以管窥豹：重庆主城某供电局透露零电表率：12%

之前有媒体报道称“国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基”。

该消息一出，舆论一片哗然，国家电网公司旋即出面澄清：全国6540万套空置房消息不实，国家电网公司从来没有发布过该数据，也从来没有做过住房空置率调查。

然而，全国究竟有多少电表处于“休眠”状态，国家电网公司并未作出正面回答。而住房空置率官方统计数据的缺失，也使得空置房数量究竟有多少，成为了当前楼市最大的谜团。

昨日，记者从重庆市电力公司下属的主城某区级供电局得知，该局年初时的确进行过一次关于“休眠电表”数量的统计。一位不愿透露姓名的供电局内部人士向记者表示：“我们并非住房空置率数据的权威发布部门，当初做这项统计也不是为了统计住房空置率，而是在于考核抄表员的工作，通过抽查这些“休眠电表”，来了解无人用电究竟是因为房屋没人居住，还是因为抄表员的工作不到位。”

随后，这位内部人士向记者透露了统计结果：该供电局下辖重庆两个行政区，共有用电用户57万户，其中有7万用户的电表自安装后就从来未有读数，占总用户数的12.28%，这些不用电的用户被供电局称为“未用户”。但12.28%这个数据并不代表住房空置率。

数字背后的秘密

记者通过进一步询问后获悉，57万用电用户是指所有安装了电表的用户数量，包括该辖区内的所有工厂、学校、商业设施以及商品住宅等；而7万未用户是指电表自安装以来，读数为“绝对零度”的用户数量，即使安装电表后用户只用过一次电，也会被排除在“未用户”的统计之外。

由此我们也可以得知，12.28%这个数据的确不能代表该区住房的空置率，更不能代表新建住房的空置率，它仅仅只能作为一个参考。如果把“建成后没人住”的住宅都归为空置房范畴，那么，我们至少可以得出这样一个结论，重庆这两个区的实际住房空置率肯定是要高于12.28%这个数字的，已经超过了国际公认的10%的警戒线。

同时，这位供电局内部人士也告诉记者：“全重庆一共有12个供电局，但并不是每个供电局都对“不走的电表”进行了统计，只是恰好我们局做了这个统计，全市究竟有多少电表不走，谁也不知道。”

另外，重庆一共有9个主城区，其余的就是一些远郊的区县了。

以这个数据来推测国家电网那个6000万套，我觉得是可信的。