现在可以注意这只股票了

楼上说的对。

建议对这支股，没有十分强大的心理承受力和资金承受力的朋友，不要碰，就当风景看。

金泰债务多得惊人，多少黑帐谁人知？我就就眼睁睁的看着他从九元跌到七元，你说对ST,.两元的跌幅是什么概念，这烫手山芋还是不碰为妙！

在*ST金泰就公司定向增发涉及东北世贸广场的有关事项发布公告之后，记者就东北世贸广场建设情况进行了进一步采访。

在日前的公告中，*ST金泰表示，大股东经过核实后书面回复，东北世贸广场是沈阳市的重点工程，为了加快施工进度，该项目边施工边办理相关手续，所以之前确有个别手续尚在办理中。目前东北世贸广场相关的《建筑工程施工许可证》等手续齐备，正在按计划施工。　　　

据悉，东北世贸广场规划占地面积29310平方米，建筑面积20多万平方米，总投资额22亿元，将成为东北乃至长江以北最高的建筑。该项目位于沈阳金融商贸开发区内，为集商务、休闲、商业为一体的超大型综合建筑群，包括世贸国际展厅、世贸国际大酒店、世贸写字楼、世贸购物广场和世贸外商公寓五大主要功能建筑。

项目由香港新恒基控股集团有限公司、北新恒基房地产集团有限公司与沈阳金融商贸开发区开发建设总公司合资成立的“世贸广场（沈阳）置业有限公司”开发建设。

该建筑建成后将创下东北地区“三最”：建筑高度将成为东北地区乃至长江以北之最；综合性建筑群，服务功能之丰富完善为东北地区之最；世贸国际展厅等五大主要高档功能建筑的物业档次为东北地区之最。

公司调查

世贸施工手续刚办好赚钱要到2009年后

本周二，记者再次打的前往东北世贸广场。
走进工地，一位工人看到记者，大声警告记者注意危险。此时，施工现场的负责人——来自怀建集团的张永林走进了工地。在查看了记者的证件后，他带记者到工地的办公室里，和记者聊起了世贸广场这个项目。
“我们的证件已经办齐全了。”张永林表示，他将“建设工程规划许可证”“建筑工程施工许可证”出示给记者看。这两张许可证，正是被辽宁省建设厅勒令停工时，施工方缺少的两个重要证明。
建设工程规划许可证编号为“2007－666”，由沈阳市规划和国土资源局颁发，发证日期为2007年8月29日。建筑工程施工许可证的编号为“210102200709020101”，由沈阳市城乡建设委员会颁发，发证日期为2007年9月5日。
这也意味着，世贸广场项目的所有手续已经齐备，施工是合法的。
对于北京怀建集团被辽宁省建设厅禁入的疑问，张永林称，那是世贸广场项目施工完成后的事情。
对于世贸广场的运营前景，张永林显得很有信心，他表示，这个项目位于沈阳金融商贸开发区中心这个黄金口岸，是市上的重点工程。
记者：世贸广场的主楼是62层，现在修到6层，什么时候能够完工？
张永林（下称张）：今年到10层吧，明年底能结构封顶。两个100米高、27层的塔楼，以及10万平方米的裙楼，今年底就可以结构封顶。
记者：这个项目有招商计划了吗？
张：建成后将形成集酒店、高级办公区、国际公寓、购物中心等于一体的国际商务建筑群。据我了解，招商部门已经启动了全球招商计划。
记者：是否意味着世贸广场很快就能投入使用？
张：2008年完成两座100米塔楼的内部装修和设备安装工程，计划当年投入使用，同时完成主楼及外部幕墙安装。到2009年，完成酒店、办公区域内部装修及设备安装。
记者：为何辽宁省建设厅叫停世贸广场？
张：那是7月份的事情，我们停了将近一个月，由于当初手续没有齐全，但是目前我们所有的手续都齐全了。
估值迷惑
世贸广场究竟值多少钱？
沈阳世贸广场，似乎是*ST金泰估值中最重要的一环。
正是世贸广场被勒令停工的消息爆出后，*ST金泰的涨停之路戛然而止，随之而来的是连续跌停；而昨日公司公告东北世贸广场相关手续齐备、正按计划施工后，股价当即打开了跌停，并连续收红。
世贸广场的正常运作对公司股价的止跌作用可谓神奇，但是，世贸广场的含金量究竟有多大呢？它能给上市公司带来多少盈利呢？
世贸广场估值难度大
为了搞清楚世贸广场的价值，记者联系了各大券商的分析人士，但是，由于公开资料太少，还无法给出准确的估值。
“新恒基取得该土地的价格是多少？这很重要，但是公司并未公布这个数据，因此，很难准确评估出世贸广场的价值。”国都证券分析师称，“此外，沈阳这类高档物业的租金也需要考虑。”
还有分析师认为，新恒基注入资产尚未经过审计，公告的价值很可能还会调整，目前很难把握其价值。
年租金收入可达4亿元？
位于世贸广场旁边的财富中心，是该区域内的高档写字楼，记者来到该大厦销售部了解价格，工作人员告诉记者，按照建筑面积计算，财富中心租金为1280元/平方米·年。
世贸广场建成后建筑面积约为35万平方米，假设其租金为1300元/平方米·年，35万平方米建筑面积，年租金收入约为4.55亿元。扣除所得税、管理成本等费用后，年净利润约2.5亿元。
按照以上的假设，对于增发后总股份高达80亿股以上的*ST金泰而言，世贸广场项目每年给公司带来的每股收益为0.03～0.05元。

