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【 · 原创: 七里香溪 2011-04-11 15:06 只看该作者(-1) 】 老兄,年报都出来了0.20元,还预测0.50元
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是转帖安信证券衡坤的研究报告,我想他是想说2011年为0.50元。其实公司已经公开承诺了2011年的业绩,好像也是承诺不低于0.50元。
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老兄,年报都出来了0.20元,还预测0.50元
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西藏城投的全资子公司上海北方城市发展投资有限公司(以下简称“北方城投”)是
上海市闸北区最大的房地产开发企业之一,拥有上海市房屋土地资源管理局颁发的房
地产开发企业二级资质证书。公司及其前身拥有17 年的房地产开发经验,主要经营
业务为旧区改造、配套商品房、普通商品房和保障性住房开发。
目前,北方城投已完成了近17,000 户居民、200 多家单位的动迁旧改任务,建成了永
盛苑、越秀苑、临汾名城、北方佳苑等10 余个楼盘及动迁小区。北方城投已成长为
上海市旧区改造、配套商品房、普通商品房和保障性住房开发的重点企业之一。至2010
年3 季度末,公司拥有的土地储备建筑面积约94 万平方米,权益面积超过70 万平方
米。
根据我们的了解,北方城投主要项目的开发进度为:
1) 和兰苑二期、越秀苑二期、和源福邸住宅已竣工。
2) 和源福邸项目的写字楼目前在建中,2011 年中期交房。
3) 309 地块项目、彭浦十期C 块(一期)项目在建,预计今后三年内陆续完工交房。
4) 桥东二期项目正在拆迁。松江广富林地块预计2011 年开工。
根据项目的开发进度和销售前景等因素,我们预测西藏城投未来三年(2011~2013
年)房地产业务的净利润年均复合增长率高达88%;2010 年、2011 年和2012 年分别
实现每股收益0.50 元、0.78 元和1.31 元。
我们预计,北方城投的主要开发项目中,源福邸写字楼、闸北309 地块、松江项目每
平米盈利较高;彭浦十期C 地块及桥东二期项目,尽管含有较多保障性住房及配套商
品房,但总投资规模较大,政府会适当考虑开发商的投资回报,预计仍会贡献可观利
润。
同时,考虑到西藏城投是上海市闸北区国有资产监督管理委员会的控股房地产企业,
未来有望在旧区改造、配套商品房、普通商品房和保障性住房开发等领域获得更多的
资源。综合以上因素,我们估算的西藏城投房地产业务每股价值为10.5 元/股。
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走势上还没完全企稳
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关注中
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谢谢楼主分析!!!
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顶一个
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[引用原文已无法访问]
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这样的文章太少了,顶
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好文章,顶!