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重磅挖掘:北京57万亩的国有农场 相关上市公司

20-03-14 23:19 54095次浏览
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重磅挖掘:北京57万亩的国有农场相关上市公司


土地制度的一小步,中国房地产 的一大步。3月12日国务院发布了《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》。在铺天盖地的降准、降息,冰与火的股市讨论之下,这个文件可能是中国土地制度的一小步,但绝对是中国房地产的一大步。
未来,很多关于房地产的变化都在这里了。下图为《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》详细正文:

简单来说:永久基本农田以外的农用地转建设用地,以后各省、自治区、直辖市人民政府可自行批准了。永久基本农田转为建设用地暂只能北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8个省份自行批准。这些城市无疑都是:1、经济发达城市2、土地极度紧张城市。

正宗的大概率是买不到了,能买到的应该是尚未被市场发掘的土地流转概念股。


京粮控股(000505):公司在北京拥有两万亩农用土地修复项目,同时大股东首农食品集团在北京市拥有最大国有农场——北京双河农场,面积57万亩。

大股东首农食品集团在北京市拥有最大国有农场——北京双河农场,面积57万亩,380平方公里。这个面积与北京市房山区的面积相当。双河农场的耕地面积占到北京总耕地面积的12.5%。
股权关系:

京粮集团承担着北京市粮食供应的主要任务,其在北京市辖区内积累了大量的工业、仓储用地。面积达256329平方米。



土地流转概念大汇总。特别是上述8省市的公司。

上实发展实控人上海国资委,大股东在崇明岛有13万亩土地,其中农村建设用地约为5万亩;大股东承诺将地产业务交由上市公司开发;
中华企业实控人上海国资委,在上海崇明岛陈家镇拥有4655亩土地,目前仍以种植农作物的方式低效储备中;
亚通股份实控人上海崇明国资委,公司拥有2500多亩的农业土地使用权;
海南橡胶实控人海南国资委,农垦集团拥有土地79万公顷,占到整个海南岛面积的1/5;
海航创新公司现有九龙山旅游度假区景区资源;
罗牛山公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩;
京投发展实控人北京国资委,以全资子公司潭柘投资为平台,参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作,约2150亩土地已流转至名下;

中国武夷控股子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目,另有未开发的南区600亩地块;
华升股份公司通过雪松和洞庭麻业控制大量土地;
景兴纸业嘉兴平湖市已被列为国家农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区之一,公司系浙江嘉兴平湖当地上市公司,实际土地面积(含平湖当地的子公司)在1100亩左右;

洲际油气公司已竞得“昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理项目”,占地共计2374亩;
苏垦农发实控人江苏国资委,公司拥有耕地119万亩;
永安林业实控人福建永安国资委,公司现有森林资源176.3万亩;
吉林森工实控人吉林国资委,公司拥有大量的林业用地;
辉隆股份公司实控人安徽省供销合作社联合社,拥有多年土地流转项目参与经验,2010先后在安徽全椒、临泉两县参与土地流转项目(项目年限超过10年),两地合计流转土地2.2万亩;

亚盛集团公司是唯一拥有大量土地资源产权的农业;
神农科技为纳入项目管理的家庭农场、农民合作社、种粮大户等新型农业经营主体提供土地流转等服务;
丰林集团公司在广西南宁、百色、环江等地营造速生丰产林20.8万亩;
世荣兆业主要拥有租赁土地资产约7平方公里的林地及荒地,位于北京市怀柔区怀北镇椴树岭村八亩地自然村枣树林西沟;枣树林老村及村北一带耕地;

棕榈股份公司的部分生态城镇项目有涉及到农村土地流转及生态农业等方面。


二、上述试点的8省市的房地产公司,特别是手里有地的公司。

北京:空港股份电子城泛海控股金融街中迪投资新华联中国国贸大龙地产万通地产城建发展首开股份信达地产华远地产京能置业中房股份北辰实业
天津:海泰发展广宇发展天保基建中体产业天津松江天房发展 、ST津滨;
上海:市北高新浦东金桥外高桥陆家嘴上海临港张江高科荣丰控股三湘印象大名城华丽家族汇通能源绿地控股光大嘉宝新黄浦万业企业同达创业城投控股 、中华企业、上实发展、世茂股份
江苏:南京高科中新集团中南建设黑牡丹栖霞建设苏州高新新城控股
浙江:荣安地产莱茵体育数源科技嘉凯城广宇集团滨江集团宁波联合宋都股份卧龙地产新湖中宝 、京投发展、南都物业 ;安徽:合肥城建ST新光 ;广东:万科A、深振业A、深物业A沙河股份 、深深房A、大悦城华联控股中洲控股 、华侨城A、天健集团绿景控股 、粤宏远A、招商积余招商蛇口 、世荣兆业、世联行南山控股保利地产香江控股格力地产华发股份金地集团粤泰股份珠江实业
重庆:渝开发金科股份中交地产财信发展新大正迪马股份


