深圳房价连跌18个月了

深圳房价连跌18个月了

今天看到一个新闻，说深圳房价已经连跌18个月了，还配了一张房价走势图，我看了之后，果真吓人，单边下跌趋势。


这里就要不得不说起论坐标轴单位选取的重要性了，如果把横坐标轴换成年的话，那么这里只是个小回调，换成了月，看起来就好吓人。
深圳房价的最高点出现在2016年9月份，均价是61600元，然后在2016年10月推出史上最严厉的“深八条”以来，当月均价下跌了5999元，随后连跌18个月。不过也就是第一个月下跌的最深，其余18个月，累计每平米也就下跌了1500元。
3月份的时候其实就有个新闻，说当月深圳房价相对于2月，每平米暴跌了6元钱，网友细心的算了一下，一平米省的钱够买一个肉夹馍了。。。这种走势其实不算下跌，只能算横盘。深圳的房价和其余三大一线城市的走势高度类似，都是自2016年10月之后就陷入了横盘微跌行情。我在2016年10月的时候曾经写过《中国房价何时会暴跌一文》，就曾分析过未来一线城市的走势就是横盘微跌，预估时间是3~5年。当时唯一的不足之处就是我坚定的认为炒房只应该买一线城市，其余的房市风险太大，只有刚需才值得买，投机就没有价值了，还不如买一线靠谱。结果这一轮在一线城市买不到或者买不起房子的资金恐慌性蔓延到全国城市，导致大部分城市都跟随一线涨了一倍。
为什么没有任何一个城市突破这一轮一线城市的涨幅，因为下面的跟风城市都是跟着龙头城市上涨的，龙头才涨一倍，其余哪个城市敢涨一倍以上，到点了就涨不动了。而实际上，深圳的房价是横盘微跌，而不是一字横盘，证明深圳的房价还是有被挤出的趋势的，如果是像成都那种硬控一手房价导致万人排队，房子出来就抢空，那属于一字涨停板，就算横盘也不能说明这个价格是合理的，而类似深圳这样，一手房随便买，价格还坚定不移的微微下跌，那才是真正的横盘。不过这里也可以侧面说明，如果大家所在城市的房价，这一轮上涨只要是已经实现涨幅翻倍的城市，基本都可以视而不见了，他们永远滞后于一线城市的涨跌，一线城市的今天，就是他们的明天，无论是上涨，还是下跌。
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今天还要科普一下分红的知识，最近又有股票分红了，分红后好多股民蒙圈了，说自己的股票前面出现了一个XR，然后市值直接缩水了几千块钱，不知道自己触犯了哪个天条，过来请教。
其实是这样的，除权之后，你的股票是价格会直接减去分红的钱，所以导致总市值缩水，而分红的钱，所以如果分红总共分给了你3000，那么你的市值会直接减少3000，这样才会让你总市值平衡，不会引来套利行为。但是按照惯例，分红的钱会延迟一天才会打到你的账上，这样就导致除权当天，你有3000元莫名其妙的飞走了，不过不用怕，第二天就飞回来了，你的账上会莫名其妙的多出3000元的现金。
当然，中国有个红利税，持股不满一年的人分到的红利，会抽取20%的税收，也就是有600元被生生抽走了，这一点对散户非常不友好，对于持股的大机构非常友好。这个税收本来是所有人都收取的，后来对长期持股的机构给予减免，本意是为了鼓励长线投资，结果现在变成了散户的怨声载道，这一点就没办法了，不过分红总归还是好事，如果某个企业连续高分红，我还是宁愿买这种企业的。
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今天蓝筹白马全面爆发，奋起直追，最后三大指数全红，在昨天的突破基础上，再度向上拔高了一截。
这个走势是非常健康的，实际上今天收小阴线，横个二天，都健康，收到这样的小阳线，当然更健康，我整体的操作，当然是重仓持股不动，这走势图形不拿着不动还干嘛。
至于大势分析，我昨天花了接近2000字单独分析了股市部分，该说的基本都说透了，原因、逻辑、以及未来展望，该说的基本都说了，今天就不继续重复啦，总之，回调波段已经结束，5月就是大麻袋收钱的日子，阳多阴少，阳壮阴弱的格局已经成型。
哦对了，上证今天已经上涨到了3161，我之前预设的3200/3250/3300各减仓1成的计划没有变。而创业板我暂时打算在1886附近减仓1成，然后看看是否做T，还是不做就一路上行，越涨越减，一直减到预估的2000点顶部为止，这个到时候再看。我的重心放在创业板上，上证这一波很难突破3300，这一波的上涨，是因为连续多日筑底，加上白马的业绩地雷已经被连续引爆清除，市场没有后顾之忧导致的，正好顺势把仓位给减下去。
其他的暂时没什么了，今天事情多，少写一点，就这样了哈，今天下面多翻点留言上墙。