深圳本地股要再来一波：5家公司上榜深圳城市更新首批名单

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证券时报记者 李小平

　　本报讯深圳城市更新计划正在提速。3月5日，深圳市规划和国土资源委员会公布了《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划草案，深康佳(000016)、深纺织(000045)等5家深圳本地公司名列其中。

　　在首批公示的名单中，世纪星源(6.15,0.05,0.82%)(000005) 和深华发(11.43,0.22,1.96%)(000020)被纳入计划的项目面积较大，其中，世纪星源涉及面积15万平方米，深华发涉及面积12.75万平方米；另外，深康佳位于深圳市南山区的康佳集团总部厂区也被纳入第一批计划草案中，该厂区涉及工业用地面积3.92万平方米；深纺织称，该公司参与改造的宗地面积为4151.8 平方米。

　　在第一批草案的公示中，“更新计划”的名单中暂不涉及深赛格(7.06,0.02,0.28%)及公司下属企业的工业用地；*ST华控拟申报的面积达到20万平米，但在首批公示的名单中，*ST华控仅有“宝安区27 区原惠中厂区”(占地7.25 万平方米)被列入第一批草案中。

　　据了解，深赛格控股 66.58%的深圳市赛格宝华企业发展股份有限公司在深圳市华强北拥有宗地面积 2213.7平方米，建筑面积 1.05万平方米的工业厂房，宗地年限为1982 年—2012年。目前，该公司正与深圳市赛格集团有限公司等业主一道共同办理计划申报工作。由此看来，尚未获批的项目仍有机会进入下一批更新计划中。

　　与此同时，相关公司也进行了风险提示。深康佳称，因《深圳市城市更新办法》的实施细则尚未出台，公司总部厂区用地如何适用《深圳市城市更新办法》，目前尚存在不确定性；即使适用《深圳市城市更新办法》，公司总部厂区用地的具体更新改造方案尚需报深圳市政府有关部门审批，尚存在不确定性。