将要到来的一轮牛市的特点

好贴！！！

股票，不要去炒。炒股很容易完蛋的，会被吃掉


如果实在想玩股票，就做大波段，熊市去买，低迷时候买，等牛市卖，这样玩，还可以赢。
比如跌破3000点，买指数，越跌越买。到了4500点卖掉，就有50%收益，这个，是可以实现的。
如果你有研究的个股，也可以如此操作，在跌的很惨的时候（同比过去指数点位）买入，
等涨上去，30%-50%-100%都可以（上涨比例也是参考指数点位），不涨就不管，一个战役一个战役打

我不赞成年轻人炒股，特别是短炒，打板之类，认为这样炒股浪费时间，发财很难很难，会把整个人生搭进去，
对那些误入股海，已经无法自拔的，可以慢慢去做相对大波段的操作容易获利，然后逐渐戒掉看盘，去做自己的事业

对于有钱的投资者，房产多或者房产配置好了的阶层，目前股市是一个大的机会
股市低迷，长线配置正是时候，可以获得大利，这需要耐心，不看盘你的耐心就会好

很多人，不必纠缠我说房子。
房子，是家庭配置的第一目标，房价高，需要年轻人努力，但按揭贷款可以帮助大家，要善于利用
买房前的积蓄，可以利用股市牛熊的周期差，用波段套利，但也是使用一部分积蓄，因为，你不知道什么时候获利

股市，指数投资，逆势周期投资股票，都是流动性差的，
不要想精确时间，好久就可以获利，都是时间积累而且你不知道什么时候盈利，所以要用闲钱

房子投资，第一套，你要居住，你租房也是支付钱的，所以，财力和日常收入可以支撑，准备好了，一定去买
至于第2套，第3套的买入规划，是考验人的，
比如租金收益，比如自己未来收入提高预期，
一定要想到这个房子是跌的状况，是你不能脱手的状况，你该怎样去买，买还是不买
你负担得起月供吗，把最坏想一下
不要去想，高位脱手，给下家，不要有炒的思维
房子跌起来，就没有下家了，都是聪明人，都是一窝蜂的所谓聪明人

长线的思维，就是投资资产本身，资产本身就可以产生现金流，这个现金流就够你生活了
而，资产，相对于货币，在长期，更是会增值，房产是最突出的
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推荐帖子

老土的《短线犹如罂粟花，美丽而凶险，放弃吧》《未来几年房价走向一点思考》《万科、民生、招行长期跟踪贴》

都是3-5年以前的老帖子

感觉就是我写的，呵呵。
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我20年前就说房价高了，房价一直是高的。特别大城市。

倒回去，任何一个时期，你买房子的那一刻都是犹豫不决和吃力的
一是房子总体价格高，二是怕自己接到最后一棒

我说过，一窝蜂去买，都是那些自以为是，以为知道高低走向，却最后总是被疯涨推进市场的人
无论房子，还是股市，都是这样

很多人，很想知道投资房子，还是股票，哪个更快
当然是股市上升空间更大，
房子配置完毕，就要去买股票，长期持有

房子是杠杆优势，盈利巨大，但同时也就有月供的压力风险，和一大笔首付的钱，有门槛
如果你能够贷到款，自身又有月供和首付能力，当然买房是优选，特别一套房都没有，毋容置疑，第一买房
先买房，后股票，战略顺序

这2个市场的任何一个市场，时机的判断都是蛮难的，
如果还想在两个市场做高低切换，就是难上加难，

房子是涨后停顿，可能会跌一小截或者一大截，也可能飙升，第一看货币政策，第二看城市存量，第三看标杆
而且，很有可能，你现在买的这个房价就是最高点了

股市，这个论坛就更清楚了，七七八八怪模怪样的走势都有，你现在买可以再跌，也可能，货币流转回来，突然牛市
都是，无法预测的，特别是阶段的高低点

我几十年的个人经验是，
股市尽量从容，买低，熊长牛短，建仓不要急，步步买，等泡沫，赌大泡沫，一次赢够
房子尽量考虑月供风险，从自己收入前景去规划，而不要预测高低，房子有飙升的特征，会让你财力够不上，特别第一套要及时买
如果是投资第二套，可以从容了。里面有节奏的考量和市场收益对比，包含，货币政策，城市存量，机会成本

买房子，就要有自己是最后一棒的心理准备，后面没有接你棒的，你卖不出去的，你只有拿着，10年，20年
你问自己有无长期支撑月供的收入能力。买房子先想这个。或者，怎样提高自己收入能力
别去想，涨了，抛给下家，捞一笔。也别去听，什么马上崩溃，不要买，
在预测上，大家其实都是没有能力的

总之去炒房，死路一条

你如果没有这个支撑月供和首付实力，只因为房子现在涨飙升眼红，去借钱买，准备倒腾给下家，
最终结局很惨，
房子交易比股市交易环节多周期长，政策变化快，真的夜长梦多，一卡顿你就死，我见多了

会预测高低的聪明人，能干人，结果往往，在实际中恰恰都是刚好做反了的人
做短线的，都是这样
无论房子和股市
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嗯，感觉政府限购，就是针对你这种类型的选手。

房子一定是就近原则，你在厦门，就应该买厦门的房子，或者买北京上海的房子，因为你的子女可能会在一线城市发展

投资房子，一定是就近原则，因为你好打理，也更清楚当地的情况，更清楚城市结构以及她未来的发展布局，包括人口迁徙
你更清楚，什么地方上风上水，什么地方靠近学校，什么地方交通便利，什么地方产业升级，
什么地方是新的商业繁华区，哪些小区环境更好，哪些有更好的私密度，以及更优良的人群居住，等等等等
买房子，其实有很多细微的精巧布局，你买入时，一定就要预防未来房子一旦不好，你的房子是优质的，依然有好的收益
不。要。胡。乱。买

你家庭条件很好，年收入高，但负债杠杆太低，很可惜。
估计当年你买房，也一定是胡乱买卖，改善过，不然不会在厦门被限购

去外地买房，除非你有直系亲戚，否则不理智，杭州的房，是上海江浙的人在抢购，这有它地域的逻辑性和合理性

成都房子整体低估，但你不了解成都，也不可能在此生活，你只是一窝蜂先买一个再说，盲目性大
恒大房子的定位和你收入就不符合，低档而且量大，，，不过你买了也就买了，房子大势涨你也不会吃亏

你，还是，应该在厦门，去精心选房，
心思放在故乡，财富往往就在家的附近，我们反而舍近求远，你要多想办法突破限制
厦门房子拉升后，一般都有停滞期，徘徊期，甚至回档期，厦门房子会冷静，你也要更冷静一点，多用心去研究
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https://www.taoguba.com.cn/lookUserTopic?pageNo=13&topicID=814381&lookUserID=6052

你这种玩法，很危险，没有逻辑性。还有你的融资成本太高太高了。是盲赌。要小心。

我前年1900点进入的，考虑跌到1000点也无所谓，因为我每年都有钱可以补仓
去年我3600点买的300指数，也是用做长期投资，压根就没管它，跌破2400点也是会进行补仓的
今年买的有色金属一揽子股票，盈利很好，其实就是不涨，亏损也无所谓，我也考虑了后面的补仓
我是，长线投资，而且艰难时候，可以补仓。
其实，就算没有这些股票，我也可以照常生活，不需要靠这个翻身，我有收入的

我说过，单纯炒股致富，致命弱点在于，没有额外收入，如果还有负债，那就必须要一击而中，没有退路，没有给自己宽裕和回旋余地
而金融市场，是多么的诡异，什么情况都可以发生。你这种玩法，还有想一夜暴富，只不过，拖长而已
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我买的50指数，就是以金融权重偏大的蓝筹指数。我觉得蓝筹指数安全，长期会盈利，不操心。被动投资。

我还有买300指数，这是，对50指数进行对比调整的一次操作，目前这笔投资大概亏损20%，不过，也不太操心。被动投资。
我还有买，有色金属股票，都是跌得很惨的股票，今年1月份买的，这是一个重点投资，也是主动性投资，计划持仓很长，几年计算吧

