有200多平方,两层楼,一个小院。看来这两万多,不出意外,应该也会有不错的收获!

个人绝对不是炫耀什么,只是希望能找到合适的商机!希望有识之士能给予一些好的想法和信息!
今后这个帖子我会经常说一些想法,用时间来验证。天上不会掉馅饼,超额的利润来自于对未来事件的合理推断。
希望对向往财务自由的同志们有所帮助!
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