持续的下雨了几天有的地区甚至形成洪灾，这都是自然现象，人类不可抗拒。有人感叹最近股市生态恶劣，确实，但是这也是自然现象，股市波动自然有它的走势，任何人都无法预测，我们要研究的不是明天会不会涨，或者昨天以前为什么这么大跌，涨涨跌跌都是自然现象，我们要解决的是如何把握涨涨跌跌中的波动转折机会，是介入点的机会，能不能更多的把握住次数，能不能避开风险，其他不必怨天尤人，要怨的是技不如人。
昨天和朋友们说到房子一直涨，买房是绝大多数人的投资方向和唯一选择。是的，房子是一直涨，但是我们看到的一直涨是昨天以前的，那明天开始会不会保持一直涨呢，按照自然现象惯性来说，现在下雨下暴雨，一下子马上转晴很少，会有个惯性暴雨转小雨，小雨转阴，阴转晴。
时间要是能回到十年前，（不说二十年前了，那时估计还没能力买，而且那时思想是不敢首付购买，因为怕工作收入不确定性，正因为那时大多数人怕，所以往后一直涨涨涨形成
房地产 大牛二十年）那时候我要是能听到了解到周围有很多朋友首付贷款买房，要是我没有其他投资渠道的话，说不定那时我会加入首付买房投资群体，可惜那时周围听不到了解不到这种信息，而且我有年增长复利百分之十几以上的稳定投资渠道（有年复利百分之十五，就约等于本金五年翻倍，十年二翻就是四倍，十五年三翻就是本金的八倍，二十年四翻十六倍的收益，二十五年后32倍，投资当时一套一百万房子想想二十五年后会涨到3200万吗？所以有这样的投资渠道哪会还去考虑其他投资呢？复利的威力是巨大到无法比喻的）
但是仔细回顾下，当时房地产是国家根基，大多数人都没有买房的情况下，刚需是很强的，房子可以用来住又可以用来炒，还可以杠杆用首付来解决资金利用率，想想那时确实太年轻，考虑不周到，只想快速积累原始资金而不愿意多元化投资发展，所以这是方向性错误，哦不算错误，是方向性错过！
这十年过来，越不买房子越涨，越涨越不想买，越不想买它还是越涨，你有什么办法，人性是逐利的，人性是疯狂的，在有赚钱效应的市场里，确实机会不等人。
错过了一次又一次上车机会（虽然仔细算下房子的增长率不一定跑的过我的复利投资收益，但是房子是可以杠杆的，首付百分之三十的话房子每年增长百分之五就是增长本金百分之十五的利润成长，何况这踏空的几年房子是每年至少超过百分之二三十的速度，百分三十就是首付杠杆的话一年就是本金翻倍，诱惑力确实大）既然错过，那么还有没有舒服的上车机会呢？舒服的上车机会暂时看不到了，要是自住改善居住条件，随时买都是对的。要是房子上还想投机获利，应该是越来越难了。
第一，这二十年房地产大牛以来，随着投入房子资金流入的越来越多，导致网络上都说中国的房地产价值可以买下好几个其他国家，那么是泡沫呢还是真实价值呢
第二，有人说现在每个家庭都是几套房囤货，前二十年是每个家庭有一套房或者连一套都没有，那么当然是一年比一年刚需强烈。现在的情况是不是因为涨而没有其他投资渠道而不断囤积房子，都是从刚需变得投机了，买入的逻辑只是大家一致的认为还会涨而不是真正的刚需住，是还会涨导致大家不顾一切的抢房，导致新楼盘供不应求的假象，而且大家都认为涨而捂房导致二手房稀缺价格倒挂，那么现在去跟着抢入后面的空间还有多少呢？买入逻辑要是为了后面的涨价幅度空间，那么现在是一致的看好就不是一个好的切入点，是一致的看好疯狂的抢，没有分歧很难走选，房价只要一个滞胀，无脑投机买盘一消失，这个想快速脱手的流动性问题考虑过没有，淘宝上司法拍卖的房子看过没有，去年处理一套债权房复式房共二百多平方评估130多万，后来打八折没人要，二拍八折基础上继续再八折才有了买盘接手。
第三，任何市场都是少部分先知先觉的人赚钱，后面跟风的喝口汤，最后就是后知后觉的买单。有前十年二十年先知先觉者，又有近五年紧紧跟随者，现在连小孩都知道买房不会亏钱，房子只涨不跌，整个社会都在谈论楼市的时候，有没有2015年上半年的股市感觉呢？
长篇大论一堆，说说重点，预测房子能不能涨或者跌，预测股市会不会牛还是熊，都不重要，重要的是我们靠投机生存的职业者能不能重复收割房市或者股市上涨或者下跌波动之间的利润，很显然，房子变现流动性差，只适合做中长线，而股市流动性好，适合做短线。那么长线的买点在哪里，短线的买点又是哪里呢？长线是人弃我取，短线是顺势而为，不要搞错，投机任何市场不管房子或者股票都是炒作的介质工具，2015年股灾前股市大牛房地产回调那时，才是房地产介入中长线时机。
最后说一下股市，我不认为股市短期会大牛，其实大牛或者大熊对于短线客来说是根本不重要的，短线客是收割股市中股票的波动振幅，又涨又跌才有波动才有机会赚钱，熊市和牛市的区别用退学大神描述的这段话来总结吧——“牛市来了”这句话是短线的毒药。市场上有那么一群人他们喜欢熊市，因为熊市强势个股较少，一览无余，很清楚自己要做什么，而牛市满屏的涨停板，鱼目混珠，没用明确的目标，犯错的几率反而大。另一个，当你知道这是牛市时你会放大的自己收益预期，觉得一个月至少赚30%才得起牛市，而赚得少则会产生低落情绪，随意操作盲目换股就来了，熊市则会放低的自己预期，出手更加谨慎，就算偶尔亏损也不会影响自己的心态。短线，牛市与熊市的区别是，牛市机会多熊市机会少，确定性与牛熊无关，对于每天全仓操作的人来说那更加没有关系了，不管牛熊基本每天都有机会可以操作，所以一天10个机会跟一天一个机会没有区别。
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