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不过是自己对市场判断的参照物，
不想探讨理论的正确与否，
不管对错，
只对自己投出的资金负责，
也在自己的承受范围。
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留个脚印。
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【 · 原创: goldmans 只看该作者(-1) 2009-06-07 16:14】 推荐0 加油券 0/0 【 · 原创: 小懒虫贝贝 只看该作者(-1) 2009-06-07 16:08】
你也太无知了.
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恭喜你答对了。
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现在是泡沫化生存的时代，
应该紧盯美元指数和美元利率的变化，
一旦美元大幅加息，
要随时准备全线撤离资本和房地产市场。
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物业税推出应该是板上钉钉的事，
只是时间的问题，
因为政府财政日益吃紧，
马上又要面临输入性通胀，
一旦熬不住，
物业税会立刻推出，
来缓解财政压力，
同时又可平抑房价，
稳定民生。
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住宅物业税，十年出不来
董藩
（北京师范大学房地产研究中心，
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觉得他说得很牵强,为物业税不会推出辩护,说什么会影响投资房产,进而影响到广大租户的市场,觉得很可笑,现在房产租金很高么,我所在的小县城,有同事在城里买了一套公寓,装修下来花了近三十万,租出去才五百多,这样算下来,五十年才能收回投资,呵呵,为什么呢,冲动投资吧,还以为房价还会继续上涨呢,就拿成都来说,我经常过的城西城北,成片的房子,空在哪,一年时间有了嘛,一个住户的痕迹都看不到,谈什么啊,明摆着的事
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下周乌云压顶, 中期调整将难以避免,除少数庄股题材股外 (如900918), 所有股票将有大面积调整.
我们可以非常清晰地看到, 这论牛市首先就是从中国股市和金属市场开始的, 走势非常吻合, 到最近传导到美股和港股等, 他们的节奏比上述两个市场慢大概1个多月到2个月, 与石油期货同步.目前已经到达目标位.
本人长期跟踪的贵金属, 特别是白金等已经高位见顶, 预计全球的首轮调整将在下周到来. 加上中国的IPO, 估计调整位置在2300点附近.
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呵呵，美元与人民币结伴贬值，
欧元、日元、英镑升值，
有戏看了。
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股市已经从去年11月涨到了目前的6月, 7月之恙恐难以逃过. 我的看法早在去年的四五月间就非常明确的阐明过, 牛市从998开始到6124只是大一浪, 从6124以来的调整是大二浪, 所以会比较的深, 当然出乎我预料的是调到1664, 原来我认为在2900能守住的.
从1664以来的是大三浪, 将至少分五浪运行, 肯定能破掉6124. 1664到27XX (具体不知是多少), 可能是第一浪, 也可能是第一浪的第一子浪. 最近要不是周边股市大涨, A股早就会调整了. 当然我以为越晚调整越不好, 调整时间将更长. 1664以来的五浪非常清晰, 时间周期也非常明确. 从技术层面讲, 目前不调整是不可能的. 从基本面讲, 新股发行方案非常差(主要还是没有改增量发行,大小非将永不结束,市场上目前被忽悠冲昏头脑,没有和国家进行博仪),调整已经是过得了初一过不了十五的事情了.
虽然本人目前舱位还有7成, 但6成在防守型的大盘股上,配合国家新股发行的炒作, 1成在新能源和新上海上. 所以基本是没有风险的, 但不跌也是不可能的, 只是跌得少而已. 因换仓困难, 所以不愿动了, 参与调整.
但提醒各位股友, 花无常开, 月无常圆. 就象去年11月提醒大家买入一样, 今天该是注意风险的时候了. 中期调整400点将难以避免.
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摩根大通首席经济学家龚方雄最近频发对内地楼市的看多言论。
昨天在上海举行的“2009年全球不动产资本俱乐部中国年会”上,面对来自境内外的房地产投资机构高管们,他乐观预测称,二季度楼市将继续保持回暖势头,今年中国房价上涨幅度将达5%—10%,而明年涨幅也将达到10%,并鼓励大家最近积极行动起来,投资买地建房。
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尚福林:正建股指期货适当性制度 上海将有序推出原油和股指期货 龚方雄：内地房价今明2年各涨10% 中投购入大摩12亿美元普通股 杭州市长：将严查6笔巨额退房单 法航客机失踪 传百慕大三角作怪 龚方雄表示,由于处于迅速的城市化进程中,加上城市居民储蓄率处于非常高的水平,中国房地产市场一向都有足够的消费支撑能力。中国文化中年轻人对于婚房有执着的追求,每年1300万人加入城市人口,都意味着大量的住宅需求。
龚方雄称,在过去近两年里楼市之所以出现短暂的低潮,在于中国政府对于房价过快上涨的担忧使得一直采取紧缩的政策抑制了部分购买需求,而其中有大部分是刚性需求。到今年政府放松信贷以及税收政策之后,这部分需求明显释放了出来,从来形成了中国异于其他西方国家的大量楼市成交现象。
龚方雄对百余名开发商以及投行高管们称,现在正是投资的好时机,不仅地价便宜,建筑材价格下降,民工成本也便宜。他说,如果目前进行投资,两三年后经济复苏,投资者将获得更加丰厚的回报。
龚方雄称,中国楼市价格下调的预期已经扭转,开发商在楼市回暖、资金充裕的情况下不可能再出现此前曾经发生过的亏本卖房的现象。摩根大通预测,今年中国房价上涨幅度将达5%—10%,而明年涨幅也将达到10%左右。
龚方雄称,未来中国房地产市场可能存在的风险除全球市场通胀外,国内在于可能会出现价格抬升过快导致政府重新打压的现象。事实上,近期出台的大幅降低开发商项目资本金比例政策正是这一意图,龚方雄称,政府出台这一政策的目的就在于,鼓励开发商增加开发量,以避免未来出现供应不足的状况。
上海业内人士也认同龚方雄的判断。上海易居研究院分析师回建强表示,上海统计局发布的今年前四个月上海房地产投资数据显示,房地产开发投资同比仅增长1.8%,住宅开发投资则下降10.1%。而1—4月,上海住宅销售量却达到820万平方米,同比增长21.4%。住宅销售量的增长是刚需和改善型需求集中释放的结果,但住宅投资和销售并没有实现同步。因此国家出台降低项目资本金比例的政策是非常及时和必要的。
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