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这个嘛。。。我觉得啊，房价上涨，很多人骂地产商，骂炒房团，其实地产商与炒房团并非房价上涨的决定性因素，他们的行动更多的是对房价上涨的顺势而为，房价上涨归根结底是我国的政策和金融结构出了问题。房价，是一个非常非常复杂的问题～所涉及和牵涉的内容非常多，这里就货币与房价简要的谈一下，当然，货币与房价的关系仅仅只是房价上涨的因素之一。谁都知道，我国货币超发严重，这一二十年，M2和M1都维持着18%左右的年均增速，远远超过10%左右的经济增长率。也就是说货币的增长超过了维持经济增长的货币量，而这部分超发的货币，来源非常多：既有改革制度导致的原因，如从计划经济转轨到市场经济中，一些商品如房屋需要货币化，因为以前都是福利分房，现在都是商品房，商品住房市场开放需要大量的货币，用大量的货币赋予商品住房价值；又如我国的汇率制度，我国是世界数一数二的进出口大国，而且我国实行外汇管制，企业在外管局核定的外汇保留额度之上的外汇必须卖给国家，企业需要用汇必须向国家购买，因此我国的外汇储备每多1美元，就迫使央行释放出6.2元人民币的基础货币，而我国近十年外汇储备爆增，所释放的基础货币量可想而知。。。在算上基础货币乘上货币乘数得到M2则是一个非常大的数字。仅仅举例两条就能反应我国货币超发有多么的严重了。。。货币的超发导致的是通货膨胀，流动性泛滥，而我国城市化进程加剧，房地产这十年得到了非常快的发展，所以房地产这个行业也就成了一个蓄水池，吸收超发的货币，于此对应，房价高涨。
当然，货币进入房地产领域也可能过度，表现为房价远远超出房屋本身的现象，这就需要供需平衡使房价回归其应有价值，而且房价高涨还有土地政策，经济结构畸形，供需不平衡，财政政策等各种各样的原因，因为太复杂，所以只敢谈一谈自己的浅见。。。
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那叫价值回归。
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按目前 中国的 人口政策（若这个政策不改变的话）， 房价肯定是要 下跌的 只是 时间点的问题。
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[引用原文已无法访问]
别的东西的价格会上来，慢慢的房价的相对 价格差 会缩小点。
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房价会慢慢放气!
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其实现在的房价真的说不清，政策一直在维护髙房价，但房价确实太髙，相信谁?
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这也叫困难, 真的是差钱了, 多打点折扣 肯定很快出手了.
不差钱的话,就撑着呗
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资金压力他一点也没有，因为只要不是10或者11年拿地的朋友，钱都是太多，毕竟房价涨了你们多，就如07年那波股票指数从998到6100点，现在如果是5500点左右，我们这些做股票的人日子不会难过的。
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感谢真诚回复得兄弟姐妹们，地是08年拿的，是海景房。至于4000成本到30000销售，到也出乎朋友的意料，但是现在市场就这个价格。土地朋友12万拿的时候还胆战心惊呢，我就说大不了种香蕉，毕竟是商业用地。还有，土地开发商和如何生产型企业没有任何区别。就如我们股吧的朋友，到处如果将资金按揭购买房子，现在收益也是可观的，就如我现在住的这套房子是07年购买的，总价130万，付了40万，现在的价格是600万不到。我也纳闷，我这套房子为什么和08.09.10.11年有什么差别。所以我到非常赞成赛亚的帖子的观点。至于发帖，目的确实是请教大家。就如我的那个朋友，就是多年我一句种香蕉的话打动了他。房产商也不是什么圣人，无非他的刚刚跟对了庄家而已。其实大家都非常清楚，现在的所有要素和08年基本上没有差别，却是房价却差了2到3倍。道理许多人都明白，少数人的无耻和大多数人的无知。股吧的朋友既不是无耻也不是无知。故请教。谢谢！
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走高端路线的，要看具体位置
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