“超标”
银行必须限期整改。具体规定是:
[淘股吧]2020年12月末,银行业
金融机构
房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起2年;
超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自本通知实施之日起4年。房地产贷款占比、个人住房贷款占比的业务调整过渡期分别设置。
这个新规公布之后,我曾在第一时间做了分析。今天再结合股市的表现,做进一步的分析。
银行股和地产股之所以出现较大幅度下跌,跟上述新规有密切的关系。
对于银行来说,新规主要影响第二、第三、第四和第五档的银行,其中部分房地产业务做得比较多(占比超标)的银行,比如
成都银行、
兴业银行、
招商银行都需要压降房地产贷款,这意味他们将损失优质客户。
查一下各银行截至2020年中期的财报,可以发现:
成都银行的个人房贷占比达到了26%。而成都银行的名字,没有出现在第一档和第二档银行里,所以它只能属于第三档。第三档的个人房贷占比上限是17.5%。成都银行超标了8.5个百分点。
此外,成都银行的房地产类公司贷款占比为9.8%,加上个人房贷占比一共是35.8%。而第三档银行总房贷占比的上限为22.5%,成都银行超标了13.3个百分点 .