我买股票。几乎不会去看盘。和房子一样。而主动性的投资，因为涉及企业，所以半年会有一份报告跟踪给我看，但也一般不会动仓位
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本帖的主要用意是，不要炒股。

一入股市深似海。特别是年轻人。不要每天泡在股市玩。把人生毁了

我是职业证券投资，92年入市，93年在上海交易所工作，94年在证券公司做投资管理，从此进入职业投资生涯
98年在香港中银做外盘，2000年在美林证券学金融工具设计，包括中国第一批权证定价设计，2001年开始管理大型基金
2004年离开金融，2005牛市，个人进行了资源股票和指数基金投资，收益很一般
2011年自己企业好了。收入也高了，开始投资外盘市场，海外长线证券投资，2013年开始投资A股市场，一直到今天，都是长线投资
证券投资，还是要走长线。和房子投资一样。用时间去积累。

普通老百姓玩短炒，是玩不过机构的，这2年的诡异行情，你们就明白，什么叫无能为力，什么叫九死一生
而我的股票长线投资，经历股灾，收益也很不错，长线的价值正在于此，时间去发酵，5年，10年，会越来越值钱

本帖，还要一层用意，就是，你一定要增加自己收入，用收入的现金流，去长线投资，
第一，是房子（优势是可以按揭，用杠杆来财富增值），中国房子，大城市房子，长期看涨的
第二，股票。利用股市的牛熊周期来增值。靠耐心和逆势投资来实现。

中国家庭，进入了财富配置的时代，要好好利用金融原理，去增加财富，不然差距很大很大

如果，没有收入，或者收入很低，已经是中年人了，要教育自己小孩多读书，多有见识，踏实和勤奋，而且要善良
自己多注意健ks活。没钱，房子就不要买了，财富也不是一切，豁达一些，这个社会吃不起饭的，毕竟少。有饭吃开心就好

祝大家开心。我不会来了。
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为什么不希望年轻人炒股，因为大概率是输，泡在股市里面，生活低落，逐渐走向社会边缘，

一边炒股一边工作，一般都是没有进取心的人，很难提升的。
而那些牛市来了，突然来炒股的人，开始甜头，后面都是苦头

我这边的很多年轻人，10年前进公司，工资1000多元，都是基层
这2年，很多进了总办群，年收入比我还高，这10年，这批人收入提升都买了大房子，而且是几套
我们中层年轻干部，也是一大堆，进来都是大学毕业生，1800的工资，慢慢收入就提高，陆陆续续买了房子，
他们这些房子的增值，比炒股强多了，而且这些人身价在那里，还有企业高新挖，经常被高工资挖走

年轻人，在这个社会的机会很大，只要你聪明，勤奋，有担当
为什么，要去，炒股呢
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房子被限购了，国家不让你买了，更不能让你贷款买了。这就是当时有几套房子的人，面临的状况
这也是我，2913年决定不再投资房子，而投资股市的原因，股市位置更好

房子只要不能贷款杠杆买，其涨幅没有股市高。房子主要赢在按揭杠杆上

买房子，主要，听政府的话，当政府允许买，放开贷款限制，就一定要去买，允许比多买，一定抓紧机会多买
如果限制你买多套，你就要收手

但无论，什么情况，政府还是鼓励买首套房。在贷款上，公积金上都是支持，而且也允许你有买二套房的贷款支持
那你当然要去买房。

投资是，先房后股。顺序很重要
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https://www.taoguba.com.cn/lookUserTopic?pageNo=13&topicID=814381&lookUserID=6052

大盘经过前期的技术性调整后，今日如期迎来转机，继续看好后市，炒股要像掠食者那样，紧紧咬住猎物的咽喉，任凭猎物如何拼命挣扎，决不松口，直到猎物成为你的美餐。股市的大趋势一旦判断准确后，任凭市场如何洗盘振荡，我心中自有定律。目前股市尚未进入高风险区域，见顶尚早，整体趋势依旧良好，继续看多做多，一路做到行情见顶为止。
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去年在大熊市中，我只做了两只股票，一个是兴业银行，另一个是风华高科，结果兴业银行略亏，而风华高科大赚。风华高科我最低建仓价只有九元多，后来一路增仓，平均持仓成本11元多，任凭庄家洗盘震荡，一路做到24元多，平均出货成本约21元，我之所以如此耐心大胆，是因为我咬住了庄家的咽喉。
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做大事要有大胸怀大胆略。
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其实炒股最关健的是把握大趋势，只参与牛市，回避熊市，只要你做到了，股市就是你的提款机。而那些不懂趋势，逆市操作的人，很傻很天真，都是韭菜，我很同情他们。
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技术分析不是简单的招式，需要长期的积累才能体会它的真正本质，而心态是内功，内功也需要长期的修炼，不是三言两语能说清的。
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大盘继续保持震荡盘升势态，总体趋势良好。
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https://www.taoguba.com.cn/lookUserTopic?topicID=2418673&lookUserID=127572

我讲这个的目的是


如果你沉迷炒股，沉迷一夜暴富，你就很难回归主流社会
连成为，有好收入，的可能性都没有了

在上海，一对白领中层，家庭收入4-5万很多，进入这个级别可能很大，买房就成为可能
其他城市，你买房，就更容易了。

还是去，好好工作才对，别炒股
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我讲的是，一个普通人，应该首先去提高收入，贷款买房，然后进行各种长期投资，包括股票

房子，股票，你都不用关心，是不是最低点，是不是最高点，因为你根本不知道，低点，或者，高点
一个资产，你是要去持有5，10,20年，所有这些起伏都是小波动，要有大胸怀

中国经济，改革开放30年，已经经历3个周期波动，房价，长期看，是涨的，土地资源也是涨的
中国股市，我来股市的时候，300点，这20多年，牛熊周期5-6轮了，指数，长期看，还是涨的，涨的最小的
我工资278元一个月，20多年，经济波动几个周期，现在3万一个月，长期看，工资是涨的
我父亲，改革开放后，38元一个月工资，现在退休工资3800元一个月，长期看，工资是涨的

长期从物价涨势来看，房价并不高。

社会利率太低，老百姓不投资要吃亏。
而投资不是炒股，炒股，短炒，打板，是要亏本钱的，最傻的事情
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1/10万，和买彩票发财一个概率

全国1亿多买房的，90%是增值的，财富比炒股好多了。股市，长线投资的，基本也都是发财的。
要做大概率的事情

炒股发财，很艰难，回家去吧
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很多人问我
房子的泡沫和股市泡沫的区别

我说，中国房子，不是人人都能够买的起，所以，泡沫小
股市，是因为，人人都买的起，所以，泡沫大，没有门槛的东西，风险巨大

美国，正是因为那届总统政府，希望人人拥有房子，人皆有其屋，结果导致次贷

房子的门槛，就是抗风险能力，长贷款的杠杆，就是分解风险
中国对买房，是严格的，包括首付制度，包括对买多次房的贷款限制等等

就是这个道理
无论你开淘宝店，当微商，凡是，门槛小的，都不容易出头，而且容易产生泡沫
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股市，你逆势，反向，波段操作，不影响你工作，也有机会盈利，这是可以的，股市本来就是投资配置的战场。
如果成天泡在股市，像淘股吧这样，天天追涨杀跌，你们不工作吗？
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度假，没事情干，所以在论坛瞎聊，逗逗大家，别见怪，上班我就不来了。

说真话，买房这事情，你劝人买，别人是不会买的，都是被涨，逼着买的，追着买的
况且，买房又不是买菜，说买就买，突然能够买一定是钱准备好的，之所以不早点去买是因为，太聪明，在等更低点

股票现在是低位，你叫其他人来买股票，说很低了，一般人也是不会买的，都是在牛市大涨后被逼，来买的，因为，太聪明

房子会不会下跌，现在股票还会不会下跌
我不知道，真的不知道
当然可以下跌，为什么不可以下跌，下跌很正常呀
当然也可以继续上涨，为什么不可以上涨，上涨也正常呀

很多经济学家，专家，把未来都看的一清二楚，很多聪明人把未来涨跌都了如指掌
我觉得，神经病吧，凡是看清的，都是错误的，走势是最不讲逻辑的，也是最出人意料的

但总的货币特征来说，一个大国，一个大经济体，如果政局稳定，而且还在发展中
房子的涨幅是领先的，长期看涨，相对货币来说，房子一直是涨势，股市也一样（从指数来看），全世界大部分是这样
中国人口过剩，相对20-30个大城市，是流入状态，香港的悲剧就是相反，是精英流失而没有补充，格局一目了然