注意：东北世贸广场与沈阳国际金融中心并非同一项目。作为参照引用。

“东北世贸中心项目没有停建”

记者：东北世贸广场项目是新恒基集团拟注入*ST金泰的9个项目中的一个。外界认为，该大厦停工后，上市公司却未披露，是导致新恒基集团和*ST金泰备受质疑的源头之一。目前该项目进展如何？公司方面在信息披露上是否存在回避责任的嫌疑？
黄俊钦：我们郑重声明，东北世贸中心项目没有停建，各项工作都是符合各级政府的相关政策定的，绝对不会影响项目装入上市公司的方案，对公司公告的预案没有实质性影响。
由于东北世贸广场是沈阳市政府的重点工程，为了加快施工进度，市政府同意该项目边施工边办理相关手续，所以之前确有个别手续尚在办理中。目前，东北世贸广场相关的《建筑工程施工许可证》等手续已经齐备，施工进度正在按计划实施。
根据上市公司信息披露判断原则 “是否对定向增发方案有实质性影响”，我认为我们现在的做法是符合这一原则的。因为7月9日公告的定向增发预案没有变化，不存在应披露而未披露的信息，不是上市公司回避责任。
“定向增发没有‘阻力’问题”
记者：你认为，当前*ST金泰定向增发最大的阻力是什么？如果定向增发不成功，新恒基有无其他打算？
黄俊钦：现有*ST金泰的问题是新恒基入主前的历史遗留问题，新恒基对*ST金泰的重组符合国家相关政策。目前正按照政府规定的程序正常推进，没有传闻中的 “阻力”问题。

香港恒基兆业集团——资本大家淘金新一代商业地产

高427米的北方第一高楼在沈阳奠基

2008年05月27日05:24 沈阳网-沈阳今报 

427米！建成后将成为长江以北第一高楼。昨天上午，位于沈阳金融商贸开发区内的沈阳国际金融中心项目正式奠基，标志着这座长江以北第一高楼正式开始动工建设。

该项目投资方为香港恒基兆业集团，其项目所在地块东至惠宾街，西到友好大街，南起惠工街，北达北站二路，是名副其实的黄金地块，设计方案是由世界著名的设计大师贝聿铭的贝氏建筑师事务所、凯达柏涛公司、籁思理·罗伯逊股份有限公司联合设计，占地面积为4万余平方米，建筑面积53万余平方米，将建成集大型购物中心、高级办公写字楼及超五星级酒店于一体的地标性建筑，其投资总额更是高达10亿美元，预计将在2012年竣工。(记者 庄昕）

声明一点：我中长期看空大盘。认为中国股市这轮长期下跌，将产生一批一元以下股票。

国家层面上，短期重点工作是救灾，股市暂时就不重要了。这个背景下，应该注意游资主导的重组股。

倒没有那末可怕，07年报盈利，已经申请摘星。