深圳第一高楼，净资产竟然打5折

世茂股份共拥有前海，龙岗，坪山三个标志性建筑，一城三塔。许荣茂把股价弄成这样，简单不配拥有深圳的物业。

并购——世茂房地产：70%土地是并购而来
房地产项目甚至公司的并购，很多房企都在进行，过去几年最为出名的是孙宏斌控制的融创中国，而今年上半年最为瞩目的则是闽系房企世茂房地产。
中期业绩会上，世茂房地产总裁许世坛直言，上半年其基本上70%的购地方式都是通过并购，“前几年有些开发商是卖多少钱买多少地，负现金流很大，风险很大，现在可能有一些已经尝到苦果了，可能都在转让一些项目。”
按照计划，全年，世茂房地产新增土地货值约为4000亿元。上半年，公司新增60个项目，新增权益土地建筑面积1412万平方米，权益前土地价值788亿，货值约2500亿，平均成本为5581元/平方米。
其中，一线、二线和强三四线的占比超过80%，收并购土地面积约900万平方米，货值约1800亿，占总货值约72%。
这包括世茂房地产从泰禾集团、万通地产、粤泰股份、明发集团、开诚实业等房企那收购18个项目，总金额近200亿元。
许世坛称，“新并购土地也是利用比较便宜的成本去补充土地储备，预测这2500亿大概会有1/3可以作为今年的可售资源，也就是约800亿。”
数据显示，截至上半年，世茂房地产土地储备有6407万平方米，共超过10500亿的货值。其中，长三角货值2850亿，大湾区2600亿，福建2600亿，华北区1730亿，其他地区是1120亿，土地平均成本为5446元/平方米。
对于买地投入，许世坛表示，世茂会用回款的50%，而上半年已经消耗了总预算的70%，因此下半年会相对谨慎一些。
许世坛同时表示，由于政策和融资环境收紧，公司对于下半年市场保持谨慎态度，一般是将回款的50%用于土地支出，今年世茂土地支出预计在1000亿元，上半年已经花费了70%，下半年拿地时会更谨慎。

项目占地面积约为3.1万㎡，总建面约29万㎡，分两期开发，作为坪山地标性综合体，规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。 
 

装死是可耻的。许荣茂罪孽深重

地产股大涨，这货竟然装死。

净资产打5折的公司，许荣茂不配建这深圳第一高楼。 世茂不配在深圳立足

净资产打5折的公司，许荣茂不配建这深圳第一高楼。 世茂不配在深圳立足

恶劣的股东回报，恶劣的股价表现。许荣茂及世茂都不配拥有那么多地标建筑。更加不配拥有深圳一城三塔，不配在深圳。