疯狂！地产股成今年“男主角”，一二线龙头房企将受益

年末岁初，房地场板块率先火了一把。

今天（12日），大盘罕见“十一连阳”，地产股再次爆发，房地产 板块指数盘中一度涨近3%。宋都股份 、大龙地产 和京汉股份 等多股盘中直线拉升至涨停，沙河股份 、浙江日东和华远地产 等大涨。

而从2017年12月28日至2018年1月11日的近10个交易日中，房地产板块涨幅超过了10%，更以12.33%的涨幅位居榜首。

房地产行业在2017年压抑许久，行业中78%的个股出现了下跌。而在新年伊始，地产行业迎来了绝地反击，这种反击离不开多重利好因素的支撑。

首先是来自对调控政策放松的预期。今年政策调控有放松的可能性，且这种预期确定性比较大。部分地方政策有所放松，市场预期政策最严时期已经过去。

其次是高业绩增长为A股表现提供了强有力的支撑。据克而瑞《2017年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，今年前三强龙头房企均破5000亿元销售额，截至2017年末，千亿房企数量达17家，规模房企业绩再上新台阶。

此外，估值仍较低也是此轮受追捧原因之一。

那么疑问来了，这轮暴涨行情究竟是2018年的第一波还是最后的狂欢？

对此，市场有人认为，A股刚开始，具有可持续性。但也有人士却更倾向于“最后的狂欢”。

而一刀则继续坚定看好今年房产板块的超额收益机会。16年四季度政策进入强调控区间，并且经过17年的多次调整深化，目前政策无论在调控范围还是调控力度均强于前两轮。

未来因城施策背景下部分二线城市将逐步边际放松，重点城市政策的边际改善，将使得一二线龙头房企充分受益(龙头房企在拿地、资金以及管控上均具备明显优势)，一二线龙头公司的可持续性经营进一步加强。与此同时，政策宽松也或将带来PE估值的系统性提升。

最后，一刀继续推荐龙头标的：万科、保利地产 、绿地控股 、招商蛇口 、华夏幸福 等。