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广州老梁 股友：
我应该称你广州小梁才比较正确。
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000661也相当的猛，不过我昨天都出光了
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房地产行业存在的问题，应该回顾历史看，就不会偏激，并且，也应相信国家总有解决的办法，总会寻求适当的时机。我们不必太“忧国忧民”。
大家应该了解，国内房地产行业的大发展，开始于1998-1999年。当时，发生98年亚洲金融危机，对中国影响非常大，正是那时，国家开始实施积极的财政政策，放开按揭买房，力推地产业，从而带动许多相关行业，这是中国经济当时发展的必然。房地产改革，带来了中国地产业自1999年以来的高速发展。中国最大的一批富豪群体，正是1998年以来的房地产改革带来的。2009年，中国政府卖地收入15900亿，房地产业造就了一大批富豪，一大批炒家，一大批政治、经济明星，这都缘自于那时推动的房地产改革。当然，这项改革还有一个结果，就是成千上万的房奴，蚁族。
任何一项政策，都有利也有弊。当执行某一项政策，当这项政策达到了它的有利的极限以后，它的弊端会逐渐地显露出来。地产政策对中国前些年的发展起了极大的推动作用，但目前，这政策的弊端正在显现。现今的房地产政策已经成为万恶之源，包括土地招挂拍制度，房地产管理制度，开发商土地质押贷款制度，房地产炒作，二三套房高杠杆贷款制度等等。这种种制度，造就了5000年中国文明史上最为捷也快最为庞大富豪群体，造成了地方政府、开发商、房地炒家通过合理合法的制度公开、全面、大规模地从购房者荷包里抢出巨额的钱，透支了千千万万个家庭三代的幸福。这种种制度，制造着中国历史上最大的不公平。它的调整，是历史的必然。
中国的房价早已处在高位。从投资的角度看完全没有投资价值，租金回报低，不足以应付银行贷款利息，这是最有力的说明。炒房者是把希望寄托在房价继续上涨上面，如“空中楼阁”理论所说，希望有更大的傻瓜接过去，其性质是彻底的投机。我们不应该对任何投资品种的涨跌作短期预测。这是因为，作预测的惯对投资者有害。你会观察到，凡是喜欢预测价格走势的行为都吃力不讨好。特别是有做空机制的品种。因为价格高低和短期涨跌没有必然的联系。比如2007年油价涨到100美元以上时，它确实高了。但你不能据此做空，否则仍会输得很惨。楼市也是一样，预测涨跌没有意义。房价无论从哪个指标看都高了，但这几年预测它会掉的人有几个说准了？它贵了，你可以不买，但你不能断言做空或逃顶。
总之，个人的态度，不去赶地产的“热闹”，不去预测，相信基本的哲学观，等待将来的理性回归。我认为政府未来会对目前的“分税制”进行改革，科学地安排中央于地方之间的利益，让地方政府卖地冲动的热情大幅降下来，再带动房价理性回归。
另，建议有空再关注002091吧，留意其发展的动态情况。香港市场的比亚迪最近涨得不错，它是新能源行业的一面旗帜，只要它的股价表现好，我们的002091应该也不坏，不知古缘先生同意否？谢谢
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古先生总是这么热心,.古先生的两个字"利益"高度概括了占豪的一篇长论.,谢谢古先生
说来惭愧,上个世纪90年代的“中国十年崩溃论”？我还真不懂,虽然我叫广州老梁,但那时我还在读大学,净顾着玩了.什么都不懂.我一不懂会计,二不懂经济,我也来炒股了,也不知对与不对?所以想补补课,看看一些名博,占豪的视角对我来说还是不错的,所以我总会看一下的,他总能看到我看不到的地方,他以前的文章基本能看懂,这一篇太长了,静不下心来看,看了也不思考,看了后面忘了前面,.所以请教古先生了.再次感谢古先生.
虽然我一不懂会计,二不懂经济,不过想想.这就跟游泳一样,很多人受过专业训练,是国家队的,我是海边长大的,狗刨式,无论是技术动作还是理论素养根本不能相提并论,我就一山寨版,但多大的风浪我也能自救,也淹不死我,所以我觉得古先生的那句话"适合自己的才是最好的"真的是至理名言.
谢谢古先生
广州老梁
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今日终于建仓了阳光城！
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这几天房产股基本都在跌，新华社严厉谴责，是有可能会有什么政策要出台了！
政府肯定不希望房价大跌，但是绝对不能这么继续涨下去了，这已经要成为社会问题了，影响到zq的稳定了！这个鸡还是要安排好不断地下蛋，不能杀鸡取卵啊！政府希望房价能够比较稳定的上涨。
房子确实是中国老百姓最大的内需，但是如果到了怎么也买不起的地步，这个内需也就拉不动了！
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我觉得长期来说，股先生的话没有错。
但是短期来讲，疯狂上涨的房价已经影响了社会的稳定性，需要出些政策来稳定民心，对房地产股可能会是个压制。
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呵呵，可惜那连天有事，等我看到古兄的推荐0671的时候，已经30号了，就天天观察，天天踏空，一路到今天了！跟国泰何其相似！
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个人认为有色，资源类股要起飞，适当买些总是没错，恶性膨胀还是要来的
当近各国争相货币贬值的嘴脸很明显
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[引用原文已无法访问]
谢谢古大师，那这个问题呢？我还是更关心这个。
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