《房产税提速》今日股市如期回落,碰3298收阴。
昨天反弹提示
“本周反弹,难过3298”,操作性机会非得等到2018开年。今日个股普跌,依然是保险银行撑住大盘不失3280。
涨幅居前的行业是酿酒、食品饮料,供气供热;概念板块是奢侈品、新零售、猪肉、维生素。
从行业或概念看出,涨幅居前的共性是消费类。
消费类抗跌,原因有三:
美元开始企稳构筑底部,压制周期性行业的空间,与之相反消费类受到青睐;
房产税出台的消息紧锣密鼓,挤出效应流入消费;
消费类本身业绩优异,
五粮液和茅台划分为奢侈品板块可见一斑,资金抱团有底气;
风借火势,火助风威,时势造英雄。
至此年底,市场对风格是否转换争论不休,有人认为风格转向创业板,也有人认为蓝筹将永恒,这与当年争论投资轻资产,还是投资重资产,有异曲同工之处。
不变是相对的,变是永恒的,今年市场风格,恰是对当年争论的极大讽刺。
今年A股市场为价格驱动型占主导,即涨价因素驱动,明年新气象必有新特征,反映到A股市场,就是新蓝筹带动新行情。A股投资受道家思想影响较大,道生一,一生二,二生三,三生万物,道法自然。既不刻意去臆测市场风格的转和不转,更不要抱守残缺,顺应全球经济发展浪潮,不逆潮流而动,紧盯国家产业政策调整方向,以“蓝筹 新兴”为择股主线,有望站在风口上。当前市场虽仍为存量博弈,但“跷跷板”现象已完全弱化,有利于市场情绪稳定。
今天是2017年度”中央经济工作会议“闭幕的日子,财政部长肖捷在《人民日报》发表文章,就
房地产税表态”立法先行,充分授权,分步推进”。
如何解读?米sir才疏学浅,照搬刘博士的说法。
房地产税大概会这样征收:
第一,房地产税要先立法,因为“税收法定”已经是基本原则,所以2年内很难出台,但会提速;
第二,各地房地产税税率会差别巨大,因为经济状况不同,所以要全国人大、地方人大“充分授权”;
第三,会“分步推进”,估计是大城市先行,而且开始的税率不高,让大家逐步适应、接受,然后慢慢发力;
第四,按照评估价收税。现行的“房产税”是按照“原值打折”征收的,没有考虑房屋价格巨大变化因素,显然不合理。将来,每套房子国家都会给一个征税的评估价。事实上,现在二手房交易里已经有官方评估价了;
第五,开征房地产税后,会降低“建设、交易环节税费”。
第六,不仅住宅要征收房地产税,商业地产(商铺、写字楼、商务公寓也要征收);
长期看,房地产税将抬高一线城市、强二线城市的房价、租金;打压中小城市的经济,造成人财物进一步向中心城市集中。纽约是美国房地产税偏重的城市,但纽约房价情况大家众所周知。
对你我P民,房乎?股乎?亦房亦股?
个人理解,如果股票水平不是特别出众,即便出台房产税,还是房稳些。人家是从房上薅羊毛,不是要把房搞死。