投资兴业银行有较大风险(2007-12-24 转多彩)

truemting于2007-12-24 17:39发表主帖：
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2007年中期，兴业银行房地产类（房地产贷款及个人房地产信用贷款）贷款达：1374亿！（个人房地产贷款按照招商银行07年中期计，达到个人消费贷款的77%，招商的信用卡信贷业务规模是商业银行最大的，因此保守按照80%计算），占同期贷款比例为：36.3%。

这意味着，一旦房地产行业发生反转，则兴业银行赖以支撑的一切“良好的业绩报表”都将是一张白纸。例如兴业07年中期不良贷款损失准备余额是67.65亿，尽管不良贷款拨备达到152%（07年中期不良贷款为44.63亿），但从规模上来看，不良贷款拨备仅占房地产类贷款比例为：4.9%。而深圳中天置业老板卷款潜逃的资金漏洞就达几个亿，这些资金恰恰就是中天担保公司与兴业银行合作，将客户贷款从银行挪动的。从这件事看，兴业银行发展业务非常激进。

从美国和日本房地产泡沫来看，美国80年代末期，房地产价格出现大跌，走入不景气，89年美国商业银行房地产类贷款占到了贷款总额的39%多，随后银行出现大量倒闭的情况，日本泡沫最严重的90年前后，房地产抵押贷款（主要是个人信贷）占比为22%-35%。而兴业银行占比高达24.91%（保守估计也超过22%）。已经达到一个恐怖的地步。

如果你想冒险，那么请投资兴业银行吧！