红星美凯龙成立子公司“美凯龙爱家” 进军房地产经纪行业

8月18日，红星美凯龙宣布成立全资子公司“美凯龙爱家”，正式进军房产经纪行业。美凯龙爱家总裁冯全林介绍，已筛选出100家门店，预计会在未来三个月内落实。上海市房地产经纪行业协会常务副会长陈亮介绍：截至2019年7月，上海二手房成交量达14.2万套，成交面积1110万平方米，成交额为4628亿元。新房、二手房和租赁房的产业总金额已超过10000亿元，这其中约85%的交易都是由房产经纪人撮合完成的，行业前景广阔。“中国房产中介行业拥有超过300万亿的市场，200万经纪人，3亿套房。单人买房周期大约为15年，15年的购房周期注定了这个领域相对低频。” 冯全林认为，中介行业的价值始终被低估，其中原因就在于服务过于单一。如果只是撮合房屋交易，客户普遍会觉得不值，因为经纪人在很大程度上只是为他们提供了信息。服务的单一性同样影响了中介行业对其业务链条的自我完善。客户想买的是一个家，而非毛坯房。买房之后的设计、装修、家居或者改造等需求均无法被直接满足。红星美凯龙董事长车建新表示，美凯龙爱家从供给侧给整个行业带来不一样的价值，希望能基于家居服务体系的生态闭环，推动整个行业的升级。美凯龙爱家想要扮演的，正是围绕房屋与居家的闭环服务的中介。美凯龙爱家开创了一站式服务模式，将房产中介-设计-装修-家居购物-住家维保五个业务糅为一体，或可将原房屋低频交易到多场景多频交易，同时通过多个场景，分摊用户成本，降低用户单场景消费成本。作为红星美凯龙的全资子公司，美凯龙爱家的优势在于能借助母公司的家装设计师、装修公司、家居mall的上游端口，有效整合住宅、设计师、装修、家居惠购、住家维保等五大资源，完成服务闭环。红星美凯龙集团的地产优势也直接为美凯龙爱家提供了强大助力。据悉，红星美凯龙集团的地产开发业务2018年销售额450亿，2019年上半年销售额近300亿，预计2019年全年销售额将达600亿。除了背靠家居巨头企业，美凯龙爱家还将在产业互联网 大潮下，从企业结构和人员管理上，提升企业居住供给体系效率和服务水平。冯全林称美凯龙爱家本就是一家互联网企业，从成立之初便着手打造一支互联网时代的行业“军队”。美凯龙爱家将采用扁平化快响应等级管理，用“总部-城市-门店”三级模式来取代传统中介数十级的企业制度。未来，美凯龙爱家将培养高强、全能型“乐高”可插拔式人才，用如同私人管家般的服务为爱家在行业竖起旗帜。长按关注星商会一个以数据为核心的家居业内媒体