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C兄好，0402的定位不光是单纯的估直。是和同类股票相比后得出的结论。
同里，目前银行整体低了，但同类之间都一样，所以也不底，中石油等一个道理。
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X兄好，0402是开发和持有结合的，目前持有了47万物业，储备了800万，
800万中大约200万是商业地产，500万开发住宅。
持有类股票和开发类股票的定位不同的，开发类股票目前只能定位15倍左右，持有类则定位高的多，比如600415，600007，你能说它们的成长性有0402好吗？
市场目前对0402的定位就是一个纯开发定位，完全忽视了持有性质，未来必将纠偏。
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一个中石化，，才价值1000亿美元？？？
为什么中石油中石化一直不怎么涨呢？？？？
用估值来推测股票，，，我觉得适合巴菲特搞，，因为他有几百亿美元，，钱多，，他买股的周期以十年来计算
一般人，，不适用，，它们买股的周期以年或则半年来计算，，，
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如果只估值，，那买中石油也不错，，18000亿人民币，换算美元不到3000亿美元就可以买下中石油，，，
一个力拓，，中铝那180亿美元才换到10%多点的股份，
3000亿美元中国会卖掉中石油吗？？？？ ？？？
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和搂住探讨，说错了别见笑
我感觉，0402主要问题是未来的成长性不够，没有储备用地，
全靠租金，那就是个定期存款，而且如果金融街的房子签的是长期租赁协议，那么租金的提价也会受限
所以涨势不如保利，万科
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估计今年业绩小于0.5元、股
今天收盘6.61
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0402不能看业绩，公允价值的变动让业绩弹性非常大，假设要做业绩，2011把西单广场和天津的物业算公允价值，就可以增加1 元业绩。
0402我只算最底值多少，至于能涨多高，在于管理层怎么释放。
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关键是业绩什么时候释放出来，，，简单来说：2011年业绩多少钱、股？？？
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融华世家自去年年底首发成功之后持续热销。据介绍，该项目自去年年底开盘至今，一直保持了稳健的销售速度，即便是两次调控后，依然受到购房者欢迎。业内人士分析认为，该项目之所以淡市热销，主要受益于其高端产品以及所在的核心地段，另外也与其突出的性价比密不可分。据了解，该项目周边的同档次产品都在45000元/平方米以上。目前融华世家已经进入准现房阶段，开始内部装修。
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看看这楼盘 融华世家
2010-11-16 广州无忧房产【大 中 小】 【打印】代表楼盘：融华世家
涨价理由：四居室户型仅此一栋
相对于动辄两万、三万元的涨价幅度，6月初才开过盘的融华世家项目，23日将再次开盘，涨价幅度就相对小很多，一个月内每平方米涨了3000元，属于稳步上升型。据了解，此次开盘的7号楼，是25层的小板楼，两梯两户，231平方米的四居，销售均价是每平方米42000元，精装修，明年6月入住。
记者查看了焦点网上融华世家的历史销售数据，从2009年年底之前，融华世家的销售均价一直徘徊在每平方米27000元左右。到了今年3月份，伴随着楼市疯涨的狂潮，它的销售均价也一下子跳到每平方米36000元，之后每个月的价格就以每平方米2000元的增幅稳步上涨，6月初开盘的三居是每平方米39000元，而这次则变成每平方米42000元。
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