如果长期看涨，低利如此之低，那就要善用负债，做长线投资，让资产杠杆增值
长期，并不决定，一直向上，走势是扑朔迷离的，一个阶段，房子当然可以跌，股市当然可以跌
而什么时候是跌还是涨，什么时候是高点还是低点
这个，恰恰，是，所有人，最难判断的，那些说能够判断的都是瞎扯蛋

房子和股票，正是因为你无法判断，具体的，每个阶段，的走势，
所以，你采取的策略，就是谨慎保护，谨慎规划你的现金流在房市不好的情况下能够支撑
谨慎买股票，而且还要准备，如果又跌一大截的时候，有资金可以补仓

如果，我们真知道走势，那完全可以在20年前孤注一掷借一大笔钱买一大批房子，等发财，一了百了
资产的神奇就是，你不知道，它的走势，房产老板都不知道，上市公司老板也不知道

但，只要，
你有好的收入，就可以有策略来投资资产
我一直说：投资，是从容的，就是这个道理，富人是从容的。长线的。

你没钱，就容易，孤注一掷去赌，很急很慌，结局更难堪
所以，要扭转。
你，应该，去踏实工作，一点点提升，
你的同学，朋友，也都是普通人，开始工资也不高
慢慢的，他们大多开始买房，生子，也进入了社会上升通道，虽然不大富，也是安居乐业

赌博，沉迷炒股，会耽误人生的，别学这个论坛的大神
我的重点，不是买房，房子爱买不买，那么贵，还得有钱才能够买，是不

我的重点是，年轻人，不要炒股，回家去吧
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嗯，看来房子真不能说，伤感情

老百姓的财产，只有两样，一个房子，一个股票
其他投资太专业，或者，就是骗局

房子
第一，按揭贷款买房，是抵御通胀，应对货币贬值，的最好办法，也是最现实的方法
（海外买房都是扯淡，大部分老百姓是不可能的）

你手中有积蓄，每月有固定收入（就是现金流），如果你又年轻，那最好去买房，
如果你连一套房都没有，那，更应该去买房，不要迟疑，你租别人房也是要给钱的

如果你是3，4线城市，收入不错，可以考虑，把多的钱或者3，4线多的房卖一套，在省城购置一套
你要为你的孩子做准备，2线城市的增值空间更大

第二，购买房子后，对老百姓来说，最大的风险，不是涨跌，而且持续供房的能力

不要听那些房子恐惧论，崩溃论。都是瞎比比。

最核心一点，你有持续收入没有？能够供的起吗？

买一个房子，是家庭大事，什么样的房子，什么样的小区，城市未来发展，交通，学校，按揭能力的妥协等等
一线城市中心贵，那就买延伸线，只要交通好，上班不太费周折，配套好环境好，年轻人多，白领多，总找得到匹配的
二线城市，大部分房价，不恐怖，你挑选的余地就更多了

房子跌，你只需继续还款呀，没影响的，长时期来看，房子是涨的

我到成都，买的梡花溪杜甫草堂一带房子，有独立价值。我买了，几年都不涨。
08年地震，房子跌了，我持有5年，结果还跌了。所以，房子不是想象的一直涨。
不过，这房子居住真的好。
我叫一些朋友来买，都拒绝，房子跌，为什么买？？（很熟悉吧，股票跌，为什么买）

房子的上涨，多表现突然涨，半年，这个区房子突然加速飙升就是一倍，现在4倍，已经成了成都最贵的区域
它会再次下跌吗。完全可以
但我一直能够支付这房子的按揭，我每月按时还贷，一点都不担心，
而且买这个房到现在，我的工资收入又提高一倍，我已经降低了风险

总之，一切投资，事前把关，但最后能够抵御风险，就来自，你的收入，你不断提高的日常收入。
如果，收入这方面，你没有希望，或者，不愿意去这样提高，那确实不应该买房，这是关键的关键。

房子，你把“如果买了后”的最坏情况，想清楚，因为，它完全可以下跌，甚至大跌，尽管长期是涨，但万一你碰上最艰难期呢
要把最坏想清楚，能够抵御吗，能够支撑吗。如果能，那就准备，买吧
前天我在华西医院，牙医朋友问我，可不可以买房子，主要担心，如果，如果买了大跌怎么办
我说，你供的起吗。当然如果经济不好你失业了，还可以开小摊，反正需要看牙，你有钱的，买吧，你供的起

考虑了最坏的准备和承担，如果长考量的结果是，你负担不起，说真的，你不要买房，很可能是你的一个巨大风险

如果，你有条件买，那，什么时候买呢？ 什么时候价格最好呢？
没人知道。
这个你要找当地专业人士和实地调查，每个城市节奏不一样的

你有条件买，而不买的风险，是，如果，如果房价不跌呢？ 谁知道呢？
如果“不买房”，结果是房子继续飙升，未来你会，越来越吃力

这就是，我对房子的观点。没条件就不要买。有条件要及时买。
如果我小孩，最后在上海工作，我一样会去资助他买房，有条件我会及时买
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上面的很多人，不用针对我，做什么批判
心胸开阔一点

论坛，你看到一些观点，对你有启发，哪怕是一点点，都是好的
每个人的学识底蕴自己其实是最清楚，有几斤几两
如果有疑惑，就去学，多思考
我从没有在，别人的帖子里面，去表现自以为是，哪怕一贴，如果发现有不同的观点，我会去思索

这个帖子，我曾经叫过古天乐撤，因为我的主要意图，就是叫大家不要炒股，结果还是说了股票的事情
沉迷炒股，人生没希望的，我见太多太多
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嗯。说明一下。我这个人不喜欢纠缠，这是我的帖子

你可以讲明你的观点，短一点，几句就可以，长了我懒得看，我不爱上网，原因是，网上很多人没知识偏偏自以为是
如果，你真有系统的观点，完全可以自己开贴，做专业论述，不要在我帖子纠缠，我以前讲过，要适度，我会拉黑的

我的观点，不一定都是对的，这个反复讲，对大家有启发就行

对股市行情的判断，基本不太关心，也无所谓，我不是靠看行情来盈利的

我是学国际金融的研究生和大学老师，在证券公司从事10多年专业投资管理，主要是A股投资
04年离开金融行业，创办几家企业，最初2年亏很大，几乎老本亏完了，但也学到企业运作经验

后面10多年，一直在一线企业打拼，因为金融专业原因，一直在用个人的资金做投资
大部分在房子，少部分是股市，考虑到汇率风险问题，这5年，也陆续投资越南的证券，和对境外旅游公司的个人持股

以前我很少来论坛，主要是忙。01年-03年是筹备申银万国的几只法国合资基金，也同时在上海高校教书
后来，创业艰难百战多，上海成都两地跑，很少有自己时间
这2年，公司股权改制，基本是年轻人在一线，进入总办群。我又可以回到高校开一些讲座，考察一些国外线路，有一些空闲

论坛，我是以一个过来人的身份，一个老股民，在和大家交流。毕竟我在股市也是摸爬滚打出来的
炒股的悲剧，我见多了，不希望很多的年轻人再去重复

沉迷炒股，无论你是职业炒股，还是边工作边炒，只要是每天看盘，每天研究K线之类，都是没前途的
沉迷炒股，很容易让你陷入泥潭，无法自拔，太多太多的人，没赚几个钱，青春岁月蹉跎了

年轻人，应该回到社会中去

这个社会不黑暗，你努力，你年轻，是有希望的，你以前书没读够，找机会去读，文凭好点，机会就大点
如果不靠文凭，那就勤快点，实际才能多点，机智一点，但，还是要边干边学，加强自己的知识底蕴和视野

