最最低估的珍宝，完全可以养老的股票

如果中国国贸、小商品城能持续维持30倍PE，

金融街每增加1亿的租金利润，将带来股价1块钱的涨幅。

津门津塔20万平米，对外报价每天8块钱，明年5月全面启用，重点跟踪这个项目招租的进度。

谢谢分享，加入自选股观察

多谢楼主的这个帖子。

自己研究了一下，大致判断，对大资金来说，现在价格和时间都已经进入了可以建仓的时点，股价可以止跌了，但要快速上涨，至少要等到津塔的全面启用之时。

西单广场位于北京黄金商圈的西单北大街，共16层，其中地下一层和地面五层为商业部分，商业部分建筑面积4.8万平方米，该部分将整体租给巴黎老佛爷。目前主体建筑已经封顶，预计2011年完成竣工，2013年正式开业。

——————————————————————

楼主提供的信息不够准确啊！

西单广场至少要一年后才能提供利润，老佛爷要2013年才能提供分成。

————————————————————————————————————

目前，除玻璃幕墙最后的安装外，津塔写字楼处于二次结构施工和内装修阶段，预计2010年底前后实现全面竣工，2011年5月交付使用，现正处于面向全球招商阶段。

——————————————————————

津塔要明年下半年才能贡献利润。

这样说来，000402明年还没能见到租金的明显增长，要等到2012年了。股价也要至少等到明年下半年？？

租金大幅度增加也许要到2012以后，但市场往往提前作出反映，你看现在600415和600007就是这样。

0402的看点不在于以后它能涨多高，而在于越跌越安全。

我投资的核心观点是，目前世界上存在2 个潜在的超级泡沫，美国国债和中国社保。世界经济都是围绕这2 个核心泡沫演化。

为了尽量延缓泡沫破灭，唯一的办法是稀释泡沫，然后制造更大泡沫，在这个过程中，货币将极度被稀释。

货币资产化是百姓保护自己的好方法。

[引用原文已无法访问]

明年能带来新增租金收入的是“西单广场：5万米商业，4万写字楼。津塔写字楼20万米。”

估算下，新增2亿的租金利润总该有吧。那明年的租金利润达到6、7亿？？

如果估值20~30倍，加上8~10倍的开发利润，那明年的市值大约250亿~330亿？？

持股一年大约是25%~65%的收益？？

[引用原文已无法访问]

看了下券商的研报，对比了一下，大致是按出租类和开发类的业务给予分别估值，然后加总。

600415是商铺为主，600007是写字楼为主，目前市场都大概给了30倍的市盈率。

那这样，000402租金收入爆发的时候才是股价爆发的时候。

这样需要考虑的问题就简单了，000402有可能租金收入爆发吗？在什么时候？

000402可能是比尔盖茨基金的第一重仓股了，可惜基金的管理者没能建立起与比尔盖茨的名号相符的影响力。

000402占到了比尔盖茨基金的多大仓位？基金是什么人在管理？

处女贴先给你！