0
4年涨了9成 上海房价收入比为12倍
http://news.dichan.sina.com.cn 2009-11-26 8:20:50 解放日报 评论数：18
提要：台北市区房价9年涨7成，上海市区4年就涨了近9成。上海永庆房屋副总经理陈史翎日前透露，随着上海房价的节节攀升，一些台商觉得在老家买房性价比更高，已携大量资金返乡购置豪宅。
......
“从10月份的成交数据来看，上海一手豪宅均价高出台北豪宅16.6%。”陈史翎表示，事实上，自2006年起，上海一手豪宅均价就已超过台北豪宅。他透露，由于上海的豪宅价格涨幅迅猛，不少在内地投资的台商已携带大量资金回台湾购置豪宅，有的一口气买了多套。据他分析，产生这一现象的原因，一方面确实是有台商赚钱后衣锦还乡的因素，另一方面是他们觉得台湾豪宅的性价比更高。
另据九三学社经济工作委员会副主任、国泰君安证券研究所所长李迅雷等人今年所做的《上海房地产发展趋势分析》中透露，2008年上海房价收入比是12倍。
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。根据《分析》，2003－2006年，上海房地产行业平稳发展时期，平均房价收入比大约是9倍（美国的房价收入比是5倍，英国的房价收入比是4倍）。
上海易居(博客)房地产研究院综合研究部部长杨红旭(博客)表示，与台湾相比，大陆的房价收入比略高。1987年之前，台湾房价收入比一直维持在4倍左右，非常合理。之后，房价快速上涨，房价收入比亦激增，在房价高峰期的1989年、1990年，台湾房价收入比为10倍左右。其后房价泡沫破灭，房价收入比回落，近十多年来一直在6倍上下徘徊。
0
0
淡定兄已经贴了 谢谢:))
0
无房可售说明是顶峰了，应该卖出才对。
0
上海市区住宅均价涨至2.3万元 明年或超台北
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年11月25日08:15 来源：东方早报 朱楠
来自台湾的永庆房屋研展部统计数据显示，截至今年10月，上海市区一手房成交均价已攀升到2.3万元/平方米（人民币，下同），接近台北市区同期住宅均价2.52万元/平方米。根据近几年对两地住宅价格上涨趋势的分析，永庆房屋预计明年上海市区房价有望赶超台北市区。
0
时评：房地产成中国经济直接“命脉” 不是好事
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年11月25日11:43 来源：证券时报 叶扩
国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
房地产已成中国经济直接“命脉”，这的确不是什么好事。当然，这已经不是什么“新闻”，早就是公开的秘密。但是，由国务院下属机构官员发出如此强烈而明确的信号，则更显得问题之窘迫和棘手。
0
最近老出差，忙得晕头转向的，感谢福海跟踪。
0
0
结论就是可卖的房子和面积越来越少了，推论就是房子继续向北
0
可售一手房 可售一手房普通住宅 可售二手房
全市 [套数]32553 [面积]469.65万平米 [套数]14534 [面积]129.94万平米 [套数]76489 [面积]924.24万平米
23
评论(436)
收藏
展开