如果你在社会上努力工作，有了好的收入，就要积极准备去买房，以及考虑做一些长期的投资规划
现代社会，离不开金融。好的收入是不够的，要转换成资产，要善用负债去做长期投资，比如按揭贷款买房

说实话，我们对房价走势和股价走势，是预估不出来的，哪些核心的估值是纸上谈兵（我就是教授估值的）
但我们，是可以演练，房子和股票，一旦买了后，最大的风险，
如果大幅下跌，你能否承受，该怎样应对，或者，做哪方面的补救，一定要想好，买房压力是很大的

股市，特征是大起大落，所以，股市你可以更从容一点，熊长牛短很明显，你总能够买到低票
房市，特征是，回调回调突然又飙升，如果你不买，它的飙升很容易让你以后没有能力买，或者代价太大

怎样权衡呢。
这个，是需要你自己去解决的，每个人的收入状况是不一样的。任何投资都是具体情况具体分析
我的每一个投资，无论是房子还是证券，都是深思熟虑，都要准备几年，一旦持仓就是很长很长，至少一个大的货币周期以上

你们，可能，面临的是，投资第一套房，怎么办？
你们，可能，面临的是，第一次长线股票，该怎么去做？
你们，可能，面临的是，房子有，也有余钱，但不知道，下一步，怎样规划更增值？
你们，可能，面临的是，已经有几套房子，股票也有长线，但，担心人民币贬值带来资产贬值，
不知道，应该将手中的房子和股票，套现多少，去买海外资产和黄金，海外市场投资是怎样，平衡比例怎么把握
。。。。。

以上所有的考量，都是资产的考量，很好，那就带着这些问题，去实地，去找有经验的人士去请教，多积累
财富投资，不是，今天论坛一个人这样说，你就恍然大悟，然后把一生规划了，必须是多年的琢磨学，边干边学

我现在是企业家了，那也是，辛辛苦苦干了10多年企业，亏损过，奋斗出来的
很多东西是想通的，金融知识，商业运作，投资，包括做人

希望，没有误导，给大家带来一些伤害。----8月28日
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https://www.taoguba.com.cn/lookUserTopic?pageNo=12&topicID=814381&lookUserID=6052

08年有一份，如果房产大跌银行的压力测试报告

关键是有一份应对的工具说明，讲了，会涉及到哪些看上去与金融无关的东西
还有贷款的年期重叠，就是整体房屋贷款结构，和怎样判断和限制新贷款的风险
其实，所有房子，都在银行，从那个时候，我就一直在思考房价的崩溃，一个有趣的问题
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当然值得。我是1990年去的厦门，湖里工业区做项目，整个城市朝气蓬勃

每次看见半山的别墅，都说是台湾老板修的，觉得这个城市太独特，属于绝版的海滨城市
后来每隔几年都会去，因为亲戚在，我是看着厦门的亲侄女出生到工作，，，远观这个城市20多年发展
厦门工资收入好，是成都2倍，成长空间更大，商业机会更多
厦门房价早就该涨
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商铺这个东西，普通老百姓就不要买，很容易是坑

需要懂行的人买。有商业人脉关系，很容易租出去例外

写字楼，一般是开公司老板，有一定积蓄，都是自己买下写字间，因为租金给别人不如给自己
一般老百姓，还是风险大，因为我自己买过写字楼，也吃过亏，所以不轻易碰
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我不炒股，也不炒房

我是买房，用贷款买房，买了就放着，收租金
我是买股，因为我现在买房子不能再贷款了，而股市低迷，所以把多的钱，买了股票，放着，等长线好收益
这些是我的个人投资

房子和股票，是我的被动投资（就是不用天天看），是资产投资，是家庭财富配置

我有工作，要上班。上班一族。
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第一，你实际是先做个放大贷款，拿出新资金，非常好。优化贷款你去找最专业的金融操作，可以在利率和年限上给你优势

第二，在核心区域买最好的，可以迅速出租的房子是对的。坚决买房就是对的。

第三，就是一个继续按揭扩大到700万的问题。那年限上应该去做最长，尽量尽量降低月供。

家庭年收入（税后），一百万，月稳定收入6万，拿出4万做按揭问题不大。
一旦决定投资，接下来就是，再想想如何扩大自己收入，只有收入上去了就安全

所以，经常想投资，就会倒逼自己，去思考怎样扩大自己的日常收入，大多人每天就是昏昏浩浩，
是日常收入，经常性收入，而不是，一次性横财收入

如果你是企业主，可以结合税收方面，思考房产投资的合理避
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房产拥有者，目前是中国最有话语权的阶层。考虑问题会最大权衡利弊

有心研究重庆上海的试点，你就明白是怎么回事

凡因为讨论房产税和70年产权问题，导致的房子大跌，都是买入机会
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你说的对。很多人还不明白，理财的精髓。
第一，拿一部分现金流月月按揭提前来拥有资产，贷款负债投资，让资产增值，而且是放大杠杆的增值，这是要点。
第二，一定要考虑，流动性。每个家庭不一样，你的年龄也不一样，一定先稳固房子，然后，下一步的投资是灵活的
指数的长投，流动性不好，可以是你部分坚持不用的钱来做。包括股市逆势周期的长线投资，都是流动性不好的，这个一定要先清楚。
货基是安全的流动性好，纯债基金，现在企业很看重，买入量大，收益率在下降。
你有利率比较，负债杠杆的概念，说明你是懂行的。要考虑，流动性搭配
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我是一直在叫人买房。不是现在，现在也叫大家买房，因为，值得去买

从98年开始的，我自己也是98年买房的，陆陆续续一直在买
这个帖子，2013年写的，1900点，叫人买股票，前提是，最好先买房，买房是第一防御，
当房子不能买了（限购），就买股票，这点位是机会，长线不动就有大收益，请查帖子前面2013年部分

2015年8月股灾，有人退出股市，请教我，可否买房
我才在帖子上，写，一定要去买房，并详细讲了买房和家庭财富的关系，为什么按揭贷款买房是老百姓的财富福利
很多人，来信说，退出股市不再炒股，买了房子真好，收益很好，感谢我

我讲的东西。针对的对象，是家庭收入条件好的人，文凭好聪明的年轻人，他们只是一时财富观糊涂，跑到股市瞎炒

房子，风险不高，因为你没有钱，就买不起。
房子的门槛比股市高多了，你不仅有大笔首付，还要深思熟虑每月的按揭还款，而且，还会努力去提高自己收入，减少风险
老百姓，一旦买房，一定是长线，跌了也不怕，因为都提前想好了自己的支付实力，心态好，长线一定是赚钱的，股市也一样

那些短期炒房客，赌高低点的，高杠杆的，政府收拾他们是一整套，基本拖死
房子，你想，像炒股，短期暴富，基本玩死，你玩不转，第一你没钱玩，第二，你投机，随便一个政策就拖死你
房价飙升（货币超发积累，库存减少是必然导致房价会阶段性飙升）后，政府会抑制，就是防范泡沫投机，相当于洗盘
中国房价，走势稳固
而且每个人，在房子上的增值，都是超收益的，这个超收益，都是长线持有的，真的是在投资
没有买房的，想明年赚个上百万千万就怎么这么的，就是买了住，再买一套拿去出租，就这样平常心
相反，炒股，却是，一个个急不可耐

房子，不是想买就可以买的，必须有钱才可以买房子的，
所以，买房的人，一般都是能干
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https://www.taoguba.com.cn/lookUserTopic?pageNo=12&topicID=814381&lookUserID=6052

房子其实没跑过通货膨胀，当然，没买房的更是远远落后通货膨胀
房子增值的奥秘，是，按揭贷款利率低，
你贷款的那部分虚拟产生的财富，变成通货膨胀的一部分，额外增值了
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哎。就是因为没论坛这些人的能力呀，一年10倍。

才采用普通老百姓采用的方法，老老实实工作，贷款买房，不炒股。
并不是，每个人都有能力的。
我们大多人还是踏踏实实，买房过个平凡的生活，也不错。
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好了。房价高了，你买，如果房价崩溃，你可以获利吗？
怎样获利，这是一个金融标的设计的思考，2013年，我提过一滴滴思路

