梦 想 家

买法拍房的都是英雄

好精彩啊，期待后续故事发展～[引用原文已无法访问]

@fredyq  
外地的房子，花费不多。
但我心里想买，就买了，也相当于给自己留条退路，要不，全是股票，心里也没有那么踏实。

厉害了，包租婆可做第二职业。[引用原文已无法访问]

购房办过户手续经历

第一次，有中介，基本上不用操心，老老实实跟着去签字画押就行；
第二次，有中介，由父母负责签字画押，我也只是看了一眼房子，跟中介谈妥了价格，更不用操心；
第三次，在建房，全款那种，也不用操心。
总觉得办理相关手续不会很难，
于是，
第四次，我的个娘诶，法拍房，异地，无房产证，有抵押，无购房发票，无购房合同，无大证，需要登报申明，就是那种要啥没啥的，办公用房，需要二次过户，法院不承担任何交易费用。
个人觉得很新奇，没有找中介代理，硬着头皮一步一步折腾，折腾一次就觉得还是在学校工作好，简单。
幸好当时是2套房同时办理相关手续，相当于有个伴，前期手续可以一起折腾。邻居是一对年轻的夫妻，在义乌工作。
自己也没有做相关查询工作，就奔向了杭州，结果，来回的在各个部门办理各种手续，大部分时间是白跑一趟。
税，交了好多好多，眼泪都要有的那种多，我没有仔细计算，估计有10来万。

因为缺失的文件实在是太多了，要啥没啥，折腾到最后一步，还是被卡住了。
杭州滨江不动产中心的人还是比较友善的，给出了个主意，请求温州法院更改协助执行通知书，强行注销原来的相关证件，如开发商分证，合同及发票，并将杭房权证强行注销。
只好跟法官沟通，等新的文书。
因为折腾的时间次数实在是太多了，不动产中心的负责人给通融了一下，当天受理，当天制证取证。

拿到房产证的时候，没有啥兴奋感觉，觉得自己以后有法拍房经验了。毕竟最最最难的手续我都经历过，且亲自办理过。
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事实上，并非如此。容易犯经验主义错误。
总觉得自己的经验不用就是浪费。
第五次，重庆江北。
选了一个有房产证且不用负担买房税费的，但有抵押。
7月份拍下，8月底法官通知去办理手续。这个时候，有项目申请，更有第一次的经验撑腰，于是底气十足跟法官说，我在外地，等解押完成了我再一起去办理交接手续。

。。。
接孩子去了，

@睫毛弯弯  
向你学呀。
当有人往我账户定期转账，然后再收到短信提示的时候，心里还是蛮高兴的，我也就这点出息了。

下一个周期,你的几套房子会给你惊喜. 

包租婆的日子也很滋润.

@家庭主妇 又不是第一次碰到这个坎，迈过去就是新的曙光

比尔盖茨当选中国工程院外籍院士。