南京：购房能拿补贴，地产新政“20条”出炉

续从紧的调控政策压力下，南京开发商终于迎来了第一缕阳光——备受关注的南京《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见 》正式公布，20条政策从幕后走到前台，“文到之日便是执行之日”。

小道消息往往就是小道消息，先前传递出的“契税要降”等不少传闻，最终在文件中没有出现，正式的“20条”新政从“优化住房消费环境”、“优化投资环境”、“优化行政管理服务环境”三个方面，都做了比较大的变革。

值得不少准备买房人市民庆幸的是，南京第一次以购房补贴的形式施惠于民，文件规定：从2008年10月1日起，凡购买90平方米以下（含90平方米）商品住宅（含二手房）的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90-144平方米以下（含144平方米）的商品住房（含二手住房）的，给予房款总额0.5%的补贴。补贴按现行财政体制分担，在办理产权证时予以发放。

对于南京地产界备受争议的“一房一价”的管理方式，文件明确规定为“取消”，但还是要加强房地产市场价格秩序管理，严格执行“明码标价”制度。对于开发企业另一个好消息是，在2009年9月30日之前，可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建规费，最迟可延期至办理销售许可证前，“这就好比给开发企业提供了数千万的高额无息贷款。”。

对于新政的出台，南京业内反应较为客观，不少准备买房的市民认为“得到了实惠”，感到很开心。而开发商则觉得，在地产形势并不乐观的情况下，***更多地分担了企业的实际困难。

新政的具体效果，大家的观点不尽相同，但普遍的说法是“有待市场的进一步检验”