@菜头421:以下是转自股吧华盛天泽朋友
hao非常感谢股友“入市二十多年”提供的信息,我按照他提供的信息,搜索了上海同济城市规划设计研究院编制的《海口市东寨港旅游区(西区)单元规划》详细规划,规划编制中图7和图8,三江镇大部分规划成:特色休闲运动分区,其中分为马主题公园、马术表演、主题休闲中心、体育文化展馆,还有很多功能区域,地图上的字放到最大都看不清了;特色休闲运动分区主要分布在三江镇茄芮村、道学村北部、西部和南部区域。
现在100%很肯定的说,
罗牛山所在的三江农场从最新版的区域总体规划设计上说,已经得到了市政规划的前瞻性布局,这代表的意义就是:在后续的开发建设中,局部规划可以很小幅的改动,但重要节点、次要节点、重要功能分区等不允许调整。白话的意思就是:区域蓝图已绘成,只要项目建设跟我的规划设计相符合就可以落地了。也就是说,罗牛山农场只要提出《海南国际赛马娱乐文化小镇项目建议书》就可备案通过,也就是罗牛山4月25日开始做的工作,现在终于明白了为什么两天就审批通过了。
另一方面,也就是说,在规划图上的特色休闲运动分区,这部分区域即使现在还是农地,在未来已经不属于农地范畴,可根据规划设计进行土地变性。这也是罗牛山三江农场未来赛马小镇土地变性的实际法理依据,预计未来这块土地变性手续会相当简单、简便,也直接推动赛马小镇快速落地,开始实施建设。
详细研究了规划图,我现在对于罗牛山赛马小镇最终的落地实施,预期是100%了。在通往目标的过程中,一定充满波折,但目的地就在前方。