600846 :同济科技关于慈溪同济科技园置业有限公司在建工程转让的公告 查看PDF原文公告日期：2017-11-22
证券代码：600846 股票名称：同济科技 编号：临2017-045
上海同济科技实业股份有限公司
关于慈溪同济科技园置业有限公司
在建工程转让的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：本公司控股子公司慈溪同济科技园置业有限公司拟将其
所持有的慈溪市文化商务区11#-C项目以在建工程方式转让给慈溪市海
伦堡置业有限公司。
本次交易未构成关联交易，未构成重大资产重组。
本次交易不存在重大法律障碍。
本次交易经公司董事会审议后，无需提交股东大会审议。
一、交易概述
（一）交易概述
2011年1月，公司通过公开竞标方式，以4,577万元的总价竞得慈溪市文化
商务区11#-C项目，项目占地面积20,613平方米，容积率4.0-4.5，用途为批发
零售商务金融用地，由公司控股子公司慈溪同济科技园置业有限公司（以下简称“慈溪置业”）作为项目公司负责开发运作。目前该项目还处于建设阶段。
根据市场状况，慈溪置业拟将其所持有的慈溪市文化商务区11#-C项目以在
建工程方式转让给慈溪市海伦堡置业有限公司，转让价格10,000万元。
（二）公司第八届董事会2017年第九次临时会议以7票同意、0票反对、0
票弃权的结果审议通过了《关于慈溪同济科技园置业有限公司在建工程转让的议案》。独立董事发表独立意见如下：公司委托具有证券、期货业务资格的中威正信（北京）资产评估有限公司对拟转让资产进行评估，出具的评估报告客观、独立、公正；本次交易价格以评估价值为定价依据，经各方协商后确定，交易定价方式合理；决策程序符合《公司法》、《公司章程》等相关法律法规的规定，不存在损害公司及投资者利益的情形；我们对本次交易发表同意的独立意见。
（三）本次交易不涉及关联交易、不构成重大资产重组，无需公司股东大会审议。
二、交易对方基本情况
1、公司概况
公司名称：慈溪市海伦堡置业有限公司
类型：有限责任公司（法人独资）
注册资本：2,000万元
法定代表人：赵飞宇
公司住所：浙江省慈溪市白沙路街道天鸿大厦室25号
经营范围：
房地产开发经营；物业服务；房屋租赁；室内外装饰工程施工；建筑材料、装潢材料销售；房地产信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东情况：杭州萧山创新科技园有限公司持有其100%股权
2、交易对方与上市公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。
3、交易对方最近一年主要财务指标
由于慈溪市海伦堡置业有限公司于 2017年成立，此处披露其控股股东杭州
萧山创新科技园有限公司的主要财务数据。
截止2016年12月31日，杭州萧山创新科技园有限公司总资产24,009.17
万元，总负债15,237.27万元，净资产8,771.90万元，2016年度营业收入0，净
利润-840.19万元。（上述财务数据未经审计）
三、交易标的基本情况
（一）交易标的情况
本次交易标的为慈溪置业所持有的慈溪市文化商务区 11#-C 项目的在建工
程，包含土地使用权及附着于该等土地上的未建成的建筑物、构筑物和附属设施。
标的基本情况如下：
2011年1月，公司通过公开竞标方式，以4,577万元的总价竞得慈溪市文化
商务区11#-C项目，项目占地面积20,613平方米，容积率4.0-4.5，用途为批发
零售商务金融用地，由慈溪置业作为项目公司负责开发运作。
慈溪置业成立于2011年1月10日，注册资金10,000万元，法人代表：梁
念丹；公司住所：慈溪市逍林镇新园村；经营范围：房地产开发、经营；物业管理；房屋租赁；计算机信息技……
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