·· 转贴 不错 2017-12-19 16:50只看该作者(-1)·
土地价格上涨,是全体
房地产企业的共同利益所在。也是因此,我们总是能够看到,只要监管层稍微放松点,那么各地的地王就会层出不穷。一个比一个高。为什么?
这就是房地产企业的龙头打法,用几十亿甚至上百亿资金拍出一个地王,小小代价锁定的收获则是,手头千亿、万亿的土地增值 更多,就可以融到更多的钱,贷到更多的款。
房地产市场的这四年狂欢后的再狂欢,
并没有去杠杆,而只是转移了杠杆而已,以前很多房地产企业身上的杠杆,也包括一部分地方融资平台的杠杆,
转移到了借钱买房的居民身上,富人的杠杆转移到了穷人身上。
那些成功收割了韭菜的资金,会立即冲回来给韭菜们解套么?
这轮房地产市场财富乾坤大挪移的赢家,是不会轻易再回到房地产市场的。
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·· 原创: 天馬直捣龙穴 2017-12-19 17:35只看该作者(-1)·
话说中国这么多房地产商,全是死多头?一路上涨一路加仓,等到房价到了历史高位,怎么口袋里满满的都是筹码没有钱呢?
我非常看不起这些商人,在高速路上油门踩到底飙车,有的据说还要超车?只可惜没办法加副油箱。
这些人,是经不起任何风吹草动的,有志之士就等着这些人被困死在高地上,然后很多东西的价格就会从天上落入凡间。
不限于房地产,天涯里面有人准备操底女房奴,这个才叫狠。
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做事情,宁可把困难估计的足一点,
也不要轻视在运作过程中出现的各种不可控因素,
就是说你的操作系统要有足够的冗余,容错能力要强。就跟中国目前这个体制一样,不要笑话他是什么四大班子五大班子,谁现在要想把中国从整体上撕裂,是很难很难的一件事情。
这么多的政府系统,客观上把中国人从不同层面组织了起来。