怎样反向思考，一个，大家觉得必然的问题
做投资，就是这样，崩溃了，你怎样去保护，如果还有反向套利，是怎样的逻辑延伸

投资，第一就是保护，股票也一样，你的逻辑点在什么地方，反向是什么
我故意说房子，第一，房子真要去买，第二，就是测试，有人懂不
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房价当然要破裂，必然的

特别是经济下滑大规模失业，房价就是崩溃，没一个能够躲掉灾难
最坏，失去了就失去了，有什么办法，哭吗
三穷三富不到老，人的一生，会遇到三次经济周期，会折腾的，没关系，人生故事
都是不确定性。
没什么害怕的。

我第一次创业，亏很多很多，上百员工解散，刚买了写字楼也没了，那么多积蓄，很失败
不过，慢慢的，一步一步做企业，也有10年了，也有一定积蓄
你只要再去努力，积累人生经验，才行。当然可能还会跌到，谁知道呢

中国在上升期，要去买房，买房不一定富一辈子，但你只能看到这样，
我们做企业，每年都是战战兢兢，谁知道下一步呢，你还只能是，努力，只有看到这步就走这步，
越工作，会越来越有经验，也可能再出错，都没关系

热爱你的工作，多读书，开阔情趣，更重要
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5000点不高，8000点也不高，我2000点买，一定不是赌8000点就是很高的点

5000点不在我眼里，持仓几年套利还不如不买，那个仓位很大，是几家企业的信托资本
用很低的利率负债，就要去做很长很长的投资才对
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5
很多人，总是以为有一劳永逸，永保财富的方法

或者，一辈子，不再吃苦的方法

不可能的

只能是朝大概率方向去做

房价的崩溃，致命伤就是大规模失业，最大致命就是国家动荡
而这个情况的发生，几乎每个国家都存在
索罗斯说罗杰斯在家里有防空洞，还藏有黄金，豆子（发豆芽用），罗杰斯觉得美国一定会被核袭击的
索罗斯说，罗，真是一个傻逼

房价崩溃的可能性，是存在的，而且必然，要来那么一下，是长是短，不知道

你怎么办

一个国家稳定的，是经济发展时期，而且中国又有希望，
所以，在货币超发时代，你要去负债投资买房，增长财富
如果你在中东，北非，我觉得房产投资是错误的，应该离开
房产投资，就是投一个国家的福，你觉得这个国家有希望，你在富裕
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判读一个企业的命运，成长价值研究，很多都是预想

甚至，一个伟大的企业，几乎就是命好，几次机缘巧合，几次人才和时代的碰撞

你的价值成长投资，建立在什么基础呢，特别是断层发展，你的根据在哪儿？
所以，投资，有时就是虚无。
是猜想，再纠错，是证伪
但好在，是长线投资，你有足够时间去观察

98年，香港同事阿杰说，央行的按揭贷款就是货币产生，中国有了一个货币超发的产生器和接受器
香港同事工资当时是我几十倍，他说，中国白领，10年后，工资会和他们一样的，
一样的才能，一样商业发达城市，没有理由低工资。收入提高，这是一个，足以长期推动城市房价的基石
中国精英阶层成长，按揭贷款产生货币，房产吸收货币，城市才有资金发展

当然，中国房价2001年才启动，比阿杰这个预言晚，但这是一个大方向，只要没有动乱和大规模失业重创的打断，房价都是涨的
你看准一个大的方向就行，越早行动，就越有一个好的位置，长线投资，就是，你有足够时间去观察，也更有能力去抵抗

1线城市很好，中国2线城市，很多都是低估的，房价不高。
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这个论坛，都是宣扬短炒，炒股，一年几十倍，打板，一年100倍
我的观点，是，不要，炒股，能离开就离开，炒股，大概率失败，耽误你一生，跟鸦片一样
股市稳定增值靠的是耐心，而不是快，是慢，是反向操作，
低迷时候你买，就不用管它，等行情好再卖，不要看盘，当存款

所有人，都觉得房价高，房子泡沫会破裂
我的观点，是，房子，你有能力就要早买，尽量用贷款，只要有现金流偿还能力，就多买
房子会涨的，长期的涨
*
房子（或者金融）最危险就是大起大落，政府已经在过滤风险，所以，房价是安全的

我的观点，在论坛是另类，可以检验，2年，5年，10年
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房价一直都高，

房子本来就是一个家庭奋斗的目标，不那么容易，全世界都一样，特别在大都市。

80年代，我在北京读大学，我父母工资50元每个月，北京房价1000元一平米，
92年我研究生毕业留校教书，工资300元，上海房价2000元一平米，98年我工资2000元，上海房价4500元一平米
上海房价2001年开始坚定上涨，全国房价2003年开始坚定上涨，而，这个期间，也正是工资大幅提高的阶段
大众，在10年间，才开始意识到，房子应该去按揭贷款买，负债投资是好事情，越早买越好
房子，真的能够带来财富

而所有专家，这10多年，一直都在说中国房价太高了，泡沫，一定崩溃
你一说房价高，大众就很喜欢听这些，觉得你有良心

你一说房价不高，叫大家一定买，就是权贵代言人，是走狗，会被喷死
这就是民粹，听自己想听的
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是的。你说的对。这才是房屋市场的状况，是大家都在流动。外地房换省城房。小房换大房。改善房。

就是这样，大城市不断延伸，房屋升级，小区阶层划分

我给我学生讲过。你留在大城市，你不要一步到位去买房，而是一定尽早去买房
房子不要过多考虑满足你所有条件，你没那么多钱去幻想
先买上房，然后，一步一步改善，你得先坐上列车

买房先考虑，这个房好租出去，交通方便，小区环境好，人群身份不杂，面积小都无所谓
如果这个房好租出去，你自己去租个远的，交通不方便的，租金便宜的房子住，以房养房，都可以

总之，先买到房。
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怎么不符合逻辑，你会看到，大米，100元一斤
货币超发，不全是印钞，是资源货币化
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趁降温的时候，好好去考察房子，买房是大事，一定要多比较，实地考察，深思熟虑

多去，请教，深圳有买房经验的人士，
趁政府降温，来杀价，尽量杀，多拿几个目标盘试探
短时间，深圳房子是起不来的，那些炒房的肯定拿不住，会吐出来，甚至资金链问题，有恐慌气氛

但，一定要买房，不能因为涨了10年就不买。密切保持对房子的关注，目标房的关注
一个地区一个阶段出现飙升翻番，政府一定压制的，这是正确的，阶段性挤掉泡沫，搞死炒房客，相当于平台整理洗盘

房子突破了上一个价格平台，一般是回不去的，这是你的参考范围
如果大家都觉得房子大势已去，就是买入好机会

房贷的组合要去咨询选最优，贷款尽量30年，一定要降低你每月的还款压力
当年我每月还款1000元一样紧张，工资一半都用来还贷款了，还有小孩抚养，还要给双方父母寄钱
两口子压力很大，老觉得失业怎么办，所以，我们年轻时候多爱学，而且，非常上进的
你只有不断增加技能，你越有才能和经验，才有安全感
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我只是讲，中国家庭，财富的基本之路。里面有金融的原理。

年轻时候要多去拼搏，多提高收入，靠收入的现金流来支撑按揭去贷款买房，以拥有多套房产进入财富快车道
一个人25-45岁是收入黄金期，45岁后进入财富保守期，就靠资产来增值，
如果还有多余钱，利用股市逆势进行超长期投资，来继续增加财富
指数投资，或者股市波段周期投资，也是好策略，
比如在年轻时候，你正在积蓄买房的钱，这个中间段，可以利用股市牛熊周期，反向操作来增值，以提高买房的本钱，
分配适当比例就行，一切都不要慌张，要从容

无论，房子还是股市，都是长线，
都是买后不用在管，这就是被动收入，你的心思还是在你事业上，有钱后，放在乐趣上
不要想，一夜暴富，沉迷赌博来翻身
踏踏实实做人做事
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如果你觉得，自己，在社会上是很没本事那种人，也无技能和才学，收入也不高那种
就平常心呀。身体健康也是好事。
心态放好，对家庭好，让家人快乐，穷有穷乐，我小时在贫困山区，父母那么穷也快乐

