今天看见一则新闻北京高级学区房的高考升学率极低,比不上一般学校的高考升学率两者相差极大.究其原因是有钱人花钱轻易买进高级学校附近的学区房,但是子女的学能力差,造成越是有钱人多的地区升学率越差。逐渐拉低该学校的风气极升学率,(老师和学生的道德品质在资本下也难保全)根据新房价格逐年上升老破小房价下跌无人问津)的趋势下得出
房地产进入最后的疯狂模式,手法和证券新股发行及其类似新股批量发行=土地批量供应.申购新股需要老股的持有量进行限制申购.买房需要当地户口或者社保缴费的年限.如此类似的操作.熊市新股上市无量上升股民疯抢追逐.老股老破小的估值不断下跌屡破历史新低.至今这个通胀率高升的年代股票已经有N个跌破一元的股票了.这最终造成市场整体的平均股指向下移动.现在新股上市的价格已经没有吸引力.拉升高位后的新股绝大部分逐步下跌跌破发行价.原因就是市场平均估值下移造成的.市场无形的手最终会作用它的力量.新房价格的上涨和下跌已经在证券市场出现模版.当然一部分稀缺有垄断性质的新股还是会脱颖而出.房价家来也会如此不过概率讲千分之几的概率