悟道了！一天一股，独股一箭模式重出江湖

今天没算准哦[引用原文已无法访问]

好啊，刚卖了一套房子

说是说同权并举，但政府希望大家最好都去租房——只要还想买房，15年的惯性了，哪怕是所谓的“刚需”，骨子里多少还有点“炒房”的意思，想借着买房实现资产增值。只有租房，才能彻底和“炒房”的念头绝缘。

今后宅基地可以上市，但是只租不卖。这么一来，在不冲击城市地方政府既得利益（土地出让金），也不会把房价冲崩盘的前提下，能大量增加租赁方市场的供给，房租将有进一步下滑的空间，就会吸引更多买不起房的城里人选择租房。

一石二鸟，妙哉。

但最终，这个政策还是会冲击到现有的商品房市场。

因为今后更多的人会选择租房而非买房，房屋买卖市场的需求就会减少，从而造成房价下跌压力。

但是能入市的土地都在农村，真正的机会还是大城市近郊的农村，距离一二线城市太远的土地也不见得能分到多少制度红利。

而这些大城市近郊农村土地的大规模入市，冲击的也是城乡结合部的商品房，距离15公里以外的城市市中心的房子，依然很难受到影响。尤其是北京上海这种超一线城市市中心的房子，可以说没有任何影响，因为周边早就没什么土地可以开发了。

宅基地不许随意买卖盖房子卖给城里人，但可以自己盖房子租给买不起房的城里人。

姜部长说了这么长一段话，核心就这意思。

但有个前提，这么搞的主体，可以是农民自己，也可以农民合起伙来搞，也可以是村委会牵头搞，还可以是农村的企事业单位来搞，可就是不许开发商参合，也就是别搞到最后又是开发商赚大头，农民赚小头。而要让农民在盖房子租给城里人这件事上真正赚到钱，得到实惠，把钱留在农村，带动农村发展。

三农问题年年都是政府一号文件，让相对贫穷的农民借着房地产行业的飞速发展和城市化的东风致富，本就是十九大报告提出的解决新时代中国社会主要矛盾的应有之意。

另一方面，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话说了快两年，但很多城市房价还在拼命涨。归根到底，大家还是不愿长期租房住，还是拼着命想买房，所以政府这两年才会越来越强调租售同权，租购并举。

过去农民的宅基地资格权和使用权是绑死的，目的是把农民拴在土地上，不要乱跑，便于统治。

改革开放后，种地不赚钱，大量农民进城打工，家里的地就荒废了。这是资源的巨大浪费，所以你家的地如果不种，就可以转包给隔壁村的王二麻子，他种地赚到的钱每年分你点，这样他也有的赚，你也有的赚。

农业有很强的规模效应，一亩三分地搞不好，要搞就一大片地一起搞，这样农产品在市场上才有竞争力，棒棒哒~

但即使如此，同样是农民，土地包给别人种地分到的钱，和过去15年城市房价飞涨带来的近郊农民拆迁分到的补偿款相比，一个天一个地……

但政府不愿把农村土地的使用权完全放开，也就是宅基地的上市全流通，这么一来会出现致命问题。

过去政府是城市建设用地的唯一供应方，政府想房价涨，或不想今后流入这座城市的人口再大幅增加了，就收缩土地供应；政府想平抑房价，或希望大量盖房子吸纳外来人口，就加大土地供应。

如果农民的土地可以随意买卖，不管是卖给开发商大规模开发，还是自己建一个别墅小楼卖给买不起房的城里人（小产权房），都会导致市场供应一夜间爆发式增长，结果只能是城市房价暴跌，无数购房者断供，银行坏账飙升，政府手里的高价土地再也卖不出去。

往小里说，地方政府会饿死，往大里说，中国经济会崩盘。

楼市要地震了。

姜部长说——

“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。

但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

政府将不再是居住用地唯一提供者。
”
上面这四句话翻译成人话，意思是说农村宅基地的所有权（名义上的权利）是集体的，这个未来也不会变，资格权和使用权都是农民的，其中资格权（实质上的权利）依然是农民的，要坚决保障，决不能让无知又贪婪的农民稀里糊涂失去土地，变成失地流民，影响城市稳定。

但使用权要进一步放开了。

好运哥 ：

1，这一轮牛市，脉络已经很清晰：
在管理层呵护下的价值投资理念回归行情。
你看看中石油身轻如燕的走势，就能预判本轮牛市的指数会涨得很高！

1万点甚至2万点都不一定是这一轮牛市行情的终点。
别以为我在痴人说梦。

其实就像房地产的十年牛市，是因为前面几十年房子的价值被压抑了。

那么，A股长久的题材炒作歪风，如果能在管理层的呵护下，真正回归价值投资理念，那么，也是中国股市20多年投资理念的回归。

这样的回归，可以走出美国股市那样的超级长线牛市。
这是我最近的战略思考。
是一种战略指导，打开思维空间。

2，具体到交易，还是转换思维惯性的问题。
长久以来，题材炒作深入人心，市场已经形成了这样一种“题材炒作文化”，因为题材炒作有暴利已经成了市场的惯性思维。

要一下子扭转这样的思维，真不容易！
比如好运哥就经常陷入这样的思维出不来，就想这次的区块链炒作。
现在管理层既然明确反对这样的题材炒作，以后还是不参与了吧。

3，价值投资赢利模式，唯一需要适应的是慢牛走势，别想每天暴利。

转变这样的思维方式，从人性的角度来说，不容易。
不容易也得转呀，能怎么办？

4，目前的行情表现，就是这样的一种思维转换。

慢慢赚钱呗！
我下决心将主要交易方向，瞄准年报每股收益在1元以上的品种了！
[引用原文已无法访问]

那你帮忙把这帖子成精吧！😂[引用原文已无法访问]

我跟过楼主两只票。鑫茂科技，万科A。都吃了肉。

今天证券板块和地产板块还是有很大机会。很大