最最低估的珍宝，完全可以养老的股票

笔误，是3000元每年没米，抱歉

平均3000每月每米。年租金可达10亿

3000每平米？？？？

我只查到
“金融街区域租金的大幅上涨是造成这一增长的主要原因，环比增长了13.2%，达到每平方米每月人民币233.5元，是11年来的新高。金融街的租金与2009年第二季度的最低点相比已上涨了23.7%，2010年以来其租金上涨了16.3%。”

谢谢无私奉献有价值的股票，
会一直关注

另外一个数据说明0402的低估，0402上市以来总共在市场圈钱190多亿，其中50多亿是债券，从来没有亏损过，现在的适值却只有200亿。

自己开地产公司，不如现在收购0402股权。用60亿可以控制近500亿资产，带来750万米在黄金地段的土地。

上面说了，仅仅北京的出租物业3 年后就可以定位200亿。

虽然0402负债多，但是0402大量其他资产我们都还没有计算。相信这些资产经过云做都是不会亏钱的。

700万米的土地储备能定位什么价格，现在分歧大，但总不会是0吧。

总之，目前0402是非常非常值得买入的。

比如600007和600639都是收租金的，定位都在营业利润的20倍左右。

目前公司的出租物业33万米，同时西单广场年底竣工，其中5万米商业可以出租。

同时在金融街还有大约17万米可以开发的储备用于出租，3年后在北京用于出租的物业达到54万米。

物业出租，租金有半年缓冲其，之后趋于正常，考虑到金融街地区在中国的唯一性，预计出租率不低于90%。写字楼租金3000每月每米，商业部分更高，比如金融街购物中心1楼租金高达100元每天每米。

我们保守假设54万米出租率70%，平均3000每月每米。年租金可达10亿。

我们还没有计算天津和重轻的可出租物业。同时租金每年以5%左右增长。

每年10亿的租金，9亿的营业利润，每年5%的增长，完全可以给予200亿的定位。

关注过，好股，市场错杀0402这样的商业地产

如果你有20亿的现金，强烈建议你买它
如果只有200万，就算了