爱好赌博，是穷人最不好的命，对家人来说很糟糕
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是的。很多人觉得200万的房子，几乎不可能的，

其实，如果家庭2口子都是万元月薪，标准普通白领，1万月供就可以买得起260万的房子
大部分城市，都是买的起的，而且，买的房子还不错
更何况
那些企业高层，技术专业人才，都比上面普通白领收入高多了，买房很轻松，越买越富有

如果，你没有收入，无法贷款买房，那，100万的房子都很难，难于上青天
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房子兴旺，百业凋零。谬误吧

产业是迁徙的，也会因为城市的类型而变化
正是城市的吸引力和商业机会，房价才上去的，钱是最聪明的

中国，第一次资产资源大分配，就是房产，给中国崛起的精英，一个财富机会
要好好把握。
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商品房，一直就有投资价值，不仅可以居住，长期还可以升值

不是去炒房，炒房是赌高低点，高抛低吸，
炒房是企图杠杆猜点，一夜暴富，炒房一般结局是爆仓

买房就是长期持有，这是你的家
买房是量力而行，有那个收入就买，尽量用贷款买，货币宽松利率低，要适当负债为好
能够买房，在于你的能力和地位有上升空间，收入有好预期

房子，可以大致区分，一个人的社会能力和努力
全民炒房，呵呵，没有那个能力吧
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如果你有这种居住环境，当然很好。有这样房子住很不错了。人生也很惬意。

如果，如果你还有多余钱，就要投资，

投资，那就还是应该去买大城市的产权房，产权房才是财富增值品
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大城市，房子是分化的，20万一平米富人区也正常，再翻一番非常可能，它不代表全部

城市是多功能延伸的，因为有城市交通串起，配套逐步跟上，是一片一片成熟发达起来的
另一方面
平均房价，是最容易抹杀一个城市房产的多样性
你应该身在其中去研究，去找自己的房，不要听那些评论家，批评家，瞎比比
房价没有那么可怕，在2线城市你收入5000元，月按揭2000元就可以启动40万贷款，首付10万，一共50万，2线城市有很多这种小户型可以买
也有很多支持年轻人的置业优惠贷款，特别是高新区，科技园，你要多去咨询

有个自己小房子
你再努力工作，争取1万收入，在5年内就可以实现（这个目标不高），那你月供就轻松了，再改善也灵活。
工作本来就是需要激情努力呀。你说我不想累，只睡觉，不想努力。那你父母都没办法

如果是新婚，那应该去贷款买100万以上的房子，在2线城市也好找到不错的房子

一线城市怎么办。没办法，在一线城市，白手奋斗能够买上房的，都，真的是，了不起的人才。是精英。
你在大城市，的同学和朋友，也一般，比你更有学识和能力。大概率上
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很简单，全靠一个个企业调研，然后权重组合的
调研的过程，结论，是专业级别的，也有1-2年的历程，是委托机构做的，付费的，一个投资委托，就是这样
去年，大宗商品创新低，是一个非常不寻常的事件，而且是在全球货币泛滥的情况下，这是一个悖论
但出现这个走势，一定是影响全球格局的，它已经这样走成这样了，就要去想，会死掉吗？如果不死，会怎样
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中国买房的量力而行，是指

首先，你要有收入，每月能够支付按揭贷款，比如100万贷款，30年按揭，每月要还5000元
如果你工资收入和爱人工资收入，加起来每月才6000，那100万以上的房子就买不起，买贷款50万的房子勉强，有点点吃力
这，就，需要，你，有能力，加快提高你的收入，来降低压力，这需要个人能力的拓展，梦想需要你努力

如果你已经过了40岁，中年，文凭不高，体力不行，也没啥专业技术，单位也没多大前途，那买房就要谨慎

其次，投资，你要清楚，一段时间，家庭没有大的支出预期，比如家庭有成员重病，或者小孩留学需要支出一大笔钱
无论，房子还是股票指数，你买，都有可能跌。长期投资就是，跌了不要管它，它会创新高
房子，你只需继续支付按揭就是，跌了不卖，股票指数也是如此，而且可以再加仓

总之，你每月的收入，非常重要，这是现金流保障，
如果你是企业高层，每年的年奖金才是大笔
所以，一般，年后的房子和股票，都有行情，因为，有钱了

如果在大城市，买不起房，可以租，对外地人来说，你选择大城市，一定有你的梦想也有能力
城市是递进的，你在一线的买房，很多是，你们父母在2线3线4线城市，老房子的变现，来支持你首付，
年轻家庭，只是承担后面200-300万贷款，每月1万多的按揭，这个，在大城市，白领家庭，是能够承受的
房子的选择，配套在，上班，交通方便，小区尽量是年轻人聚集的地方，总之，房子，你有条件，要早买

中国的家庭财富
第一，必须买房
第二，在哪里买房

第二点，是你的运气，也是你的拼搏，你在上海，深圳，你的财富一般会比我们高
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大家担心的，房子下跌，很多人支撑不了

炒房的，就支撑不了，
10多年，房子炒手就像股市炒手一样，死了一批又一批

房价下跌，有房的老百姓不会卖的，
真正买房居住的老百姓，个个都是长线思维，跌了就跌了，不管它
所以，房子，一直拿着，按月支付几千按揭贷款，最后，握在手上变成大牛股

我一直在说沉迷炒股，非常可惜，第一，你很难出头，很难赚钱的，
说什么5年6年，才可以练就一个稳定的交易系统，就熬出来了
鬼扯，没有的，只是运气而已。战战兢兢，如履薄冰，遍体鳞伤，心力交瘁，本钱全无
这，就是炒股

不炒股，盘也不看，我股票收益照样很好，股票，就是一个长期投资，而不是看盘短炒，每天沉迷其中

沉迷炒股，最大的害处是
你很容易脱离社会主流，你没有心思和时间，去工作，去社会上拼搏，去规划人生
一个人，在社会上，工作和地位，每4-5年就上一个台阶，
你泡在股市，4年一耽误4年一耽误，耽误个一轮二轮，你就废了

那些10几年股市熬出来的，炒出来的财富者，和大多普通人不炒股，循序渐进按揭买房的财富相比，也好不到哪去
所以，炒股，很可惜。得不偿失
越是想快，越陷入困境
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我的小孩初中是国际学
高中就出国了，
小孩初中就开始写英文小说和剧本，很有天赋
但，心智真的不成熟，留学期间一直麻烦不断。

中国留学生年龄越来越小，大多又是富裕家庭出来，娇宠浮躁，钱来的太容易
没有韧劲和独立意识，觉得这个世界欠他的
当然，我们教育也有问题
我的经历只是个例，现在小孩都不愿意在国内，都想出国，上了大学再出去读书，我觉得更明智
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70年代的人，多健身，

我健身房3年了，身材练的非常好，还有腹肌
主要是精力好。

如果不想这样正规，很简单，就是多走路，每天走路，每周坚持游泳
身心健康，是第一重要的，
看事情乐观些，对家人，态度好点
对老人，要孝顺，能看望就去看望

对小孩教育，要积极阳光，以身作则，
也要豁达，一代人有一代人的不同
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现在房价不高，是货币在贬值，对应货币的超发，房子在涨，房价总体是抑制的

98年，我工资1800的时候，每月按揭960，买了第一套20多万的房子，我当时觉得房价好高哦，在上海，一个普通面积
现在几百万了这套房子，但我工资也同时10多倍增长了，房价收入比和原来是一样的，房子是货币超发的敏感器

总之，在中国，房子是最靠谱的防御型投资，你不贷款买房，财富很容易落后
所以，你有能力买房就早买，能够买几套就多买几套，当政府限制你不能买了，就把多余钱投入股市做长期投资

如果有小孩留学，可以卖出一些房子减轻财务压力，但不要轻易在海外置业，海外房产增值套现你得有当地熟人支持才行
如果你是要置业移民则是另外一回事，这个，可能更需要，你，三思而行
另外，外汇方面的投机，更要小心，套利最好和你生意有关，不然很容易做反

