上海房地产每日签约及可售房源跟踪

均价下调主要是成交结构变化，knighter兄说的情况一直存在。
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二手房成交均价下调的另一种解释:

我在12月卖出了一套, 合同价格91万,比我去年中买入的价格只多5千, 但实际成交价125万. 这样做的好处是:

我不用交所得税,营业税, 下家少交锲税, 皆大欢喜. 政府也喜欢,因为成交价格马上下来了,似乎政策起了作用.

一。今年房地产肩上保八的担子减轻了许多；
二。无论中央还是上海，最近针对楼市的政策都此起彼伏，就算是多次高呼狼来了，它也要来一次；
三。回收流动性的任务也主要由存款准备金率，加息等接管了。

今年房产市场啊，够呛。

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政策收紧温州客上海抛盘 http://news.dichan.sina.com.cn  2010-1-13 7:37:55  法制晚报  评论数：0 
　　提要：上海2010年首个工作周新房的成交量仅17.02万平方米，而这只相当于2009年周平均成交量的47%。据统计数据显示，2010年1月1-9日，北京存量住宅网签成交量为2297套，与2009年12月同期的11835套相比，下浮80.6%，与12月最后七天的9779套相比，也明显下浮了76.5%。
　　上海2010年首个工作周新房的成交量仅17.02万平方米，而这只相当于2009年周平均成交量的47%。出于政策将不断收紧以及对物业税的预期，不少温州客纷纷抛盘撤离上海。

　　根据易居中国·CRIC系统显示，商品住宅成交量在前周下滑31%之后，上周也再度下滑20.8%。由于近期楼市新政不断，中远两湾城二手房的挂牌量出现了较大幅度的增加。

　　而这种大规模的抛盘并不只是出现在中远两湾城，事实上，长宁、浦东、闸北等区域的投资客都频频出售抛售楼盘，温州客成了“主力军”。一些房源也出现了价格的松动。

国家的态度还不明显吗？

不信的话，你让房价再涨20%试试看？

哈哈！

房市乱象之一：没有权威真实的数据，包括政府网站。
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这个贴子好
有哪位大侠统计北京的房子销售情况吗

新房短期内跌不了太深，二手房就会惨一点

国11条真的会很快打下房价？
我要问：超量生产夏利奥拓能不能打低奔驰宝马的价格？！
所以结论是：房价在10月以前还会疯狂

去年上半年疯狂进入房市投机（非自住）的大致有两种人：
一。跟风型。看到大家都买，自己跟着买。如今赚钱了，幸运而懵懂。该模式不可持久；
二。思辨型。也许预测房产会调整，但会运用金融学，大众行为学等知识分析，然后入市。如今赚钱了，是学对象！