重大利好！央行将释放7000亿流动性，股市、楼市巨变？

春节前的曙光，央行又有大行动！

2019年1月2日晚上，央行发布消息。

自2019年起，将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。

这有利于扩大普惠金融定向降准优惠政策的覆盖面，引导金融机构更好地满足小微企业的贷款需求，使更多的小微企业受益。

这就相当于加大降准力度，属于非正式的“定向降准”。

而这一次的政策再次调整，释放出来的资金预计会有7千亿流动性。对于我们目前疲软的经济来说真是一个大利好。

这样做的原因是什么？

事实上在2018年年末央行加大资金投放力度，经过多次的逆回购操作，近期央行已经累计向市场释放了7300亿元流动性，按理说应该流动性得到了一定的缓解。

那么为什么在这样的情况下，央行还要调整定向降准政策，继续向市场释放这么大的流动性？

我的观点是原因主要有两种：

原因之一：春节就要来临了，节前存在资金缺口。

春节是我国最隆重的节日，全民狂欢。而这期间需要大量的基础货币，然而今年春节前的基础货币还存在巨大的缺口。

计算一下：

*货币政策工具到期导致的资金回笼需求约1.26万亿

*缴税导致的资金回笼约9000亿

*春节取款需求约在1.5-2万亿左右

*1月存款引发需要上缴的法定存款准备金约2000亿。

*均分地方债的话，春节前地方债可能突破3000亿。

这样算下来也就是说，春节前基础货币缺口约为4-4.5万亿左右。这就需要央行通过货币政策工具进行提前的对冲。

原因之二：目前我国经济疲软，需要国家通过货币政策来给市场托底，市场需要保持一定的流动性，不至于变成一潭死水。

在2018年末，国家统计局发布12月的PMI数据，数据显示12月PMI已经向下突破50的荣枯线，2018年12月官方PMI录得49.4。而就在2019年开始的第一个工作日。财新中国制造业采购经理人指数（PMI）公布，2018年12月PMI数额为49.7，创下2017年5月以来的新低。

PMI指数是反映经济变化趋势的重要数据，PMI指数50为荣枯分水线。PMI计算出来之后，可以与上月进行比较。

一般来说，汇总后的制造业综合指数高于50%，表示整个制造业经济在增长，低于50%表示制造业经济下降。

所以这意味着，接下来经济下行压力有进一步加大的迹象，未来有通缩的风险。也说明了目前我国的很多企业正在面临着比较大困境。

这就需要央行释放流动性来缓解市场的困局。

对股市、楼市的影响

那么这一次的政策调整对于股市有什么影响。

2018年对于很多投资者来说应该是很难受的一年，虽然比不上2008年的快刀斩乱麻，但是18年的股市也是不断在阴跌，一路从3587.03点到现在的2千多点。

暮然回首，很多人已经不知道自己损失了多少。有很多投资者被深套其中或者割肉离场，导致市场资金不足，流动性比较差，也少有新的资金进场。

而股市的上涨是需要资金托起来的。

虽然说这一次的政策调整是定向于小微企业，但是小微企业和上市公司之间也会形成一定供需关系，并且两者都是整个经济体系当中的一部分。

小微企业的发展也会推动实体经济的发展，对整一个经济体系会形成一定的利好。并且会形成释放流动性的预期，增强投资者的信心，这对于股市来说也会形成一个利好。

最后顺带提一下这一次的政策调整对于楼市的影响，这次的非正式“定向降准”对于楼市会形成一定的利好，但是影响有限。

因为这次政策的调整虽然也是释放了市场流动性，但是这次的政策调整已经明确针对小微企业。

尽管最终会有一部分资金会通过各种渠道流向房地产 业，对楼市形成一定的利好，但是银行还是会严格管控防止资金流向房地产。

因为如果不严控资金的流向，在未来经济疲软，消费动力不足的情况下，楼市再次加大泡沫，这是很危险的。

此外从最近的楼市政策来看，菏泽公布取消限售政策，成为全国取消限售第一城。而湖南衡阳紧接着公布暂停限价政策后又撤销文件。

这其实给我们的一个信号是，楼市因地制宜，地方政府可以根据自身情况微调调控政策，但是终究大方向还是得和中央一样。

18年末的时候，中央经济工作会议已经强调房住不炒依旧，而住建部也强调了2019年的工作任务是稳地价、稳房价、稳预期。未来楼市的方向其实已经说得很清楚，房住不炒，稳字当头。