大城市，1，2线房子，大涨后一般是停滞的，会等待大家的，等库存消化，等货币积累，期间也可能回调，老百姓不会恐慌
然后，继续涨，这就是房价。
房子是货币的反映。全球的货币都在超发，都在被经济活跃，政局稳定的地区吸收，最先表现就是房价上涨

中国，有房一族的人比没有房的人多，无论这个房子，是在大城市还是小城市，有房族也因此在财务上更有回旋余地
大部分中国人，是这样，也更富裕

所以，埋头炒股的，真的要抬头看看世界的变化，
财富增长是货币产生，房屋按揭就是产生货币，按揭是需要你有好的收入和地位，前提是你有好的现金流
如果你没有这个现金流，很容易落后
这，就是我，不赞成年轻人沉迷炒股的原因，炒股很容易落后时代

房价高吗？ 反正成都的房价不高，我一直在成都，当然了解。
如果问我，最愿意买哪个地方的房子，我会毫不犹豫说，上海。上海增值空间真的很大
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H股要看企业，企业的估值价值，如果你没有彻底分析过公司，凭什么去投资

只是和A股比较吗，比A股低就有价值吗？
2013年，我没有买一只公司股票，而是指数化投资，是有道理的
当然，如果你们有我的耐心，还是有一定胜算

上市的有色公司，很多都是不行的，要淘汰的。没有上市的有色公司，却有很多好公司，是未来的霸主
能够在艰难年月崛起的公司，一旦环境好了，大宗商品走牛周期，会非常非常盈利，并且有并购成巨大公司可能
所以，场外的投资，才是真正财团的眼光，大家要留意这些举动，因为这就是布局
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总之，如果你是快递工，牛奶工，采煤工，卖菜的，卖衣服的，卖旅游的像我这样

不小心接触到炒股，那套住了就套住了，放着不要再管它们，等下一轮牛市来解套卖出，牛市就是纠正错误的
反正以后，不要再炒股了，这玩意不是普通老百姓玩的，也没啥意思，发不了财的，耽误时间

如果你本来工作好，收入不错，那你在社会的位置就很好了，
你要慢慢来，未来你是主流，财富会有的，不急
我看见，很多富人，玩股票，结局很惨，在上个世纪整个90年代。
最近一次是去年股灾，很多富人损失很大。都想一夜暴富结果被灭

如果你很穷，没有文凭，没有技术，是社会底层，
我不知道你怎么玩得起股票哦，能不能够熬出来哦，概率好小

如果，不想玩了，及时收手上岸。离开股市，是明智的。
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我研究过有色指数，都不是我想要的，所以才自己组合。而且我是考虑持仓5年以上，而不是波段

我不会做波段，太短的起伏，我根本，就，把握不到，对高点我一向不敏感，我是看高8000点以上那种人
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啊。我不知道。我不懂这些。如果我有，我会继续持有。
我不明白，它们低的时候，为什么大家不买
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我的股票理论，就是，低的时候买，然后一直持有，千万别换来换取，追涨杀跌，就是持股不动

持股，一直，不动，反正你也测不出高点，牛市高点泡沫，没有人算的出来的，你位置好，就拿着
结果，去年很多4000点，5000点进来的，听我的，拿着股票不动，大盘杀下来，股灾了，亏损了
就说我，没提醒大家风险。

所以，现在，你们要追高，请不要问我，
股票涨起来，问，买不买这类的话，我的回答就是，如果想买，就买，一路持有，听天命

我就是这样一直持股的。不会去猜，什么是高点，反正你是瞎猜而已
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当你决定退出时，总是比别人更从容

你的位置比别人低，股市上涨是一截一截洗盘的，越看好就会越加速，反而是大部分人拿不住，不断垫高持仓成本，
这，就是，长线获大利的原理。其他人都是惊慌失措赚小利，哪怕是骑上牛股。你可以稳得住。
我2000点进，看着涨到5000点，崩盘落下，到3000点以下，我是稳如泰山心里不起一点涟漪，这就是长线持股的心态，无所谓。

价值，就是估值。
你要判断企业，行业的真实状况。还有金融周期。看行业的本质，抵御寒冬的能力，政府的支持，还有经济周期的未来，
你要看到更严峻的时刻，也要看到大众看不到的东西。

所以，价值投资，在于逆势，而不是趋势，这个很重要。
去猜高低点，不如研究周期，行业周期，货币周期，经济周期和对应的股市牛熊周期
这个研究，不是去做时间段的判断，而是关联，和逻辑，为什么发生，发生了有那几个连锁关联

股市和房子，你其实不知道高点低点，也难以知道牛市行情什么时候来，它可以，突然就来了
也难以知道牛市什么时候结束，比如去年股灾，可以17次千股跌停来演绎，谁知道呢？！

股市，真正赚大钱的阶段，是牛市不断新高再新高，泡沫再泡沫继续泡沫到疯狂泡沫，
我说过，一个长线，没有10几倍利润不如不去做这个投资，
但你可以得到这么大的利润，就在于，你，买的位置低，更有耐心，连波段起伏都放弃

做一个投资，很难的，选标的，做研究。考虑未来几年。。。。一个工程
一般在最低迷时候，你考虑的投资保护是周全的，也会去考虑最坏，熊市，就是这样，投资更谨慎和周全
所以，低迷进场，是对的

公募基金和私募基金，是无法做到一个大周期的投资，因为有时间考核，所以，更需要“效率”和中庸
它们的策略更倾向欧来尔的投资方法，选好股，择时买进，他们是研究千股，看盘买进，迎合流行

我是个人主义的投资方法。比如购房，比如买股，更希望是5年10年20年来考量
而且是被动投资。
就是，不用再去每天管理，靠时间自然去财富增值和获得收益
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所以，你的工作收入的现金流，是，你迈向这类投资，最关键一步
到一个阶段，这些被动收入，合并资产带来的现金流，又可以让你在几个市场做平衡和抵抗风险

炒股的，这10多年，财富增值远远比不上买房的，就是这个道理
炒股的不知道货币增发周期，房产是必然增值的，股票却不一定
炒股的也没有现金流和负债投资的概念，或者，心思在股票，不愿意投钱在房子

炒股，最大的问题，是，盈利建立在每天波动的不确定性上，要每天赌，而没有耐心，去做一个大概率的事情
比如，大盘低于3000点，你买300指数（综合指数），如果大盘涨到4500点，就有50%的收益，这是大概率的事情
指数你买，跌了，你有钱可以继续买，没钱就不管它，赌一个中线4500点，很简单吧
但论坛大部分人，是不会，这样做的，他们觉得这样做，很愚蠢。

你喜欢蓝筹，觉得蓝筹是抵御未来的不确定最好的长线投资，而且，你不想再看盘，甚至波段也不想做了
你的精力要放在事业上，那50指数就不错，养老资金，企业资金都应该买。
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今年指数起伏不大，股民依然在亏损，很明显，股市，越来越不适合散户
越来越，不适合，暴发户。今年淘股吧一年10倍，都少了很多
如果淘股吧的人，短线都赚不了钱，全国情况就更糟糕

是不是，股市，留给炒股的路，会越来越窄
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股票，不要去炒。炒股很容易完蛋的，会被吃掉

如果实在想玩股票，就做大波段，熊市去买，低迷时候买，等牛市卖，这样玩，还可以赢。
比如跌破3000点，买指数，越跌越买。到了4500点卖掉，就有50%收益，这个，是可以实现的。

放风筝，你在这个市场这么多年了，是不是发大财了呀，收益很厉害，很了不起，对不，

你是知道我的观点，我不赞成年轻人炒股，认为炒股浪费时间，越早离开越好。
对那些误入股海，已经不难自拔的，可以慢慢去做相对大波段的操作容易获利，然后逐渐戒掉看盘，去做自己的事业

