上海房地产每日签约及可售房源跟踪

上面表格是统计的商品住宅成交变化，比较靠谱。

该表格显示了上海09年以来商品住宅的环比变化，可以看出7月以来成交量保持下滑态势，10月由于前三天没成交，下半月继续保持每天千套附近会出现环比上涨。

而且谁也无法否认

9月底开始

上海楼市开始放量

远非8-9月份的数据可比!

综合我这里的

资金面信息判断

股价一个月内起来

房价两个月内起来 ...

还有就是台湾的数据

相当有前瞻性

二月份台湾的朋友就说

他们那里的豪宅开始大涨

并说会有大规模的资金

流入上海高端房市场

开始还不信

后来打听了附近几家中介

真的不是空穴来风

四月底赶紧动手了

那时已经涨了20%

结果其后两个月

涨幅又超过30% !!

是啊是啊，哎，看看就行了。仔细找找，估计能找到近几年的成交走势图。
[引用原文已无法访问]

[引用原文已无法访问]

关键是车位

这甚至有时

会影响到几日的判断

但总体不会错

方向上不会错

不会有人只买车位不买房的吧 :)0

这个好歹也是官方的，去相信开发商的统计数据吗？
[引用原文已无法访问]

我觉得要统计的话，就统计普通住宅即可。

工作量太大了！

普通住宅每天成交也就2，300套，那些吹嘘开盘即售罄的楼盘颜面何在？

当然，事实上一次开盘并不到3万平米（按每套150平算，也有200套），经常一次许可多批开盘，开发商的花样也就很清楚了。