三、上述8省的园区开发公司。

土地流转之后,并不只是盖房,搞产业园区也是一个重要的方向。上述8省市的上市公司中,主营业务为园区开发的包括:空港股份(北京)、电子城(北京)、市北高新(上海)、浦东金桥(上海)、外高桥(上海)、上海临港(上海)、张江高科(上海)、陆家嘴(上海)、海泰发展(天津)、南京高科(江苏)、中新集团(江苏)。

冲动追高易站岗,从容低吸方为上!文中内容仅为个人观点,所展示、提及到的思路策略、板块分析,仅供参考,不构成任何实际操作建议,股市有风险,投资需谨慎
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天风地产土地审批权下放试点的意义及投资机会
国务院发布关于授权和委托用地审批权的决定,一是将永久基本农田外农用地转建设用地授权给省一级(和土地管理法一致,并未突破)、二是在8个省市试点委托永久农田转建设用地的审批权(这个是突破了土地管理法的),我们认为是另一种因城施策的落地,我们认为此次下放,将使得地方政府有更多的土地供应调整空间,促进土地要素的流转,弥补城乡二元差距,同时,将优化土地供应结构中住宅用地供应不足等问题,各个地方政府可以根据本地的规划和建设需要,从空间和时间上调配土地供应,缓解供需矛盾,起到稳房价稳地价的作用,同时也能一定程度利好土地财政,提升地方政府土地纯收益。
我们认为主要利好三类机构:1)城投类公司:未来负责征地的单位,潜在获取资源更加容易,比如城投控股云南城投城建发展;2)城中村改造项目储备多的公司:随着审批的加快,这类型公司可以较快的释放利润,比如城投控股、首开股份保利地产龙光地产、佳兆业等,3)具备一些农用地上实发展及一些农业开发具备农用地的公司。

详询天风地产陈天诚:181018
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今日导读
○两大部委联手发文、财政金融双管齐下发展生猪生产
○5G车联网标准将冻结、政策大力扶持市场规模逾千亿
○打破瓶颈、我国三代核电核级锆材成功实现国产替代

中证头条
两大部委联手发文、财政金融双管齐下发展生猪生产
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3月16日,国家发改委、农村农业部联手发布《关于支持民营企业发展生猪生产及相关产业的实施意见》。《意见》强调,要加大对民营企业发展生猪生产的政策扶持力度。一是加大财政支持力度。继续安排中央预算内投资支持生猪良种繁育等项目建设,中央和地方可按规定通过现有资金渠道,统筹支持地方猪保护和开发利用工作。二是完善金融保险支持政策。引导开发性、政策性金融机构加大对生猪产业的支持,鼓励有条件的地方建立农业信贷风险补偿基金。其他支持政策还包括保障合理用地需求;进一步深化“放管服”改革等。
点评:目前,生猪价格处于史上最好时期,各大养殖企业纷纷竭力加速产能扩张。但与旺盛的补栏需求相比,供求缺口加大,母猪、仔猪价格再创新高。同时,从补栏到实际商品猪出栏需要必要的养殖时间,短期生猪供给持续不足。3月份,非洲猪瘟疫情又有4起发生,,2020年生猪养殖产能实际恢复程度仍存变数,生猪及猪肉预计将持续高位运行。
金新农( 002548 ) -4.04%主营全系猪用饲料、生猪养殖、种猪繁育等,生猪产业链以“自繁自养”为主,有效降低了仔猪价格波动带来的风险。
新五丰( 600975 ) -2.15%是国内最大的活大猪出口商之一,已建立生猪全产业链布局。

中证聚焦
5G车联网标准将冻结、市场规模逾千亿
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据报道,5G车联网标准(R16)将于本周五冻结(3月20日)。V2X将是Release16的重要主题之一,随着行业标准的推进,厂商的投资也有望增长。
点评:机构预计年内5G V2X芯片和终端有望发布,目前产业已迎来实质落地,大规模投资建设在2021年开启。作为5G应用核心落地领域,V2X车联网空间广阔。根据赛迪顾问数据,我国车联网市场规模在2018年达486亿元,预计到2021年市场规模将达到1150亿元,年复合增速约28.1%。在政策的大力推动下,车联网产业将迎来快速发展。
千方科技( 002373 ) -5.42%提供基于V2X的路侧、路边控制器以及全套解决方案。
高鸿股份( 000851 ) -9.95%积极参与推动北京、武汉等车联网应用示范区建设,推动LTE-V技术标准产业化。

