地产股的疑问

地产股的表现今年不仅饱受政策打压，还在股市下跌中饱受摧残。

看空地产股的观点无数，但是有几个疑问请教各位大侠：
1、在政策面如此不济的情况下，地产的业绩并未大幅下滑，部分甚至保持了正增长；

2、地产的成本：地皮、水泥、建材的价格都不同在历史地位；

3、刚性需求持续不断，销售回暖，银行利率也在走低；

4、地产本身PB，PE都有绝对吸引力

问题来了~~ 为什么该如此看空地产，包括主力资金