中国恒大创历史新高给A股的启示

我们都知道，同一板块的个股容易形成同涨共跌的局面，毕竟业务属性相似，所处的整体环境相似，如果一个企业的业绩不错，整个板块的业绩也不会差到哪里去。这是一个基本的逻辑，放在所有的证券市场也是相同的。

但是在今日的市场（19日），香港市场中的中国恒涨创下历史新高，碧桂园 创下九年新高；世贸房地产 ，龙湖地产 ，中国海外发展 ，华润置地 涨等也跟随上涨，香港市场叫的内房股出现了集体性的大涨。内房股他们的主要业绩也主要是内地，他们业绩大增，难道在A股上市的地产企业业绩就不好吗？
而我们这个时候看下A股市场房地产股票的表现情况，选取的标准同中国恒大、碧桂园等这些地产企业均为全国性地产商。保利地产 全日的涨幅未超过10.3%，万科A的涨幅没有超过1%；且他们不好说九年新高了，年内新高都还差的很远。

难道说在香港上市的内房股业绩就大规模超越了A股市场上市的内房股吗？难道香港市场的内房股在面临同样的环境，同样的市场，难道战略上的差别性就这么大吗？难道香港市场从对内房股的估值就是非常合理的吗？难道隔了一条河，所采用的估值方式就有很大改变吗？
当然要问下去，还会有很多问题出来。不过投资者更关心的是，A股市场的房地产有机会吗？根据过往的经验，海外资本市场炒作什么，大多都会反映到A股市场的，比如近期苹果 概念股的持续走强，就带动了整个苹果概念股的历史新高。按照道理来讲，香港内房股的大幅走强，显然也应该提升A股地产股的走势。
左岸先亮明自己的观点，我认为A股市场的房地产股有市场机会，说几个理由。
第一，目前整个地产板块的估值比较低。
第二，目前整个房企手中持有的现金比较多。
第三，只要我国进行城市化建设，房地产就会有市场。
第四，目前很少说地产公司大规模发行海外债的，财务成本还是比较低。
第五，现在地产公司卖的房子，是之前圈的地；随着全国房市价格上涨，房企按照现在的价格卖房子，利润会出现几何级的上涨，估值会还更低。
第六，更重要的是，比价效应存在。
有些朋友，也许会问，为啥他们现在不涨呢？大家不要忽视目前A股市场和香港市场的监管环境是不一样的，且对证券市场的定位也是不一样的。不过既然在香港市场，国际资本认可内房股的价值，A股市场的地产股，涨起来是早晚的事情，不过有一个很重要的前提，就是必须等监管松下 来的状态。