海印股份：房产租赁创新第一股房地产首例资产证券化变现未来租金_心里却是

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资料显示，海印股份（000861）曾公告专项资管创造出我国房地产行业的“第一只房地产资产证券产品”。自成立之次日起五年内公司下属商业物业的经营收益权为基础资产，设优先级资产支持证券和次级资产支持两种证券，合计募集资金16亿元。

此次资产证券化的基础资产初步框定为公司旗下管理的15家商业物业的未来五年的经营收益权，公司作为融资方通过这部分未来收益提前获得现金，而投资者则通过该资产支持证券还本付息的形式获得未来收益。

海印经过20多年发展已成为华南商业物业运营龙头，市场号召力、品牌招商力突出，在广州（楼盘）番禺储备有交通便利、规划面积约400万平米的国际展贸城项目(华南最大，全国靠前)，低租金优势(约市区专业市场租金水平的1/10)吸引市区商户转移，“租金价格杀手”有望成为华南专业市场颠覆者(广州市内有专业市场1000多个，面积超过500万平，向城市周边转移潜力巨大)。

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海印股份：房产租赁创新第一股 房地产首例资产证券化变现未来租金

海印股份：房产租赁创新第一股房地产首例资产证券化变现未来租金