上海成中国购房者最没信心之地 各项指标垫底
http://news.dichan.sina.com.cn 2009-11-8 7:34:34 新浪房产
提要：由新浪乐居工作室，零点研究咨询集团联合发布《2009年第三季度中国购房者信心指数研究报告》显示，调查显示，2009年第三季度的全国购房者信心指数总体得分为103.3分，购房者信心度处于一般水平。
新浪房产讯 由新浪乐居工作室(博客)，零点研究咨询集团联合发布《2009年第三季度中国购房者信心指数研究报告》显示，调查显示，2009年第三季度的全国购房者信心指数总体得分为103.3分，购房者信心度处于一般水平，说明购房者对购房信心不强，虽然脱离“信心不足”的区间，但信心并非非常乐观，仍持有观望态度。而作为一线城市的上海，在房地产消费环境、购买力和市场供应等各项指标中位列末位，购房信心指数仅为83.51分，在各个城市中得分最低，反映上海购房者信心严重不足，成购房 “最没信心之城”。
三季度上海购房者信心指数仅83.51位列全国最低 附图 不同城市的购房者信心指数得分
数据显示，三季度上海购房信心指数仅为83.51分。其中，现状信心得分是83.6分，反映消费者对现状看法非常悲观。具体分析上海消费者对房地产市场现状的信心可以看到，上海购房者对消费环境指数（78.7分）、购买力指数（86.1分）和供应水平指数（80.7分）的评价均处于很低的水平。
受世博，迪士尼等城市建设消息刺激，消费环境指数的各项指标中，上海购房者对城市资源配置（97.6分）的评价得分最高，但对于地方各类调控政策的信心略显不足，上海购房者对消费环境各项指标均显悲观，未来预期略有提升。
调查得知，上海购房者购买能力信心指数严重偏低，仅为83.0分，而购买迫切性指数为90.3分，两者间存在较大差距。
上海购房者对供应水平缺乏信心 楼盘品质以及数量指标均落末位 从宏观房地产市场供给角度出发，上海购房者对当前商品住宅供应水平信心不足，住宅价格水平是主要障碍。主要表现在他们对商品住宅价格水平的信心度评价仅为66.9分，随着三季度的火热成交，市场上房源出现供应紧缺的局面。并且对在售楼盘品质（85.9分）和可选楼盘数量（88.1分）方面的评价也显得很悲观。
相对于高企的房价，上海购房者对于未来楼盘供应缺乏信心，对未来可选楼盘数量的信心进一步下降（由88.10分下降到83.27）；位列全国15城市末位。居于全国人口最多的城市，导致上海购房者对未来可选楼盘数量的预期有所下降。
而受莲花河畔倒楼事件的影响，上海购房者对于楼盘质量的极度缺乏信任感，在售楼盘质量的信心指数列全国最低。
由上海购房者对房地产现状信心指数（83.6分）和房地产预期信心指数的得分（83.3分）比较得知，上海消费者对未来半年的房地产市场仍然持悲观态度，并与目前基本持平。尽管，上海购房者未来对消费环境指数评价有所上升，但对供应水平指数的评价却有所下降，而购买力指数基本持平。
房价涨幅过快 上海购房预算位列全国最高 统计数字还显示，尽管上海为中国楼市最没信心之地，上海购房者的预算却是全国最高。购房预算总价百万元以上的占全部样本的67.9%，远高于杭州（38.8%），北京（36.3%）；而单价万元以上的占全部样本的62%，远高于北京（31.2%），杭州（30%）；
淡定的冲动
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