朋友们抬爱了,如此褒奖,是要大打折扣的。这点自知之明,我还是有的。
谈谈现在的房价。总是有朋友向我推荐房子,上周被拽着去看房。一个昆明的朋友花了100万不到在一个偏远地区买了套别墅,三年之后的今天,市值200多万。简直让我感到匪夷所思。
那地方5~6年前我去看过,当时是70万,前后花园,车库,三层。当时我差点买入。位置实在太偏,不方便。
昆明这样的城市,经济肯定不行。房价涨这么厉害,确实过了。
任何事情都是这样的规律:上帝要你灭亡,必先让你疯狂。短短三年翻倍,这是十分疯狂的事情。看看就好。日韩的
房地产悲剧我认为会在上演。对于投资而言,我认为实体经济大概是不能干了,太难盈利了。我那个小公司,目前也仅仅是维持不亏,应收账款账期太长,很麻烦。每个月都都签发大额的工资开销,很是头疼。
房产价位真的太高,关键还那么多人买入。现在的成交很旺盛,假以时日,只怕想脱手也不那么容易。
目前的价值洼地,我认为是股市。如果有持有房产的恒心与毅力,3年之后的收益应该不会比房产差。当然这样的恒心与毅力不是每个人都会有的,比方说你持有房产,你不可能每天去中介公司盯着房价涨跌,但你持有股票,绝大部分的人每天都会盯着价格涨跌,因为过于方便的交易,所以你很难拿到可以大幅盈利的位置。
我的观点是一贯的:如果大众都朝某个方向跑,你应该选择相反方向行动。大部分的人在买入,那么你就应该卖出,大部分人在卖出,那么你就买入。这是大概率取胜的关键所在。
目前什么情况:大部分在买入房产,因为房产在赚钱。大部分人在卖出股票,因为股票在赔钱。