最最低估的珍宝，完全可以养老的股票

关于“仅仅租金，2年后的租金就可以支持目前200亿的适值”

愿听其详。

对金海湾项目的价值分析的探讨有些偏离主题，楼主还是集中介绍下分析思路吧。

这个我也觉得，看看地图，感觉海岸线真是够长的。
未来如何开发，不好说

[引用原文已无法访问]

另外，惠东海岸线很长，海景对与金海湾来讲，完全不具有稀缺性。接近无限的海岸线可以开发海景项目。

金海湾的周边配套完全无法与0069别墅的配套相比。5年之内几乎不可能看到2.6万。
  
  我去年去金海湾看时，报价8k我还嫌贵。除了景色优美，其他啥都没有。只是有钱人的折腾闲钱的，度假性质的产品，完全不适合住家。后期不可能有二手交易市场。
  
  3年后看10万，毫无疑问是太乐观了。呵呵，在0069天麓的脚下，万科的东海岸，或者湖心岛公寓什么的海景房，现在二手价在1-1.8万之间，更别说100公里之外的金海湾。
[第34楼] 引用  

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楼主那个说的是别墅，不是洋房或公寓。
别墅目前是2.6万吧。

[引用原文已无法访问]

金海湾的周边配套完全无法与0069别墅的配套相比。5年之内几乎不可能看到2.6万。

我去年去金海湾看时，报价8k我还嫌贵。除了景色优美，其他啥都没有。只是有钱人的折腾闲钱的，度假性质的产品，完全不适合住家。后期不可能有二手交易市场。

3年后看10万，毫无疑问是太乐观了。呵呵，在0069天麓的脚下，万科的东海岸，或者湖心岛公寓什么的海景房，现在二手价在1-1.8万之间，更别说100公里之外的金海湾。

我弟弟去年在江苏某湖边非常偏僻的地方买个别墅，单价1万左右，今年已经涨到2.5万。

今海湾的稀缺，未来翻几倍很正常。

深正香港很多人购买力惊人，深正出台了限购令，无疑对今海弯是大利好。

我相信不要过几年，今海湾将成为中国最顶级的别墅。

这个我去年也去看过，海景是可以。
但就是持续性如何尚未得知。
他不如华侨城能忽悠啊
东部华侨城被忽悠得很好。一座别墅就5000万

[引用原文已无法访问]

惠州项目土地基本白送，资源天赋中国唯一，主要前期需要投入，我非常看好。

目前和他1小时车程的0069别墅已经卖到13万一个平方。

金海湾的景色比后者有过之无不及，今年试推了30套别墅，均价2.6万，几分钟抢光，

这个项目是长期开发项目，3年后每平方超过10万是很可能的。

海景别墅在中国太少了，今海湾必定带来惊喜。长期看，这次房产调空迟早回结束，现在地产古早已经反映了预期，初在价格定位的底段。而0402更是低的荒唐。

据说惠州金海湾项目，已经销售的差不多了。

1年前去过这个项目，当时1期已经销售完了。后面的怎样，就没跟踪过。

但这个项目的海景真不错。