对于有钱的投资者，房产多或者房产配置好了的阶层，目前股市是一个大的机会
股市低迷，长线配置正是时候，可以获得大利，这需要很大的耐心

你在我帖子里，很傻逼一样，反复纠缠白痴问题，
我已经知道你的观点了，你认为房子不该涨，而股市被坏人整跨的。好，我知道了
这是你最后一次，再低智商，我一定拉黑你

反复纠缠，是个礼仪问题。你有知识有文化，要知道适度
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做指数，就用不着你，每天再看盘了，这是你离开股市的方法
做指数，不要有，几个点几个点的涨跌企图，指数不是短线
一般波段至少在30%以上，你可以套利，时间多长能够获利不知道
如果套住了，也不要怕，也更不用去看盘了，以后有钱继续买

你总会赢的。而短炒，你不一定赢
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证券投资，我职业10多年，也包括企业的上市

中国公民，在财富上，已经越过了，“不一夜暴富就只能穷苦一生”的阶段
80年代到90年代中期，中国人太穷，也没有多少机会

而现在，老百姓有一定钱财，就业和工作提升，机会都比以前好多了
我们，到了，一个家庭，如何进行财富增值的阶段，而不再是一个赌徒的时代

一夜暴富的赌，比如沉迷炒股，炒期货，是大概率输。
过去年代，你没有其他路，大家都没有，你输了就再穷，反正其他人也穷
现在时代，不一样了，做其他工作的人，有提升有视野，有现金流去长期投资，循序渐进，就把你甩几条街

一个家庭，该如何进行财富增值呢？
增加你的收入，用现金流支付按揭，购买房产

房价不可能永远上涨，泡沫总是会破裂，但长期看，大城市的房价的确一直在上涨
房价会不会回调？一定会！什么时候？不知道
房价跌了，老百姓也不会卖掉
唯一可以确定的是，房价在每一次回调之后又继续超越成为一个新的高峰
加拿大，美国，英国，新加坡，澳洲，印度，越南，甚至柬埔寨，现在活跃城市的房价又在高位，或者再创新高

研究货币金融和政治经济，就知道
全世界主要货币国，其实一直是货币宽松政策，都在超发货币，只是靠汇率机制相互牵制和节制
简单说，每个国家货币都在加速本国贬值，汇率，只是国家相互贬值的程度反映而已

钱多就不值钱，对应钱的一切东西都会变得更加值钱，这是一个长期趋势，最明显就是不动产。

中国恰恰处在一个城市化的路径中，也是一个经济大国的路径中
中国，面临的是，一个，精英人口，快速，大迁移的时代，安家置业的时代
14亿人口，只对应区区20个都市为核心的经济区域，这些区域的房子，是稀缺资源

政府在压制大城市房价的快速上涨，未来化解的根本在于，用城市交通和配置
让滨临小城市进行经济分工和升级，不断并入，使我们的大城市扩张成一个个经济区域带，来延展大城市的疆域和功能

这10多年房子的货币化，让很多3线4线5线城市的房子可以流通，变卖，这些货币最后都流向大城市，流向了1线2线城市
所以，3线4线5线及以下城市的房子要谨慎投资，要看区域升级和并入大城市的可能，如果你有多的房子，最好换一个到省城的房子
省城的房子，相对3线4线5线，是低估的
3线4线5线城市，城市也一直在升级，这就是在化解泡沫，特别是互联网，让经济扁平
这些城市，只要定位好，现在不要去求快，风险也不大，但再炒一定是完蛋

合肥南京厦门这类2线城市，突然暴涨，因为库存少了，合肥的区域大交通和经济规划，发生了质的飞跃，未来看好
未来，很多2线城市也会是这样，可能5-6年不涨，半年就翻一倍，一旦库存少了就会爆发

一个家庭，房子投资要看长一点，5-6年不涨，可能涨的那几年就是几倍，非常快，你不知道顶点，幸运的是，你一直拥有
房子是不知不觉的增值，天天算，天天看，很容易卖错

房价，是和精英人士的收入有关，一个城市，大量精英人士的涌入和产生，就会一直是高房价
中国未来5年平均收入提高一倍，精英人士会提高多少倍？ 大城市房价现在高，时间推移，未来就不高了，收入上来了
如果经济区域的活跃，国家经济的超越，房价会提前反应，未来还会更高

能够投资房产，就在于按揭贷款，这个一定要充分运用，它就是致富的法宝
同时你要提高家庭收入来抵御不确定的风险，你要成为一个有能力，有好一点收入的人
时间推移，你的社会经验工作能力会提高，收入就会提高，买房供房压力就会越小，
如果你有多余投资的房子，开始有租金收入，你接下来的投资就会更宽广从容

这是，那些，沉迷股市，现金收入很少的人，不可想象的路径
炒股的人，都希望自己，一夜暴富再来全款买房，嗯，那，只会看到房子越来越贵，你根本买不起
你的同学可以买房，你就买不起，为什么
因为，你想，一夜暴富，你同学是按揭买房，循序渐进，
你是把房卖了，来赌，暴富
沉迷一个大概率失败的游戏，当然一事无成

很多年轻家庭问我，购买房，怎么实现？
第一，如果有父母支持买房的首付，这是最好的情况，要感谢你的父母
第二，无论如何，你要在现实中努力，踏实向上，聪明能干，提高收入，以后来报答父母
第三，积蓄买房的阶段，要把部分钱来配置指数基金，中国股市有高低起伏，低的时候买指数，几年就会牛市一下，会有额外50%或翻倍的可能
第四，一定不要沉迷在“一夜暴富”的游戏中，那是死循环。要去多学，多开阔视野，多和积极阳光的人士交往处事

买房当房奴，会失去自由吗？
买房是量力而行，首付+按揭贷款，就是衡量你现实的能力，你没有这个能力就不要买
你要，争取成为这样有能力的人。
中国年轻人，正千千万万，在提高自己的收入，你不要嫌开始工资低
你只要有能力，无论管理，市场拓展，策划，技术，你只要有能力，就会有很高收入的，真的，这个社会是能力值钱，市场竞争

就算，你不是精英，没多大本事，在小城市也是不错的，小城市有生活乐趣
多发现一些有趣的事，对家人好点，让小孩更健康阳光，让他多阅读，打开世界的窗
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如果你是房产配置好的人士，相信你也是一个有能力的人

一个城市，房子是分，绝版区，富人区，年轻成功人士区，白领区，高校区，一般人士区，平民区
大城市是延伸的，但等级原理也是一样的，你要多配置几套，循序渐进的方式
一定，一定要优化手中房子。房子一旦下跌，你才有，充分的抵抗能力和租金收入能力

手中有多余房产，小孩的留学教育投入，你的财务压力就小，
第一，小孩最好是大学后，再去留学，更成熟，这是我个人的经验
第二，海外房产投入，不要盲目，更不要轻易举家迁移，
你的持续收入和商业考量，最好有个过渡，这是你中年最大的决定，三思而行
当然，如果你年轻，30岁前，移民，我觉得问题不大，你还有机会

如果你不是专业人士，商铺之类，不要去投资，风险大
如果你不是企业家和商人，写字楼，不要买，风险大
如果你刚好和一些国家有商业往来，汇率的投机和该国股市，房产，租金收入，要一起并入你的商业来考量，你机会更好

现在中国股市，机会很大，很大，你要把多余的钱
利用周期性，在二级市场低迷期，购买，等待牛市，这将是一笔很好的投资

其实，股票的大盈利，在前端，就是未上市前，发现投资好公司
但在中国，一般白领商人，你的机会很小。可能10多年后，我们会有这个机会。

总之，投资，是先看你收入，投资，要长期观念去看待，投资，是可以学的
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现在，大部分留学的小孩，都是家庭富裕
都很娇宠，心智不成熟，越早出国，越心里脆弱，
初高中留学，家长会花很多钱，小孩无法独立，实际你一直在给予他（她）钱财
本来是培养独立的气质，但效果相反。我就是实际的例子。

留学这个事情，孩子读大学，当自己有能力去国外增加见识，学，是最好的，水到渠成才好
我公司有很多留学回来的人士，半灌水多，包括金融和商业，特点都是高中一代就出国了
相反，大学读完，出国的，寒门奋斗出来的的，那种见识和顽强，让我很欣赏
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