要闻精选
○最高法、最高检、公安部等五部门3月16日联合发文,在健康申明卡上弄虚作假将以妨害国境卫生检疫罪定罪处罚。
○上海市科委主任张全介绍,抗体新药研发取得积极进展。多路线部署推进的疫苗研发均取得良好进展,mRNA疫苗领域,已启动灵长类动物毒理和药效预实验,预计4月中旬临床试验;病毒样颗粒(VLP)疫苗领域,小鼠免疫实验已产生特异性抗体。
○工信部今天发布,2月,新能源汽车产销分别完成9951辆和12908辆,同比分别下降82.9%和75.2%。
○国家统计局:一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。
○美联储、英格兰央行、日本央行、欧洲央行等全球六大央行宣布采取协调行动,一致同意将互换协议价格下调25个基点,确保美元在全球范围的流动性。
○IDC:2019年中国可穿戴设备市场出货量9924万台,同比增长37.1%。
○乘联会:预计全国狭义乘用车市场全年零售总量损失约200万辆。

产经透视
打破瓶颈 我国三代核电核级锆材成功实现国产化
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据报道,随着国家电投海阳核电1号机组近日首次大修结束,三代核电核级锆材正式入堆服役,标志着我国核级锆材国产化目标成功实现,改写了我国长期以来核级锆材全部依赖进口的局面,打破了长期制约我国核电发展的瓶颈。
点评:据了解,核级锆材作反应堆核燃料元件的结构材料,是核电站不可或缺的关键材料,长期以来,我国核级锆材全部依赖进口。突破核电关键技术,填补国内空白,是推进三代核电自主化事业的一项重大任务。
A股相关概念股主要有东方锆业( 002167 ) -4.54%、瀚叶股份( 600226 ) -4.85%等。

公司动向
华兰生物( 002007 ) -1.20%在其官方微信表示,目前公司在流感疫苗生产平台和Vero细胞大规模培养平台的基础上,研制“新型冠状病毒肺炎疫苗”,争取快速通过安全性和有效性评价,向国家药监部门申请注册,争取早日产品上市。
安洁科技( 002635 ) -9.74%拟定增募资不超15亿元,用于智能终端零组件扩产等项目。
捷成股份( 300182 ) -7.43%拟定增募资不超20亿,用于版权运营与媒体经营项目。
圆通速递( 600233 ) -4.49%:菜鸟供应链和阿里创投合计持股升至11.59%。
瑞丰高材( 300243 ) -2.43%拟投建年产6万吨PBAT生物降解塑料项目。
天山生物( 300313 ) -2.45%实控人将由李刚变更为解直锟。
银轮股份( 002126 ) -8.02%:特斯拉将向公司采购汽车换热模块产品。
泛微网络( 603039 ) -6.55%获自然人李凤英举牌,持股达5.034%。
信邦制药( 002390 ) -0.19%全资子公司冠状病毒测试剂盒获得欧盟准入资格。
中兴通讯( 000063 ) -10.00%未收到美国政府相关部门就涉嫌贿赂进行调查事项的通知。
西陇科学( 002584 ) +4.79%控股子公司艾克韦生物在官方微信宣布,其研发的新型冠状病毒2019-nCoV核酸检测试剂盒(荧光PCR法)已完成欧盟地区准入,可向欧盟市场供应。
巨星科技( 002444 ) -4.55%防护口罩产品获得美国FDA批准,公司将可以在美国市场全面销售上述产品。
双星新材( 002585 ) +3.81%预计2020年一季度净利润为8000万元至9200万元,同比增长80%至110%。景旺电子( 603228 ) -3.19%拟10转4派3元。
亚通股份( 600692 ) +10.06%:公司自身农业土地储备总量小。

资金观潮
今日主力资金抢筹2股、净买入金额均逾亿元
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在今日登陆沪深两市的龙虎榜个股中,2股前五席位净买入超1亿元,分别是泰达股份( 000652 ) +9.96%、净买入额1.52亿元;道恩股份( 002838 ) +10.01%,净买入额1.09亿元。
◆泰达股份第一大买入席位为中银国际证券深圳中心四路证券营业部,买入额6416.53万元。.
○北上资金今日净流出98.07亿。中国平安贵州茅台五粮液中国国旅净卖出居前,分别获净卖出8.15亿元、5.27亿元、5.08亿元、4.79亿元。

新股申购
○开普云:申购代码787228,顶格申购需配市值4.00万元,申购上限0.40万股,申购价格59.26元,公司主营数字内容管理和大数据。
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