梦 想 家

冰心在《繁星·春水》里曾说：
“成功的花，人们只惊羡她现时的明艳，然而当初她的芽儿，浸透了奋斗的泪泉，洒遍了牺牲的血雨。”
没有一种成功是偶然的。

芒鞋甫挂，忽想翠微之色，两足复绕山云
兰棹方停，忽闻新涨之波，一叶仍飘烟水

@金骏眉 
苦不堪言呢
只能转移注意力，

点赞主妇，你好牛哦。

现在回想一下，好像所有的办事流程都差不多；
对于有证有抵押的房子，
1）缴纳房款后，拿到法院的裁决书，（拍卖成交确认）
2）跟银行联系，办理解决抵押
3）拿到房本，抵押文件后，去不动产中心办理解除抵押
4）网上注册买卖交易，查档，调档，计税
5）办理过户申请
6）缴税
7）取证。
如果自己不耽误，估计拿到裁决材料后，一个月内能拿下房本。

到此结束。继续炒股。

其实，并没有那么恐怖，
所有的流程，是一样的，有些还有便利条件，更简单。
[引用原文已无法访问]

我好歹也是去过2个地区法院的人了，
第一次，只是楼下交接手续，并缴费，没有见到他们的办公环境，有点好奇。
第二次，直接上执行局的办公室办理交接手续的，诶，公务员的办公环境也好拥挤呀。堆积如山的卷宗，看来他们不是效率低，而是量大。
来来往往的人群里，各个模样各种表情的都有，有笑着的，更多的是苦着脸。

唉，政策折腾死人
需要买卖双方网站注册房租交易，我只随时带了一个手机在身上，需要2个手机号，一买一卖，唉
只好电话遥控。。。
等折腾完，也下班了
第二天 折腾税务
要交房产税！ 文字理解有误，那就交吧，目前，是总房价的0.5%。均摊到12个月。
查档，家庭成员的无房证明，交税。
等手忙脚乱折腾完，解押需要等待一个工作日以上，可是 已经是周五了，第二天就是周末。。。
想找科长们走快通道，可办事人员唧唧哇哇的，于是，放弃了，
反正房子迟早是我的，我也不急用住租。

想到学校还有一堆事，还有个孩子要管，用仅有的脑细胞权衡了一番，
找到楼下房产公司的一个小丫头，问她，接不接代办手续的活？需要多少手续费？
目前只需要过户，交税，取证三个环节。
小丫头，计算了一下税费，一共是卖方1.8万多，我是6000多，加上制证费，估计要2.5万多一点，
小丫头说：2.6万全包。
好，成交。 把所有的文件给了她，相互加了个微信，也没有要收条什么的，放手了。 用人不疑，疑人不用，安慰自己。
文件交接后，奔机场，回家吼孩子，孩子也是自己亲手的，学还是得亲自管管才行。
在机场还吃上了毛血旺，顺便抱了个合江佛手回家。

有些事情，还是交给中介代理吧，耗不起。术业有专攻，他们擅长这些。

今天上午，小姑娘说：已受理，但得12月10号才能拿到受理单，12月20号前后取证。等拿到受理单后再缴费。
不过，法院从昨天开始催要发票了。

以上，大致是相关过程，如果不是异地，会方便许多，流程并不复杂。法拍房的手续还是可以忍受的。
重庆江北不动产中心，办事人员跟效率，也不错。

以前，总是吃现成的，好多事情不用自己折腾，感觉自己都快跟社会脱节了，今年折腾了这2个房子，算是社会实践，累并快乐着。

8月份接到法院电话，自己信心满满的说等过段时间再去办理；
然后呢，断断续续的课题申请答辩，
执行法官也忙，中途拖了好久，他估计也是没有经验，认为房子不需要解押，根本就没催中信银行；
。。。。。。
等到前不久，自己去了法院办理交接手续，以为能第2天去不动产中心办理相关手续，得知，不可以。
因为还需要法院将执行文件亲自送往不动产中心。
且他暂时不去江北办公

要么我等，要么下次再来。该死的，还没有房间钥匙。。。住户已搬走许久。
法官帅哥还口口声声说，不需要解押，直接去办理就行。
人帅，真没办法生气。
反复对自己说：自己亲手拍下的，再难也要办理好。是我亲手拍的，亲手拍的。。。

于是，拿到银行的电话，带上相关文件，直接去了住房，门上贴满了各种催款单，其实也没有多少钱，还停水停气。
撬门换锁。办理了相关交费手续，
我发现，我对交费一直很积极热情。把房子之前的各种欠费清空。
在代理处交电费的时候，一个大姐直接说：房子要不要卖呀？我帮你找人。
哦，我还没有过户，房子还没有焐热呢。
谢谢，我不租，只交电费燃气费等。
物业还不错。

出了小区大门，傻眼了，想住的宾馆无房，干脆直接打车去机场，出租车上遇定的机票，相当于打了个飞的，交了一笔钱，撬了一扇门。

回来后，等银行电话，需要把房本从银行拿出来。
上周四，闲着无聊，去了重庆，以为这次能全部收尾，还是不行，因为还是有好多手续要走流程
先去不动产中心，得知还是需要取回原房本，只好去了银行取回房本及相关解押资料，返回不动产中心，